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物件の外観(北西側から)[平成29年7月2日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年7月2日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.18

西宮市神呪町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

JIO既存住宅瑕疵担保険5年付 北西角地で採光・通風良好 リフォーム済み 空き家


物件の外観(北西側から)[平成29年7月2日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年7月2日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年7月2日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年7月2日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年7月2日撮影]物件の玄関[平成29年7月2日撮影]物件の駐車スペース[平成29年7月2日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年7月2日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年7月2日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年7月2日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年7月2日撮影]玄関[平成29年7月2日撮影]玄関[平成29年7月2日撮影]LDK11.5帖[平成29年7月2日撮影]LDK11.5帖[平成29年7月2日撮影]キッチン[平成29年7月2日撮影]和室6帖[平成29年7月2日撮影]洗面室[平成29年7月2日撮影]浴室[平成29年7月2日撮影]トイレ[平成29年7月2日撮影]南東側洋室6帖[平成29年7月2日撮影]北側洋室6帖[平成29年7月2日撮影]バルコニー[平成29年7月2日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年7月2日撮影]南西側洋室6帖[平成29年7月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から南西へ徒歩7分、『神呪町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く、入り組んだ印象の街並みですが、生垣や屋敷林のある家が多く、緑豊かな印象の街並みです。小学校までの教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。なお北方向約40mの場所を山陽新幹線が走っており、新幹線の音が聞こえます。
敷地面積は約26坪。北西角地で採光・通風良好です。駐車スペースは車1台分(サイズ制限あり)。建物は昭和58年2月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積85.23平米の4LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスします。付帯設備は床下収納庫など…。平成29年6月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:全室クロス張替え、フローリング・フロアタイル上張り、CF張替え、キッチン新調、間取り変更工事、襖張替え、畳表替え、外壁・屋根塗装、外構工事】
教育施設は『新甲東保育園』・『聖和乳幼児保育センター』徒歩8分、『門戸幼稚園』徒歩7分、『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩11分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩8分、『コープ 甲東園』徒歩12分など…。その他『山陽新幹線新幹線記念公園』が徒歩3分、『西宮市立中央病院』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
4380万円
物件所在地
兵庫県西宮市神呪町→西宮市神呪町の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩7分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和58年2月
建物面積
85.23平米
間取り
4LDK
土地面積
89.24平米
接道状況
西側幅員約3.4mの公道に約10m接道

接道状況
北側幅員約2.3mの公道に約6m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
217534R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※法22条区域
※JIO既存住宅瑕疵担保険5年付
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩7分!
★緑豊かな印象の街並み!
★北西角地で採光・通風良好!
★全部屋6帖以上の4LDK!
★JIO既存住宅瑕疵担保険5年付!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『甲東小学校』徒歩5分!
★『甲陵中学校』徒歩11分!
★『KOHYO(コーヨー)甲東園店』徒歩8分!
★『山陽新幹線新幹線記念公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 甲東小学校(公立)甲東小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 甲東園店KOHYO(コーヨー) 甲東園店物件より徒歩8分
  3. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~21:00
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市神呪町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【気になること】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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