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物件の外観(北西側から)[平成29年10月4日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月4日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.05

西宮市高座町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駐車3台可能な二世帯住宅 ホームエレベーター・オーディオルーム付き 空き家


物件の外観(北西側から)[平成29年10月4日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月4日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年10月4日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年10月4日撮影]物件の階段[平成29年10月4日撮影]物件の駐車スペースの入り口[平成29年10月4日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月4日撮影]物件の駐車スペース(シャッターを開いた様子)[平成29年10月4日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年10月4日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年10月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「西宮」駅から北へバス乗車約11分、『高座町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。生垣や植栽、緑地などが多く、緑豊かな印象です。周辺の地勢はアップダウンがあり、一部急勾配の坂道もあります。(駅との高低差は約30m) 徒歩3分のバス停からはJR「西宮」駅や阪急「西宮北口」駅などにアクセス可能。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、公園が揃った便利な立地です。
敷地面積は約137坪。西付け道路。日当たり・眺望良好です。駐車スペースは車3台分(8.7m×5.0m)。建物は平成2年5月築の木・鉄筋コンクリート造3階建て。間取りは延べ床面積461.11平米(車庫部分約50平米含む)の二世帯対応プラン。地階と1階を1SLDK、2・3階を6LDK+5Sに使えます。地階にオーディオルームがあり、地階から2階へはホームエレベーターでアクセス可能。2階にサービスルーム(納戸)が5部屋あります。なお現在は空き家です。
教育施設は『月影保育所』徒歩10分、『広田幼稚園』徒歩6分、『広田小学校』徒歩9分、『上ヶ原中学校』徒歩18分。買物施設は『コープミニ あたご山』徒歩10分、『関西スーパー 大社店』徒歩15分など…。その他『新池』が徒歩5分、『東川』が徒歩8分、『西宮中央運動公園』が徒歩12分、『広田山公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
6980万円
物件所在地
兵庫県西宮市高座町→西宮市高座町の不動産
交通
JR東海道本線「西宮」駅バス11分・徒歩3分 →JR東海道本線「西宮」駅の不動産
構造・階数
木・RC造 3階建
建物建築年月
平成2年5月
建物面積
461.11平米
間取り
1SLDK+6LDK(+5S)
土地面積
454.68平米
接道状況
西側幅員約5.9mの公道に約14.9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道 / 給湯 / エレベーター
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
広田小学校→広田小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
217628R

※バス停までの距離:約240m
※上記建物面積に車庫部分約50平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※風致地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※バス「高座」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★二世帯住宅対応!
★バス停徒歩3分!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地面積約137坪!
★日当たり・眺望良好!
★地下に3台分の車庫あり!
★ホームエレベーター付き!
★オーディオルームあり!
★現在空き家!
★『広田小学校』徒歩9分!
★『コープミニあたご山』徒歩10分!
★『新池』徒歩5分!

◇『上ヶ原中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市高座町 一戸建て(454.68m²/461.11m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市高座町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 広田小学校(公立)広田小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ あたご山コープミニ あたご山物件より徒歩10分
  3. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 新池 新池 【物件から徒歩5分】

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    公園の名前の由来になっている『新池』です池の周囲は遊歩道が整備されており、ジョギングコースとして有名です。'
    池と池に流れ込む用水路の周りには桜の木が植えられています。'
    春になると満開の桜が咲き誇ります。花見に訪れる人も多いです。'
    '
    滑り台も設置してあり、子供たちが集まります。'

    『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2017.06.01時点)

  3. 東川 東川 【物件から徒歩8分】

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    コンクリートで岸が固められた小さな川です。'
    土手の下の方にも遊歩道が広がっています。'
    土手には桜が植えてあり、春になると桜並木が広がります。'

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2017.06.09時点)

  4. 西宮中央運動公園 西宮中央運動公園 【物件から徒歩12分】

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    遊具が多く置かれており、子供たちの良い遊び場です。'
    園内の休憩スペースは緑の屋根です。夏は涼しいで、落ち着けます。'
    ブランコ、滑り台、砂場…、小さいい子供たちも退屈しません。'
    '
    グラウンドはその広さを生かして、サッカーや野球の練習が良く行われています。'
    夜間照明もあるので、暗くなっても使えます。'
    スポーツセンターの様子。巣ラウンドの隣にあります。'
    『中央体育館』の様子。実は上から見ると八角形の形をしています、'
    '
    敷地内の道は広く、舗装されているので気軽に散歩などでも訪れることができます。'
    施設内を案内する看板です。'

    国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2017.06.01時点)

    『西宮中央運動公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_10.html

街の人の声

「西宮市高座町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【気になること】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「西宮市高座町 一戸建て(454.68m²/461.11m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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