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東急ドエル・アルス上甲子園の外観(南西側から)東急ドエル・アルス上甲子園の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.04

東急ドエル・アルス上甲子園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南西角部屋で採光・通風良好 リフォーム済み 空室 駐車場に空き有 [6階部分/10階建]


東急ドエル・アルス上甲子園の外観(南西側から)東急ドエル・アルス上甲子園の外観(南西側から)
東急ドエル・アルス上甲子園の外観(南西側から)東急ドエル・アルス上甲子園の外観(南東側から)東急ドエル・アルス上甲子園の外観(北側から)エントランスアプローチエントランス。オートロックと宅配ボックス付きです。敷地内駐車場。敷地南側にあります。敷地内駐車場は屋内機械式です。自転車置き場敷地北側は国道2号線に面しており、目の前にバス停があります。敷地南側の前面道路。目の前に『甲子園八幡神社』があります。『甲子園八幡神社』の境内は保護樹林に指定されています。玄関[平成29年7月3日撮影]LDK約14.9帖[平成29年7月3日撮影]バルコニー[平成29年7月3日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年7月3日撮影]キッチン[平成29年7月3日撮影]和室約5帖[平成29年7月3日撮影]洋室約5.2帖[平成29年7月3日撮影]納戸約4帖[平成29年7月3日撮影]洋室約6帖[平成29年7月3日撮影]洗面室[平成29年7月3日撮影]浴室[平成29年7月3日撮影]トイレ[平成29年7月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

「東急ドエル・アルス上甲子園」はJR「甲子園口」駅から南西へ徒歩15分、『上甲子園4丁目』にあるマンションです。JR線と阪急今津線、阪神線の3沿線が利用可能で、阪急「阪神国道」駅へは徒歩13分、阪神「甲子園」駅へは徒歩19分。周辺は一戸建てやマンションなどの住宅のほか、店舗や事務所などが混在する街。第1種住居地域と近隣商業地域に指定されています。平坦な地勢で、徒歩圏内に各種生活施設が揃う暮らしやすい立地。敷地の南北が道路に面しており、北側は国道2号線沿い面しているため、状況によっては車の音がします。
この物件は6階部分の南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積78.46平米の3SLDK。玄関前に専用ポーチがあるプラン。玄関の小窓から光、風を室内に取り込む事が出来ます。キッチンはセミクローズタイプ。リビングに出窓カウンターが設けられています。付帯設備は浴室乾燥機など…。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空室。アフターサービス保証書付き。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,500円~17,500円です。(平成29年6月時点)【リフォーム内容:システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、浴室乾燥機新調、畳新調、クロス張替え、フローリング張替】
保育施設・学校は『瓦木みのり保育所』徒歩5分、『春風小学校』徒歩9分、『上甲子園中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『コーヨー 甲子園店』・『ライフ 甲子園店』徒歩12分。その他『瓦林公園』が徒歩4分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
東急ドエル・アルス上甲子園
価格
3398万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲子園4丁目→西宮市上甲子園4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年1月
建物面積
78.46平米
間取り
3SLDK
バルコニー
11.43平米(方向:南)
管理費
13,700円 / 月
修繕積立金
13,810円 / 月
駐車場
空有
総戸数
21戸
敷地面積
665.13平米
引渡
相談
設備
都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春風小学校→春風小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
217905R

※用途地域:第1種住居地域・近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
※専用ポーチ面積:2.22平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成11年1月築!
★JR「甲子園口」駅徒歩15分!
★阪急「阪神国道」駅徒歩13分!
★阪神「甲子園」駅徒歩19分!
★南北両面道路!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★LDK約14.9帖!
★リフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『春風小学校』徒歩9分!
★『コーヨー』徒歩12分!
★『瓦林公園』徒歩4分!


物件周辺地図

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「東急ドエル・アルス上甲子園(6階/78.46m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 春風小学校(公立)春風小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 上甲子園中学校(公立)上甲子園中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 甲子園店KOHYO(コーヨー) 甲子園店物件より徒歩12分
  3. ライフ 甲子園店ライフ 甲子園店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 瓦林公園 瓦林公園 【物件から徒歩4分】

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    公園名が刻まれた看板が設置されています。'
    園内には大きなグラウンドがあり、サッカー・野球などなんでも楽しむkとができます。'
    入口の様子。写真右側には遊具が見えます。'
    カラフルなジャングルジムと滑り台があります。子供たちに人気の遊び場となっています。'
    公園内の至る所に木やベンチがあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます'
    木陰も充実しています。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    噴水もあります。(水が出るかどうかは不明ですが…)'
    バラ園です。残念ながら写真を撮った時期には咲いていませんでした。'
    園内には分岐の多い遊歩道が整備されています。散歩のコースにはぴったりです。'
    花壇の中にベンチ置かれています。花が咲いていれば、上質なくつろぎスペースになります。'
    '

    『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2017.06.01時点)

  3. 春風公園 春風公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園入口の様子。『春風公民館』のすぐ北側にあります。'
    '
    園内には石造りの大きな遊具があり、周辺の子供たちに人気です。'
    他にもあちこちに遊具が」置かれています。'
    '
    屋根が植物でおおわれた、涼しげな休憩スペースもあります。'
    大きなソテツも生えています。'
    不思議な形の滑り台もあります。'
    '
    大きなグラウンドでは、子供たちがよくサッカーなどの練習をしています。'
    管理棟の様子。'

    『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月~6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。(2017.06.01時点)

街の人の声

「東急ドエル・アルス上甲子園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育てしやすく、便利で住みよい街です。 匿名希望 さん
西宮市上甲子園在住
女性/40歳/5人家族(うち子供3人)

甲子園が好きなのと、子育てしやすそうだったのでここに住み始めました。大阪・神戸方面への通勤がたいへん便利。また大きな商業施設(西宮ガーデンズ・ららぽーと甲子園)へ自転車で行けます。子供を育てるのに環境が良く、便利で住みよいところです。

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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