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物件の外観(南東側から)[平成29年10月26日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年10月26日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.26

西宮市苦楽園一番町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

過去にリフォーム済み 高台の閑静な住宅地 シャッター付き掘り込み車庫あり 空き家


物件の外観(南東側から)[平成29年10月26日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年10月26日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年10月26日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年10月26日撮影]物件の玄関[平成29年10月26日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月26日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年10月26日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年10月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北西へ徒歩15分、『苦楽園一番町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地に指定された区画が整った住宅地。一戸建てやハイツなどが混在しています。高台のため、駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約30m)南に少し歩くと夙川水系の中新田川が流れており、川のせせらぎ音を聞きながら散歩が楽しめます。中学校までやや距離がありますが、保育園や幼稚園、スーパー、図書館が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約64坪。東付け道路。駐車スペースは車1台分。シャッター付きの掘り込み車庫です。建物は昭和48年4月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積119.91平米の3LDK。玄関スペースが広く、上部の吹抜が開放感を演出。1階和室と洋室約6.0帖は続き間になっています。主寝室は約13.0帖のゆとり+バルコニー付きです。平成11年5月にリフォームを実施。なお現在は空き家。本物件と前面道路の間には市有水路があります。接道は道路幅の通行申請後最大で3mとなりますが、現況は未接道扱いです。詳細はお問合せください。【リフォーム内容:キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、壁・床張替えなど】
教育施設は『保育所ちびっこランド夙川園』徒歩10分、『越木岩幼稚園』徒歩5分、『苦楽園小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩18分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩6分、『コープ 苦楽園』徒歩9分など…。その他『樋之池公園』と『豊楽公園』が徒歩7分、『夙川』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
3980万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町→西宮市苦楽園一番町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和48年4月
建物面積
119.91平米
間取り
3LDK
土地面積
213.20平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
217437R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※風致地区
※車庫部分鉄筋コンクリート造地下1階建。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分!
★高台の閑静な住宅地!
★敷地面積約64坪!
★シャッター付き掘り込み車庫あり!
★玄関上部に吹き抜けあり!
★全部屋6帖以上!
★リフォーム履歴あり!
★現在空き家!
★『苦楽園小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩6分!
★『樋之池公園』徒歩7分!

◇『苦楽園中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市苦楽園一番町 一戸建て(213.20m²/119.91m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市苦楽園一番町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩6分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩7分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市苦楽園一番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市苦楽園一番町 一戸建て(213.20m²/119.91m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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