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土地の外観(東側から)[平成29年10月17日撮影]土地の外観(東側から)[平成29年10月17日撮影]

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更新日: 2017.10.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.23

西宮市甲子園二番町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南東付け道路で日当たり良好 約36坪の建築条件の無い土地 区画の整った閑静な住宅地


土地の外観(東側から)[平成29年10月17日撮影]土地の外観(東側から)[平成29年10月17日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(東側から)[平成29年10月17日撮影]土地の外観(南側から)[平成29年10月17日撮影]土地の外観(南西側から)[平成29年10月17日撮影]土地の南東側前面道路(南西側から)[平成29年10月17日撮影]土地の南東側前面道路(北東側から)[平成29年10月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から南西へ徒歩13分、『甲子園二番町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。生垣のある家も多く緑豊かで、すっきりした印象の街並み。徒歩15分圏内に教育施設や『瓦林公園』があり、子育てにぴったりの環境です。JR「甲子園口」駅の他に、阪神「甲子園」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。北東方向約180mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約36坪。南東付け道路(前面道路幅員約5.7m)。北西側隣地は本物件よりも一段高くなっています。現況は更地。なお隣地擁壁の一部が越境しています。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『鳴尾北保育所』徒歩7分、『甲子園口幼稚園』徒歩6分、『鳴尾北小学校』徒歩11分、『学文中学校』徒歩15分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩7分、『ライフ 甲子園店』徒歩10分など…。その他『武庫川』が徒歩8分、『瓦林公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
4590万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園二番町→西宮市甲子園二番町の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩13分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
土地面積
120.42平米
接道状況
南東側幅員約5mの公道に約5.87m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校→学文中学校区内の不動産
物件番号
217703R

※物件所在地(番地):2
※法22条区域
※地区計画
※外壁後退0.5m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩13分!
★阪神本線「甲子園」駅徒歩17分!
★区画の整った閑静な住宅地!
★近くに買物施設が充実!
★南東付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約36坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『鳴尾北小学校』徒歩11分!
★『学文中学校』徒歩15分!
★『KOHYO(コーヨー)甲子園店』徒歩7分!
★『武庫川』徒歩8分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市甲子園二番町の土地(120.42m²)」について‥‥

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「西宮市甲子園二番町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲子園二番町 JR「甲子園口」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 36坪 4590万円 126万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「武庫川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2980万円 121万円/坪
済 -- -- 阪神「鳴尾」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 33坪 3780万円 114万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 42坪 4980万円 117万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲子園二番町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 学文中学校(公立)学文中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 甲子園店KOHYO(コーヨー) 甲子園店物件より徒歩7分
  3. ライフ 甲子園店ライフ 甲子園店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩8分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 瓦林公園 瓦林公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園名が刻まれた看板が設置されています。'
    園内には大きなグラウンドがあり、サッカー・野球などなんでも楽しむkとができます。'
    入口の様子。写真右側には遊具が見えます。'
    カラフルなジャングルジムと滑り台があります。子供たちに人気の遊び場となっています。'
    公園内の至る所に木やベンチがあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます'
    木陰も充実しています。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    噴水もあります。(水が出るかどうかは不明ですが…)'
    バラ園です。残念ながら写真を撮った時期には咲いていませんでした。'
    園内には分岐の多い遊歩道が整備されています。散歩のコースにはぴったりです。'
    花壇の中にベンチ置かれています。花が咲いていれば、上質なくつろぎスペースになります。'
    '

    『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市甲子園二番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「西宮市甲子園二番町の土地(120.42m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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