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物件の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]

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更新日: 2017.11.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.23

西宮市大森町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

収納豊富で開放感のある築浅住宅 2階リビングプラン・LDK約18.4帖 敷地面積約30坪


物件の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年11月23日撮影]玄関へのアプローチ[平成29年11月23日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月23日撮影]物件の自転車置き場[平成29年11月23日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年11月23日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年11月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩17分、『大森町』にある中古一戸建てです。
周辺は武庫川の西側に位置する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在しています。地勢は平坦。道幅は狭いながら、教育施設や『高木公園』が徒歩15分圏内に揃った緑豊かで子育て世代に嬉しい立地です。また『阪急西宮ガーデンズ』や『アクタ西宮』などの規模の大きな買物施設が近くに揃っており、気軽に買物や食事が楽しめます。阪急「西宮北口」駅の他に、JR「甲子園口」駅が徒歩20分の距離にあり、2駅3沿線が利用可能です。
敷地面積は約30坪。西付け道路。駐車スペースは車1台分。建物は平成28年5月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積115.34平米の4LDK+N。2階リビングのプラン。1階に約3.0帖の納戸が設けられています。2階洋室にロフトとスカイウィンドウズ付き。室内はたいへん丁寧に使われています。
教育施設は『日野の森こども園(幼保連携型)』徒歩6分、『阪急幼稚園』徒歩8分、『高木小学校』徒歩14分、『瓦木中学校』徒歩9分。買物施設は『コープミニ 大森』徒歩5分、『マンダイ 西宮熊野店』徒歩9分など…。その他『武庫川』が徒歩9分、『高木公園』が徒歩12分、『あらきの森公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
6280万円
物件所在地
兵庫県西宮市大森町→西宮市大森町の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩17分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成28年5月
建物面積
115.34平米
間取り
4LDK+N
土地面積
102.10平米
接道状況
西側幅員約5.9mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
期日指定 (平成30年3月)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高木小学校→高木小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
217398R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩17分!
★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩20分!
★敷地面積約30坪!
★平成28年5月築!
★2階リビングプラン!
★LDK約18.4帖!
★収納豊富!
★『高木小学校』徒歩14分!
★『瓦木中学校』徒歩9分!
★『コープミニ大森』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩9分!


物件周辺地図

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主な周辺施設

「西宮市大森町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高木小学校(公立)高木小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 瓦木中学校(公立)瓦木中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 大森コープミニ 大森物件より徒歩5分
  3. マンダイ 西宮熊野店マンダイ 西宮熊野店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩12分】

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    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2017.05.30時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  4. あらきの森公園 あらきの森公園 【物件から徒歩13分】

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    この公園のシンボル、他ではあまり見られない特大の滑り台。子供たちに大人気です。'
    目と鼻の先に小学校があり、授業終わりの子供たちがよく集まります。'
    周囲には戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    園内には砂地の広いグラウンドもあります。'
    公園名の刻まれた看板です。'

    『樋ノ口小学校』のすぐ南側にある広々とした公園です。桜の木がたくさん植えられており、春になるとお花見が楽しめるスポット。大きなお城型のアスレチック遊具や、小さな子供むけのすべり台などが充実しており、子供を連れて遊びに行くのにぴったりです。ボール遊びのできる広場と遊具広場ははフェンスで区切られています。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市大森町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
明るい雰囲気の街です kuwa さん(当社のご契約者)

西宮市野間町在住
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

治安がよく、スーパーが近くにたくさんあります。明るくて雰囲気がgood。駅近でフラットな道のりに魅力を感じています。

利便性が高くて安心して住める街!大きな公園もあるので散歩も楽しいです。 S さん
西宮市薬師町在住
女性/37歳/2人家族

実家が小林駅と仁川駅の近くだったので、阪急今津線の住みやすさはよく知っていましたが、一度甲東園に住んだことがあり、西宮北口駅に近づくと便利だということを実感していました。周辺に買物施設や病院も多く、利便性が高くて、安心して住めるな~と思いました。平坦な地勢なので、西宮北口駅に出るにも自転車ですぐ。ダイエーが目の前で便利ですし、大きな公園もあるので、散歩するにも良いです。ただ、病院や消防署が近くにあるので大きな火事の時はサイレンがよく聞こえます(安心なんですけどね)。

住み替えるとしてもこの近くに住みたい!便利で住みやすい街です。 Ann Ann さん
西宮市若山町在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)

病院、学校、買物施設、駅などがすべて徒歩圏内にあり、とても便利で住みやすい街です。もともとは通勤の利便性で選んだ街だったのですが、この環境の良さがとても魅力なので、今後住み替えるときも近くで探そうと思っています。

「西宮市大森町 一戸建て(102.10m²/115.34m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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