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物件の外観(南西側から)[平成29年6月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年6月24日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.27

西宮市上甲東園2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

住友林業の注文住宅・全居室8帖以上 東南角地で日当たり・通風良好 現在空家


物件の外観(南西側から)[平成29年6月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年6月24日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年6月24日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年6月24日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年6月24日撮影]物件の玄関[平成29年6月24日撮影]物件の駐車スペース[平成29年6月24日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年6月24日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年6月24日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年6月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から北西へ徒歩8分、『上甲東園2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは一部勾配の急な坂道があります。(駅との高低差は約25m)区画が概ね整っており、生垣や植栽が手入れされた住宅の多い緑豊かな街並み。小中学校や高校、『関西学院大学』などの教育施設が集まる文教地区で、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約125坪。東南角地で日当たり・通風良好です。駐車スペースは車3台分(シャッター付き)。建物は平成3年11月築の木造2階建て。住友林業の注文住宅です。間取りは延べ床面積318.35平米の7LDK+N。全部屋8帖以上の広さがあるプラン。ダイニング・キッチンとリビングを別々に使える造りで、引き戸を開放すれば約26帖大の空間に利用可能。1階和室も続き間で、広縁は畳敷きです。2階にも洗面、浴室があります。なお現在は空き家です。
教育施設は『甲東北保育所』・『仁川幼稚園』徒歩5分、『上ヶ原小学校』徒歩13分、『甲陵中学校』徒歩3分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』・『阪急オアシス 仁川店』徒歩8分など…。その他『甲東支所』と『甲東園分室(図書館)』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
14900万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲東園2丁目→西宮市上甲東園2丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成3年11月
建物面積
318.35平米
間取り
7LDK+N
土地面積
413.28平米
接道状況
南側幅員約5.5mの公道に接道

接道状況
東側幅員約5.5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
217442R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※風致地区
※文教地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★東南角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約125坪!
★シャッター付き車庫3台分あり!
★住友林業の注文住宅!
★全居室8帖以上の!
★浴室・洗面台2カ所ずつあり!
★現在空き家!
★『上ヶ原小学校』徒歩13分!
★『甲陵中学校』徒歩3分!
★『KOHYO(コーヨー)甲東園店』徒歩8分!
★『学園花の道』徒歩5分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市上甲東園2丁目 一戸建て(413.28m²/318.35m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市上甲東園2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩8分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩5分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コスでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2017.06.01時点)

  3. ジャンポール・ビゴ仁川店 ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩9分】

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    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2017.05.29時点)

  4. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~21:00
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市上甲東園2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【気になること】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「西宮市上甲東園2丁目 一戸建て(413.28m²/318.35m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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