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武庫川公園スカイハイツの外観(南東側から)武庫川公園スカイハイツの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.22

武庫川公園スカイハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階の南西向きで日当たり・眺望良好 平成24年にリフォーム済み [9階部分/11階建]


武庫川公園スカイハイツの外観(南東側から)武庫川公園スカイハイツの外観(南東側から)
武庫川公園スカイハイツの外観(南東側から)武庫川公園スカイハイツの外観(北西東から)エントランスエントランス(北から)敷地内駐車場(平面)駐輪場来客用駐車スペース敷地に隣接する公園ゴミステーション敷地のすぐ西側を武庫川が流れています。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『武庫川公園スカイハイツ』は阪急「武庫之荘」駅からバス乗車約8分、『南武庫之荘10丁目』にある大規模マンションです。バス停が徒歩7分の距離にあり、阪急「武庫之荘」駅の他、JR「立花」駅や阪神「武庫川」駅行きのバスが運行しています。また『武庫川』を渡る必要がありますが、JR「甲子園口」駅へ徒歩11分でアクセス可能です。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地。第1種住居地域と準住居地域に指定されており、工場や倉庫などもありますが、敷地西側には『武庫川』が流れており、河川敷は緑豊かで開放感もあります。敷地の北側に名神高速道路、南側に山幹通りが通っており、状況によっては車の音がします。なおペットの飼育はできません。
この物件は9階部分の南西向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積66.00平米の2LDK。LDKに隣接する洋室は約10.5帖と広く、部屋を壁で仕切れば3LDKに間取り変更できます。(リフォーム費用必要)室内廊下に物入付きです。また平成24年1月頃にリフォーム済み。現在もたいへんきれいに使用されています。【リフォーム内容:キッチン交換、クロス張替え、フローリング張り替えなど】
保育施設・学校は『南武庫之荘保育所』徒歩7分、『武庫南小学校』徒歩10分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『マンダイ 阪神ショッピングセンター店』徒歩9分です。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
武庫川公園スカイハイツ
価格
1800万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目→尼崎市南武庫之荘10丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅バス8分・徒歩7分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和57年11月
建物面積
66.00平米
間取り
2LDK
バルコニー
7.98平米(方向:南西)
管理費
11,220円 / 月
駐車場
空無
総戸数
119戸
敷地面積
3781.59平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫南小学校→武庫南小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
217357R

※バス停までの距離:約560m
※用途地域:第1種住居地域、準住居地域
※管理員勤務形態:日勤
※修繕積立金/無し(修繕積立金と管理費の分離徴収制度無し)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR「甲子園口」駅徒歩11分!
★バス停徒歩7分!
★『武庫川』に面し、開放感あり!
★上層階の南西向きで、
 日当たり・眺望良好!
★平成24年にリフォーム済み!
★『武庫南小学校』徒歩10分!
★『マンダイ』徒歩9分!


物件周辺地図

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「武庫川公園スカイハイツ(9階/66.00m²)」について‥‥

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適正価格

「武庫川公園スカイハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1800万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「武庫川公園スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫南小学校(公立)武庫南小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 阪神ショッピングセンター店マンダイ 阪神ショッピングセンター店物件より徒歩9分
  3. コープ 甲子園口コープ 甲子園口物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    広い『武庫川』の土手は、舗装されているので歩きやすいため、多くの人が散歩・ジョギングをしています。'
    春になると土手の道は一面の桜並木に変わります。'
    広い河川敷には、野球場がありよく練習試合が行われています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. JR沿いの桜並木 JR沿いの桜並木 【物件から徒歩12分】
    春になると桜の花が咲きます。ずっと続く桜のトンネル、花見をしながら贅沢な散歩ができます。'

    尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2017.05.30時点)

街の人の声

「武庫川公園スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
全てにおいて便利な街です! チョビ さん(当社のご契約者)

尼崎市水堂町2丁目在住
男性/37歳/2人家族

スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。

静かなマンションです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市水堂町1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

静かです。小学校が目の前にあります。

駅、買物施設、飲食店が近くにあって、便利な街です。 匿名希望 さん
尼崎市水堂町在住
男性/70歳/3人家族(うち子供1人)

駅が近くて便利。買物施設(フレンドマート、セブンイレブン、ユニクロ、スギ薬局、スーパー万代)も近くにたくさんあって、飲食店もありますよ。

この物件のリフォーム費用の目安

「武庫川公園スカイハイツ(9階部分・66.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用660万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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予算600万円で、キッチン・浴室を広げて、間取りも変更したい!
物件価格:960万円 + リフォーム費用:600万円
  • 所在地:豊中市利倉西2丁目
  • 面積:62.72平米
  • 築年数:昭和54年1月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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