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宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.21

宝塚ガーデンハウス・花のみち 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済みのワイドスパンプラン 上層階の南向きで眺望良好 空室 [9階部分/13階建]


宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)
宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北西側から)宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(北東側から)宝塚ガーデンハウス・花のみちの外観(南側から)エントランスエントランスの周りには植栽スペースが設けられています。エントランスはオートロック付き宅配ボックスホテルライクなエントランスホール駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場と駐輪場敷地南側には一戸建てが立っています。敷地北側の前面道路。花のみちに続く、通りです。敷地の南側には武庫川が流れています。宝塚ガーデンハウス・花のみちの遠景玄関(共用廊下側から)[平成29年10月30日撮影]玄関+廊下[平成29年10月30日撮影]LDK約13.1帖[平成29年10月30日撮影]LDK(別角度から)[平成29年10月30日撮影]キッチン[平成29年10月30日撮影]キッチン(別角度から)[平成29年10月30日撮影]物件の南側バルコニー[平成29年10月30日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年10月30日撮影]中央洋室約5.0帖[平成29年10月30日撮影]中央洋室約5.0帖(別角度から)[平成29年10月30日撮影]西側洋室約6.1帖[平成29年10月30日撮影]西側洋室のウォークインクローゼット[平成29年10月30日撮影]洋室約6.0帖[平成29年10月30日撮影]洗面室[平成29年10月30日撮影]浴室[平成29年10月30日撮影]トイレ[平成29年10月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

『宝塚ガーデンハウス・花のみち』は、阪急「宝塚南口」駅から北東方向へ徒歩8分、『武庫川町』にあるマンション。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩14分、JR「宝塚」駅へは15分の距離。周辺は武庫川沿い、商業地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。各種生活施設が徒歩10分前後の場所に揃っています。建物は内廊下設計(インナーコリドー)。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は9階部分の南向き。上層階に付き眺望良好です。間取りは専有面積67.97平米の3LDK。ワイドバルコニーに3部屋が面するプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。各所に収納が配置されています。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:システムバス入替(INAX・リノビオ1216)、キッチン入替(クリナップ・ラクエラ)、洗面化粧台入替(LIXIL・ピアラ)、給湯器入替(ノーリツ)、フローリング張替、クロス張替え、クッションフロア張替え、ハウスクリーニングなど】
保育・教育施設は『宝塚ひよこ保育園』徒歩10分、『美座小学校』徒歩7分、『宝塚中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩8分。その他『宝塚大劇場』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
宝塚ガーデンハウス・花のみち
価格
2980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市武庫川町→宝塚市武庫川町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成13年3月
建物面積
67.97平米
間取り
3LDK
バルコニー
17.17平米(方向:南)
管理費
9,840円 / 月
修繕積立金
10,910円 / 月
駐車場
空有
総戸数
34戸
敷地面積
639.72平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美座小学校→美座小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
217917R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★平成13年3月築!
★阪急「宝塚南口」駅徒歩8分!
★阪急「宝塚」駅徒歩14分!
★JR「宝塚」駅徒歩15分!
★武庫川沿いに立地!
★上層階の南向きで眺望良好!
★ワイドバルコニー!
★平成29年7月にリフォーム済み!
★空室!
★建物は内廊下設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『美座小学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩8分!


物件周辺地図

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「宝塚ガーデンハウス・花のみち(9階/67.97m²)」について‥‥

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適正価格

「宝塚ガーデンハウス・花のみち」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2980万円 44万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「宝塚ガーデンハウス・花のみち」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 美座小学校(公立)美座小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩8分
  3. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩6分】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩9分】

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    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚ガーデンハウス・花のみち」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

「宝塚ガーデンハウス・花のみち(9階/67.97m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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