×

パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)

詳細を見る

0120-300-696

[通話無料]
平日の家探しで手数料が30%オフの会員登録

更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.25

パラツィーナセシリア第2甲陽園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済みで即入居可 南西角部屋で採光・通風良好 [5階部分/7階建]


パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)
パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南西側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場(平面式)バイク置き場駐輪場敷地の西側には川が流れています。敷地の南側には道を挟んで、東山公園があります。物件の玄関[平成29年7月8日撮影]玄関内部[平成29年7月8日撮影]LDK約12帖[平成29年7月8日撮影]西側バルコニー[平成29年7月8日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成29年7月8日撮影]キッチン[平成29年7月8日撮影]キッチン横の物入れ[平成29年7月8日撮影]洋室約6帖[平成29年7月8日撮影]和室4.5帖[平成29年7月8日撮影]洋室約5.13帖[平成29年7月8日撮影]洗面室[平成29年7月8日撮影]浴室[平成29年7月8日撮影]トイレ[平成29年7月8日撮影]
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『パラツィーナセシリア第2甲陽園』は阪急「甲陽園」駅から北東へ徒歩15分、『上ケ原山田町』にあるマンションです。駅からの道のりには坂がありますが、第一種中高層住居専用地域内の静かな住宅地で、西には小川が流れ、東には緑豊かな甲山が広がっているなど、身近で自然に触れることができます。ペット不可のマンションです。
この物件は5階部分の南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積64.25平米の3LDK。共用廊下と住居の間に専用ポーチがあるプラン。専用ポーチ内に物入付き。全部屋に窓があり、和室と洋室の間には室内窓が設けられています。平成28年11月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:キッチン新調、キッチンパネル新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、ユニットバス新調、洗濯パン交換、間取り変更工事、ダウンライト新設、建具新調、クロス全て張替え、フロアタイル張替え(LDK・廊下・洋室2部屋)、CF張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、襖・障子張替、洗い工事一式】
保育施設・学校は『芦屋甲陽幼稚園』徒歩15分、『上ヶ原南小学校』徒歩19分、『上ヶ原中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩9分です。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
パラツィーナセシリア第2甲陽園
価格
980万円
物件所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町→西宮市上ケ原山田町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和53年12月
建物面積
64.25平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.60平米(方向:西)
管理費
6,330円 / 月
修繕積立金
7,840円 / 月
駐車場
空無
総戸数
112戸
敷地面積
5258.35平米
引渡
即時
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
217454R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩15分!
★自然に囲まれた高台の静かな住宅地!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★LDK約12.0帖!
★全面リフォーム済み!
★空室!
★『コープ』徒歩9分!

◇『上ヶ原南小学校』徒歩19分
◇『上ヶ原中学校』徒歩21分


物件周辺地図

Loading Google Map...

「パラツィーナセシリア第2甲陽園(5階/64.25m²)」について‥‥

お問合せ

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

お問合せ・相談をする。

見学予約

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」の見学予約ができます。ご希望の日時をご記入下さい。

物件の見学予約をする。

お気に入り物件に登録

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」をお気に入りに登録します。複数の物件の問合せや見学予約をまとめて行えます。

お気に入り物件に登録する。

適正価格

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 980万円 15万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数6)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩9分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩22分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良い。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。
【気になること】
我々夫婦は庶民的な生活で育ってきたので、甲陽園の地域が高級志向の方が多くて、戸惑うこともありました。もちろん、皆さんがそういう訳ではありませんでしたが。お買い物もイカリさんしかない時は不便でしたが、阪急オアシスができて改善されました。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

「パラツィーナセシリア第2甲陽園(5階/64.25m²)」について‥‥

お問合せ

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

お問合せ・相談をする。

見学予約

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」の見学予約ができます。ご希望の日時をご記入下さい。

物件の見学予約をする。

お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
西宮営業所のアクセスマップ
平日利用で仲介手数料キャッシュバック

 
阪神間-北摂エリアで不動産(マンション・一戸建て・土地)の売買、賃貸、リフォーム、住宅ローンのことなら「株式会社ウィル」へ

中古×リフォーム
  1. 事例集
  2. マンション
  3. 一戸建て
©2008-2017 株式会社ウィル このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。