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ワコーレサザンアベニューの外観(南東側から)ワコーレサザンアベニューの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.20

ワコーレサザンアベニュー 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

全ての部屋に窓有り 空室 3沿線利用可能 『西灘小学校』徒歩3分 [3階部分/11階建]


ワコーレサザンアベニューの外観(南東側から)ワコーレサザンアベニューの外観(南東側から)
ワコーレサザンアベニューの外観(南東側から)ワコーレサザンアベニューの外観(東側から)ワコーレサザンアベニューの外観(北東側から)エントランス駐車場出入り口、駐輪場ワコーレサザンアベニューの遠景。国道2号線に面しています。玄関[平成29年6月20日撮影]LDK約10.3帖[平成29年6月20日撮影]キッチン[平成29年6月20日撮影]南東側バルコニー[平成29年6月20日撮影]南東側バルコニーからの眺め(西方向)[平成29年6月20日撮影]南東側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年6月20日撮影]和室6帖[平成29年6月20日撮影]南側バルコニー[平成29年6月20日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年6月20日撮影]東側洋室約4.7帖[平成29年6月20日撮影]北西側洋室約5帖[平成29年6月20日撮影]洗面室[平成29年6月20日撮影]浴室[平成29年6月20日撮影]トイレ[平成29年6月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ワコーレサザンアベニュー』は阪神「西灘」駅から北方向へ徒歩2分、『船寺通5丁目』にあるマンション。阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、JR「摩耶」駅へは徒歩3分、阪急「王子公園」駅へは徒歩13分の距離。周辺は近隣商業地域、第2種住居地域内の店舗や事務所も立ち並ぶ住宅地。敷地東側は国道2号線に面しています。国道43号線、阪神高速の出入り口にも近く、車での移動に便利。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパー、公園などが揃っています。建物は雁行設計です。
この物件は3階部分の南西向きで日当たり良好。間取りは専有面積57.15平米の3LDK。全ての部屋に窓がある風通しの良いプラン。LDKに個室2部屋が隣接。リビングにも物入が設けられています。なお現在は空室です。
保育・教育施設は『めばえの園こども園(幼保連携型)』徒歩3分、『西灘小学校』徒歩3分、『原田中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 大石店』徒歩7分。その他『岩屋公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
ワコーレサザンアベニュー
価格
2348万円
物件所在地
神戸市灘区船寺通5丁目→神戸市灘区船寺通5丁目の不動産
交通
阪神本線「西灘」駅徒歩2分 →阪神本線「西灘」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
57.15平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.38平米(方向:南西)
管理費
9,830円 / 月
修繕積立金
6,860円 / 月
駐車場
空無
総戸数
27戸
敷地面積
534.26平米
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西灘小学校→西灘小学校区内の不動産
中学校区
原田中学校→原田中学校区内の不動産
物件番号
217291R

※用途地域:近隣商業地域・第2種住居地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成10年3月築!
★阪神「西灘」駅徒歩2分!
★JR「摩耶」駅徒歩3分!
★阪急「王子公園」駅徒歩13分!
★国道2号線に面す!
★3階部分の南西向き!
★専有面積57.15平米の3LDK!
★全ての部屋に窓有り!
★現在空室!
★『西灘小学校』徒歩3分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩7分!
★『岩屋公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「ワコーレサザンアベニュー(3階/57.15m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 西灘小学校(公立)西灘小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 原田中学校(公立)原田中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 大石店KOHYO(コーヨー) 大石店物件より徒歩7分
  3. ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 岩屋公園 岩屋公園 【物件から徒歩5分】

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    公園の北側すぐそばを阪神電鉄が通っています。'
    公園の外周部分には桜の木うえられており、春になるときれいな花を咲かせます。'
    公園東側の道路の様子。道沿いには川が流れています。'
    南の入り口から園内を望む。公園東側の広場には遊具が設置してあります。'
    西側は広いグラウンドになっています。'
    中央付近より東向きに見る。右側の休憩スペースの屋根は、いわゆる緑の屋根です。'

    『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。(2017.06.03時点)

  3. 西郷川河口公園 西郷川河口公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    施設入口から園内を望む。芝生の多さがうかがえます。'
    園内には遊歩道が整備され、周囲の植物もよく手入れされています。'
    春になると桜の花が咲き誇ります。'
    遊歩道脇の菜の花も桜に劣らずきれです。'
    園内は傾斜になっており、段々状になっています。'
    上段よりすり鉢状の底部分を望む。'
    '
    '
    桜の咲く景色が芝生の緑と合わさって、宇う句しい景色を作り上げています。'
    秋には木々が赤く色づきます。'
    秋に咲く桜。なんていうものも園内で見ることができます。'

    『西郷川河口公園』は、阪神「西灘」駅から南へ徒歩5分、「摩耶海岸通2丁目」にある公園。その名の通り西郷川の河口にあり、すぐ南側には道を挟んで、海があり、HAT神戸に隣接しています。公園内には緩やかな起伏があり、緑も多い自然を感じられる場所。公園の一角には西郷川の水を取込んだ池が設けられています。また小さなグラウンド、遊具などが設置され子供達の遊び場にもピッタリ。すぐ西側には隣接してサッカーのグランドがあり、のんびり観戦するのも楽しいかもしれません。(2017.06.03時点)

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この物件のリフォーム費用の目安

「ワコーレサザンアベニュー(3階部分・57.15平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用290万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用580万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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