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物件※現在古家付き[平成29年6月27日撮影]物件※現在古家付き[平成29年6月27日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.27

豊中市玉井町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

閑静な住宅地ながら買物施設が近くに充実 約30坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件※現在古家付き[平成29年6月27日撮影]物件※現在古家付き[平成29年6月27日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「豊中」駅から北西へ徒歩5分、『玉井町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅は狭いですが、区画の整った街路が広がっています。生垣や植栽のある家が多く、北西側約250mを千里川が流れる緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、中学校、スーパーが揃っています。大阪モノレール「蛍池」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。国道176号線に約100mでアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約30坪(別途、23.96平米の私道負担有り)。北東角地で通風良好。現況は古家付き。建物再建築の際は、古家の取り壊しが必要です。また、約0.67平米のセットバックが必要。解体費用・参考プラン図など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『たまい保育所』徒歩4分、『豊中愛光幼稚園』徒歩7分、『克明小学校』徒歩13分、『第五中学校』徒歩7分。買物施設は『ダイエー 豊中駅前店』徒歩5分、『阪急オアシス 豊中駅前店』徒歩6分、『サンディ 豊中本町店』徒歩8分など…。その他『稲荷山公園』が徒歩12分、『轟木公園』と『国立病院機構刀根山病院』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:江口 謙三


物件データ

価格
3580万円
物件所在地
大阪府豊中市玉井町2丁目→豊中市玉井町2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5分 →阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
土地面積
100.05平米
接道状況
北側幅員約3.8mの私道に約6m接道

接道状況
東側幅員約4mの公道に約10.7m接道

セットバック
私道負担面積
23.96平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
克明小学校→克明小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校→第五中学校区内の不動産
物件番号
217680R

※第1種高度地区
※法22条区域
※セットバック面積:約0.67平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5分!
★大阪モノレール線「蛍池」駅徒歩14分!
★第1種低層住居専用地域内!
★買物施設が近隣に充実!
★北東角地!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★参考プラン図あり!
★『克明小学校』徒歩13分!
★『第五中学校』徒歩7分!
★『ダイエー豊中駅前店』徒歩5分!
★『稲荷山公園』徒歩12分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「豊中市玉井町2丁目の土地(100.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市玉井町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 玉井町2丁目 阪急「豊中」駅
徒歩5分
-- 整形整形 30坪 3580万円 118万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩6分
-- 整形整形 34坪 2830万円 83万円/坪
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 24坪 1380万円 57万円/坪
済 -- -- 阪急「岡町」駅
徒歩12分
-- 不整形不整形 114坪 5100万円 45万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市玉井町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 克明小学校(公立)克明小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 第五中学校(公立)第五中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 豊中駅前店ダイエー 豊中駅前店物件より徒歩5分
  3. 阪急オアシス 豊中駅前店阪急オアシス 豊中駅前店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 稲荷山公園 稲荷山公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園自体はそれほど広くはありませんが、遊具や砂場もあり近くの子供たちにとってよい遊び場になっています。'
    彫像が建てられています。'
    この公園は『豊中稲荷神社』に隣接しており、朱色の太鼓橋がかけられています。'
    神社の鳥居の様子。'
    参道から鳥居を望む。木陰ができていて、涼しそうな空間です。'
    公園西側にはグラウンドがあり、近所の人々によく利用されています。'
    '
    公園入口の様子。トイレも設置されています。'

    隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。(2017.06.05時点)

    『稲荷山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_2.html

  3. 轟木公園 轟木公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    '
    この公園には遊具がたくさんあります。'
    何でも遊べる、広々としたグラウンドもあります'
    園内にはどことなく仏像を思わせる、謎のオブジェがあります。'
    すごーく長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    大きな皿の中が砂場になっています。近くには『市立克明小学校』があり、学校帰りの子供たちが集まります。'

    『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。(2017.06.05時点)

  4. 大門公園 大門公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園内の野球場の入り口。内野付近はフェンスで囲まれています。'
    広い野球場です。'
    球場周辺は遊歩道が整備されています。'
    北側には、休憩スペースもあります。'
    うんていも設置されています。'
    大きめの滑り台も設置されており、周辺の子供たちに人気の遊び場です。'
    遊具が置かれているのは、公園西側の広場です。'
    南西側には障害物のないグラウンドもあります。'

    『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。(2017.06.05時点)

街の人の声

「豊中市玉井町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
便利で落ち着いた住宅地です。 曽根暮らし さん(当社のご契約者)

豊中市曽根西町3丁目在住
男性/60代/4人家族

地縁があったことが理由でこの街に住み始めました。阪急宝塚線「岡町」駅と「曽根」駅の両駅が利用できて、買物施設が充実しており、とても便利!それでいて落ち着いた住環境が魅力です。ひとつ不満を言うとするなら、どちらの駅にも急行が止まらないことでしょうか…。近所のオススメスポットは『萩の寺』公園です。

駅から近いのに静かで住みやすいです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山ノ上町在住
女性/60歳代/2人家族

通勤に便利だと思い、この街に住み始めました。静かで住みやすく、駅まで近くて、坂も少ないです。買物施設は駅まで行かないとありません。轟公園がお気に入りのスポットです。

静かな住宅地で、近くに公園があります。 匿名希望 さん
豊中市山ノ上町在住
女性/58歳/2人家族

静かな住宅地で、近くに公園があります。

「豊中市玉井町2丁目の土地(100.05m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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