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ライオンズマンション御影第5の外観(東側から)ライオンズマンション御影第5の外観(東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.30

ライオンズマンション御影第5 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好 全居室6帖以上あり 空き部屋 [2階部分/4階建]


ライオンズマンション御影第5の外観(東側から)ライオンズマンション御影第5の外観(東側から)
ライオンズマンション御影第5の外観(東側から)ライオンズマンション御影第5の外観(北東側から)エントランス共用ポストバイク置場ライオンズマンション御影第5の銘板
DB間取り図

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コメント

『ライオンズマンション御影第5』はJR「住吉」駅から北方向へバス約9分、『住吉山手8丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは勾配のある坂道で、駅との標高差は約160m。中学校までは距離がありますが、徒歩10分以内の場所に小学校とスーパーがあります。建物は4階建てで、エレベーターは無し。施工会社は株式会社光栄建設。敷地の一部は借地(旧法賃借権)です。(借地期間は平成49年3月31日まで)
この物件は2階部分の南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積84.21平米の3LDK。全部屋と玄関ホール、浴室に窓があるプラン。全室6帖以上の広さが確保され、和室と洋室は続き間になっています。現在は空き部屋。なお月額1,090円の借地料と名義変更料(40,100円)の支払いがあります。
保育・教育施設は『渦森台保育所』徒歩6分、『渦が森小学校』徒歩7分、『住吉中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩8分。その他『渦森台児童館』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
ライオンズマンション御影第5
価格
980万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉山手8丁目→神戸市東灘区住吉山手8丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス9分・徒歩5分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年5月
建物面積
84.21平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.93平米(方向:南)
管理費
14,910円 / 月
修繕積立金
15,160円 / 月
駐車場
総戸数
11戸
敷地面積
718.32平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
217852R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「渦森橋」停
※借地料:1,090円/月(管理費等に含む)
※名義変更料:40,100円
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩5分!
★高台の住宅地!
★緑豊かな住環境!
★三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★L字型バルコニー!
★全居室6帖以上あり!
★現在空き部屋!
★建物は4階建て!
★『渦が森小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩8分!

◇『住吉中学校』徒歩21分


物件周辺地図

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「ライオンズマンション御影第5(2階/84.21m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ライオンズマンション御影第5」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩8分
  3. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 渦森展望台公園 渦森展望台公園 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    公園内の広場の様子。'
    園内には展望台があり、大阪平野を見渡せる形式が楽しめます。写真の階段を上がると展望台につきます。'
    展望台から南側を望む。標高が高いので海の方まで見渡せます。'
    階段を上っている様子。'
    展望台からの景色(東側)。木がかかってしまっているのが残念です。'

    『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「ライオンズマンション御影第5」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街の中では四季を感じる事が難しくなってますが、自然と共に生活していると感じるこの町には、四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先、庭にミカンを置くと、野鳥がきたり、樹々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。また、山登りが趣味な方には、六甲山の初心者や上級者登山コース入口が何箇所か近くにあり、毎日登ってられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使ってないです。夜はとても静かで、し〜んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
【気になること】
徒歩圏内にコープはありますが、コンビニ、大型スーパーが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので、良い運動になります。鍛えている方には最適です。

静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

この物件のリフォーム費用の目安

「ライオンズマンション御影第5(2階部分・84.21平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用850万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
大パノラマ眺望!×80㎡超!×予算2200万以下!
物件価格:1400万円 + リフォーム費用:726万円
  • 所在地:伊丹市西野7丁目
  • 面積:83.84平米
  • 築年数:昭和62年1月築
  • 間取りタイプ:キュービック・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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