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物件(南西側から)[平成29年10月12日撮影]物件(南西側から)[平成29年10月12日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.18 NEW

尼崎市武庫之荘東2丁目 土地 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

両面道路・約30坪の建築条件の無い土地 現況更地 緑豊かで子育て世代に嬉しい立地


物件(南西側から)[平成29年10月12日撮影]物件(南西側から)[平成29年10月12日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北東へ徒歩13分、『武庫之荘東2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。県道606号線から一本中に入ると道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。地勢は平坦。徒歩10分圏内に教育施設や『東富松北公園』があり、緑豊かで子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約30坪。北西・南の両面道路で日当たり・通風良好。2区画分譲のうちの1区画。敷地と前面道路との高低差は有りません。なお現況は更地です。
保育・教育施設は『武庫庄保育園』徒歩6分、『明和幼稚園』徒歩10分、『武庫庄小学校』徒歩5分、『武庫東中学校』徒歩10分。買物施設は『コープ 武庫之荘』徒歩7分、『スーパーオオジ 富松店』・『フレスコ 武庫之荘店』徒歩12分など…。その他『東富松北公園』が徒歩7分、『北雁替公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目→尼崎市武庫之荘東2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩13分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
100.51平米
接道状況
北西側幅員約15mの公道に約11m接道

接道状況
南側幅員約4mの公道に約8.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
2区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫庄小学校→武庫庄小学校区内の不動産
中学校区
武庫東中学校→武庫東中学校区内の不動産
物件番号
218161R

※物件所在地(番地):32(2号地)
※準防火地域
※第3種高度地区
※ライフライン(ガス・上水・下水)の引込費用が別途必要
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩13分!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★平坦な地勢!
★緑豊かで子育て世代に嬉しい立地!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★両面道路で日当たり・通風良好!
★敷地と前面道路との高低差無し!
★現況更地!
★『武庫庄小学校』徒歩5分!
★『武庫東中学校』徒歩10分!
★『業務スーパー富松店』徒歩2分!
★『東富松北公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
あり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市武庫之荘東2丁目の土地 2号地(100.51m²)」について‥‥

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「尼崎市武庫之荘東2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 武庫之荘東2丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2980万円 98万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2880万円 95万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 34坪 2600万円 75万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 99坪 13500万円 135万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市武庫之荘東2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫庄小学校(公立)武庫庄小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 武庫東中学校(公立)武庫東中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 富松店業務スーパー 富松店物件より徒歩2分
  3. コープ 武庫之荘コープ 武庫之荘物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 東富松北公園 東富松北公園 【物件から徒歩7分】

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    遊具が設置されており、周囲の子供たちに人気の遊び場です。'
    広いグラウンドもあります。'
    周囲は集合住宅の多い住宅地です。'
    休憩スペースもあります。'

    『東富松北公園』は、『富松町3丁目』の住宅地にある公園です。広場のほか、一風変わった土管風のすべり台、アスレチックなどの遊具があります。いつも小さな子どもが大喜びで遊んでいます。公園の周りにはぐるりと桜の木が植えられており、お花見の季節は近所の人で賑わいます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2017.05.30時点)

  3. 炭火焼肉 オーロックス 炭火焼肉 オーロックス 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    店の外観です。周囲の住宅地の落ち着いた雰囲気に溶け込んでいます。'
    壁のレンガがおしゃれです。'
    店内の様子。'
    座敷席では外の庭と植栽を見ながら食事ができます。'

    『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。
    営業時間:17:00~22:30 定休日:毎週木曜日
    住所:尼崎市武庫之荘東1-5-10
    TEL:06-6433-1369   駐車場:有(3台)
    (2017.05.30時点)

  4. 北雁替公園 北雁替公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。'
    公園の周囲には桜が植えられており、春になるときれいな桜並木になります。'
    砂場と遊具があり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    広いグラウンドでは、サッカーや野球の練習をする親子連れもよく見られます。'
    この周辺はマンション・一戸建ての多い住宅地であり、付近の子供たちがよく集まります。'
    '

    『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市武庫之荘東2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(22件)
駅前で便利! 3児の母 さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘1丁目在住
女性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
駅前に色々とお店があり、買い忘れても遅くまで開いているため便利です。また、銀行や郵便局も揃っているので手続きなども困りません。最寄り駅の武庫之荘駅から梅田へも15分、三宮へも20分とアクセスも良く、買い物にも便利です。
【気になること】
歩道がない道路もまだわりとあるのと、武庫之荘駅周辺は自転車や車の交通量が多く、朝の通勤・通学時間帯は小学生などが集団登校しているため注意が必要です。駅の両側にお店がたくさんあるのですが、踏切まで回ったり、地下道を通ったりするのが面倒に感じることがあります。

便利な立地です。 Mさん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

コンビニ、ドラッグストア、バス停、小児科、郵便局などが近くにあり、便利です。

静かで治安のよい街 M さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘5丁目在住
女性/58歳/1人暮らし

静かで治安がよく、買い物便利。

「尼崎市武庫之荘東2丁目の土地 2号地(100.51m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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