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南千里パークハウスの外観(東側から)南千里パークハウスの外観(東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.18

南千里パークハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

角部屋で日当たり・通風良好 2か所にバルコニーあり LDK17.4帖 現在は空家 [2階部分/11階建]


南千里パークハウスの外観(東側から)南千里パークハウスの外観(東側から)
南千里パークハウスの外観(東側から)南千里パークハウスの外観(北東側から)エントランスエントランス(オートロック付き)駐車場入口敷地内駐車場(屋外機械式)敷地内駐車場(屋内平面)バイク置き場駐輪場ゴミステーションエントランスのスロープ。植栽スペースが設けられ、緑豊かです。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『南千里パークハウス』は阪急「南千里」駅から南東方向へバス約10分、『山田西1丁目』にあるマンション。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションが多く立ち並ぶ静かな住宅地。近い場所に各種生活施設が揃っています。建物はスキップフロア・免震構造。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は2階部分の南東、北東の角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積79.22平米の3LDK。両面バルコニー、センターインのプラン。キッチン背面から洗面室(洗濯機置場)へアクセス可能な2WAY動線。和室も2カ所から出入りが出来ます。過去にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額11,000円~18,000円で使用可能です。(平成29年6月時点)また駐輪場は月額200円で利用可能。この物件は売主の瑕疵担保責任・付帯設備保証責任が免責となっています。現在は空家。なお、月額100円の自治会費の支払があります。【リフォーム内容:平成26年8月にキッチンコンロ入替。平成24年4月にクロス・フローリング張替。(湯室5.6帖)平成23年8月に給湯器入替。】
保育・教育施設は『さくらんぼ保育園』徒歩1分、『山田第三小学校』徒歩7分、『西山田中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まねき屋 亥子谷店』徒歩6分。その他『亥の子谷公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
南千里パークハウス
価格
2380万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西1丁目→吹田市山田西1丁目の不動産
交通
阪急千里線「南千里」駅バス10分・徒歩3分 →阪急千里線「南千里」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年7月
建物面積
79.22平米
間取り
3LDK
バルコニー
25.05平米(方向:南東)
管理費
8,000円 / 月
修繕積立金
16,200円 / 月
駐車場
空有
総戸数
75戸
敷地面積
4311.25平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第三小学校→山田第三小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
217424R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:100円/月
※駐輪場:200円/月
※瑕疵担保責任免責
※付帯設備保証責任免責
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成10年7月築!
★バス停徒歩3分!
★角部屋で日当たり・通風良好!
★2か所にバルコニーあり!
★専有面積79㎡のゆとりの3LDK!
★過去に一部リフォーム済み!
★敷地内駐車場空き有り!
★スキップフロア・免震構造!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★現在は空家!
★『山田第三小学校』徒歩7分!
★『まねき屋』徒歩6分!
★『亥の子谷公園』徒歩2分!


物件周辺地図

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「南千里パークハウス(2階/79.22m²)」について‥‥

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適正価格

「南千里パークハウス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2380万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数12)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「南千里パークハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第三小学校(公立)山田第三小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. まねき屋 亥子谷店まねき屋 亥子谷店物件より徒歩6分
  3. デイリーカナートイズミヤ(休業中) 山田西店デイリーカナートイズミヤ(休業中) 山田西店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 亥の子谷公園 亥の子谷公園 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    公園南東側の入り口。まっすぐ進むと広場に着きます。'
    広場の様子。'
    北側入口から園内を望む。入るとすぐ遊具のある広場です。'
    遊具が置かれています。'
    休憩スペースの屋根では植物が育てられており、”緑の屋根”になっています'
    公園の北側、すぐ隣に社会福祉施設『亥の子谷コミュニティセンター』があります。'

    山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。(2017.06.08時点)

  3. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2017.06.08時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

  4. 紫金山公園 紫金山公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口の様子。長い道を抜けると砂地の広場に出ます。'
    広場の様子。公園の真ん中を『名神高速道路』が突っ切っているのが見えます。'
    公園の東側には大きな池があります。'
    池のほとりにはで釣りをしている人もいます。'
    東側には”森林”と呼べるくらいの、豊かな緑が広がっています。'
    公園東側には『吉志部神社』が隣り合っています。'
    昔はこの付近で瓦が作られていました。その名残で公園の隣には4『吉志部瓦窯跡』もあります'
    '
    後ろに見える山が公園です。この公園の広さがうかがえます。'

    『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。(201706.08時点)

    『紫金山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_11.html

街の人の声

「南千里パークハウス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
子供が遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
子供が遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲に、イズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。
【気になること】
大型のマンションが多い地域なので、近所づきあいというものはやや希薄です(もちろん、子供の友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JR「岸辺」駅、阪急「南千里」駅・「正雀」駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

駅へは遠いが、近くに店が多くあり便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山田西在住
男性/50歳/1人家族

駅へは遠いのですが、買物施設、食事をするところ、CDレンタル店などがあり、便利だが静かな街です。

自然とふれあう場所が多い住環境。交通アクセスも良好です。 K.Tさん

吹田市山田西在住
30歳代/男性/4人家族(うち子供2人)

北千里~南千里の間は、以前は駅前も少し寂れた感じでしたが、山田駅は何年か前に再開発され非常に便利になりました。山田駅は阪急千里線とモノレールが使えます。自転車を使えば、JRの千里丘までも結構近いです。私も学生時代はJRを使って京都の大学まで通っていました。また、道路事情も良く、吹田インターまで車で10分ほどで、名神、中国道、近畿道が使えるので便利です。私の父の会社は結構異動があるのですが、京都のときは名神で、堺のときは近畿道を使って通勤していたので、ここは交通の便がよいといつも言っていました。
有名な話では、山田西2丁目の近くに地元では「巻きフン」と呼ばれる公園があります。(ほんとは貝殻の形をした滑り台のある公園なのですが、それが何に似ているのでそう呼ばれていました。) 実はその公園は少し前に話題になった「ホームレス中学生」(麒麟:田村氏作)の舞台となった公園なのです。私は田村さんと近い年代なのですが、その公園で「ホームレス中学生」を見たことはありません・・・。
中学の時は徒歩や自転車で、万博記念公園に行き、ピクニックやバトミントンなどをして遊ぶ健全な遊びをしていました。自然とふれあう場所が多く、子育てにはよい環境だと思います。

この物件のリフォーム費用の目安

「南千里パークハウス(2階部分・79.22平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用800万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「南千里パークハウス(2階/79.22m²)」について‥‥

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〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
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06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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