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物件の外観(北東側から)[平成29年10月2日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年10月2日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.05

伊丹市奥畑2丁目 土地 C号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

近い距離に田畑が残るのどかな住宅街 約26坪の建築条件付きの土地 更地 全3区画


物件の外観(北東側から)[平成29年10月2日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年10月2日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件の外観(北東側から)[平成29年10月2日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月2日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年10月2日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年10月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約13分、『奥畑2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが並ぶ静かな住宅地。町内の地勢は平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が多いです。周囲に田畑が点在するのどかな雰囲気。中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分以内に小学校までの教育施設やスーパー、公共施設が揃っています。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線に約850mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約26坪(別途、13.5平米の私道負担有り)。北付け道路。現況は更地。敷地と道路に高低差はありません。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『西伊丹保育園』徒歩6分、『西伊丹幼稚園』徒歩7分、『花里小学校』徒歩8分、『松崎中学校』徒歩17分。買物施設は『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩6分、『イズミヤ 昆陽店』徒歩13分など…。その他『西分室』と『図書館西分室』と『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩6分、『天神川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
1780万円
物件所在地
兵庫県伊丹市奥畑2丁目→伊丹市奥畑2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス13分・徒歩4分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
89.05平米
接道状況
北側幅員約3.9mの公道に約6.9m接道

セットバック
私道負担面積
13.50平米
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
3区画
総区画数
3区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
花里小学校→花里小学校区内の不動産
中学校区
松崎中学校→松崎中学校区内の不動産
物件番号
217760R

※バス停までの距離:約320m
※物件所在地(番地):221(C号地)
※第3種高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★近い距離に田畑が残るのどかな住宅街!
★敷地面積約26坪!
★現況は更地!
★全3区画!
★『花里小学校』徒歩8分!
★『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩6分!
★『イオンモール伊丹昆陽』徒歩6分!

◇『松崎中学校』徒歩17分
◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市奥畑2丁目の土地 C号地(89.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市奥畑2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 奥畑2丁目 阪急「伊丹」駅
バス13分
-- やや不整形やや不整形 26坪 1780万円 66万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス11分
-- やや不整形やや不整形 49坪 3280万円 67万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス11分
-- やや不整形やや不整形 30坪 1780万円 57万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス11分
-- やや不整形やや不整形 30坪 1590万円 53万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市奥畑2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 花里小学校(公立)花里小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 松崎中学校(公立)松崎中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩6分
  3. イズミヤ 昆陽店イズミヤ 昆陽店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2017.05.30時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩9分】

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    土手の道は植栽が整備されていて、ハイセンスな雰囲気。歩くだけで楽しくなれます。'
    沿道には桜の木も植えられており、春には土手が美しい桜並木に一変します。'
    周囲には閑静な住宅地が広がっており、付近の住民も散歩コースとして音連れます。'
    桜が満開になると、まるで桜の花の屋根ができたよう。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  4. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩14分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「伊丹市奥畑2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
子育てしやすい環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本5丁目在住
女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

イオン・昆陽池公園が近い! カンタロウ さん(当社のご契約者)

伊丹市池尻6丁目在住
女性/4人家族(うち子ども2人)

イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 匿名 さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本東2丁目在住
女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

「伊丹市奥畑2丁目の土地 C号地(89.05m²)」について‥‥

お問合せ

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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