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物件の外観(北東側から)[平成29年7月15日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年7月15日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.22

宝塚市米谷1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

東・北・西の三方角地 約19坪の建築条件の無い土地 近くに買い物施設が充実 《古家付き》


物件の外観(北東側から)[平成29年7月15日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年7月15日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「売布神社」駅から南へ徒歩8分、『米谷1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが並ぶ住宅地。道幅は狭くやや入り組み、駅からの道のりは緩やかな坂道が続きます。(駅との高低差は約10m)南に200mほど歩くと大堀川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内にスーパーが複数あり、買い回りが楽しめます。阪急「売布神社」駅の他に、阪急「清荒神」駅が徒歩10分の距離で利用可能。北西方向約220m離れた場所を国道176号線が走り、また中国自動車道の宝塚インターチェンジにも近いため車の移動に便利な立地です。
敷地面積は約19坪(別途、20.16平米の私道負担有り)。東・北・西の三方角地で通風良好です。なお現況は古家付き。再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『めふ保育所』徒歩5分、『ルンビニ学園幼稚園』徒歩7分、『売布小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩15分。買物施設は『コープ めふ』・『トーホーストア 宝塚旭町店』徒歩8分など…。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩8分、『小浜宿』が徒歩10分、『上の池公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市米谷1丁目→宝塚市米谷1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩8分 →阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
土地面積
64.63平米
接道状況
北側幅員約11mの公道に約11.5m接道

接道状況
東側幅員約4mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
20.16平米
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
217253R

※第4種高度地区
※西側幅員4mの私道に約3.75m接面
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩8分!
★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩10分!
★近くに買い物施設が充実!
★東・北・西の三方角地!
★敷地面積約19坪!
★建築条件無し!
★『売布小学校』徒歩10分!
★『宝塚中学校』徒歩15分!
★『コープめふ』徒歩8分!
★『大堀川の花道』徒歩8分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★☆☆☆☆(劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「宝塚市米谷1丁目の土地(64.63m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市米谷1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 米谷1丁目 阪急「売布神社」駅
徒歩8分
-- 不整形不整形 19坪 980万円 50万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「清荒神」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 30坪 1600万円 53万円/坪
済 -- -- 阪急「売布神社」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 78坪 3660万円 47万円/坪
済 -- -- 阪急「売布神社」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 56坪 2580万円 45万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市米谷1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 売布小学校(公立)売布小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ めふコープ めふ物件より徒歩8分
  3. トーホーストア 宝塚旭町店トーホーストア 宝塚旭町店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 大堀川の花道 大堀川の花道 【物件から徒歩8分】

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    春になると、川沿いは満開の桜で埋め尽くされて、その様子は圧巻です。'
    木彫りの看板に「花の道公園」とあるように、とても桜がきれいな場所です。公園というよりは、散歩道のような印象ですが・・・'
    お花見シーズンには、提灯がかけられて、川の両サイドでは、ゆっくり桜を眺める人、散歩する人、写真撮影に集中している人、すわってくつろぐ人など、様々です。'
    川沿いの一角には、お茶をいただけるスペース「大堀茶屋」もあります。'
    お店の看板も趣があります。'
    桜を眺めながらいただくお茶は美味しいです!'
    ところどころにベンチもあり、ゆっくりと花見ができます。'
    お天気が良い日には、桜の花びらが散る中、世間話に花を咲かせる人も・・・・'
    川沿いの道路から見た様子も素敵です。'
    川沿いだけでなく、周辺にはたくさんの桜が咲き、趣のある街並みが広がっています。皇大神社や小浜宿資料館などがあったりと、散策にぴったりの街並みです。'
    江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ「小浜宿」。風情ある昔ながらの建物や路地が保存された街並みに、桜の花が際立ちます。'
    小浜小学校の周辺にも桜の木々がありあます。'
    皇大神社です。桜めぐりの際には、ぜひ立ち寄ってみてください。'

    『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。(2017.05.29時点)

  3. 小浜宿 小浜宿 【物件から徒歩10分】

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    看板です。小浜宿と合わせて周囲の歴史のガイドもされています。'
    かつての風景を思わせる灯りが置かれています。'
    周囲は昔を感じさせる、白壁・黒屋根の街並み。'
    『井川家住宅』です。昔は造酒屋の家でした。'
    落ち着いた雰囲気の側道はお散歩コースにぴったりです。'
    '
    小浜宿の入り口の様子。'
    『とんかち館』。手作りの木工・陶芸品が販売されています。かつての大工町であった小浜の歴史を今に伝えています。'
    兵庫県登録有形文化財である『小浜皇大神社』の鳥居です。'
    周囲には閑静な住宅地が広がっています。'

    江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2017.05.29時点)

    『小浜宿』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201005/article_1.html

  4. 上の池公園 上の池公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    園内には池もあります。'
    園内には遊具も設置されており、子どもたちが自由に遊べる空間となっています。'
    グラウンド部分には移動図書館も来ます。'
    園内には広いグラウンドがあり近隣の子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    天井部分が植物に覆われている、休憩スペースです。'
    '
    芝生スペースもあります。'
    '
    球技の練習スペースも用意されています。'
    全体的に緑の多い雰囲気で散歩にもぴったり。'
    近隣の人々にもよく利用されています。'
    '

    『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2017.06.096時点)

    『上の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_2.html

街の人の声

「宝塚市米谷1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
自然と身近に触れ合える街 あらたか さん(当社のご契約者)

宝塚市売布1丁目在住
男性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
鳥はカワセミ、虫はカブトムシやオニヤンマ、猿やイノシシが出現するぐらい、自然が近くにあります。マイナーだが映画館があり、新作も上映していて空いています。徒歩圏内にダイエー、コープ、セブンイレブンがあり、駅から近いです。
【気になること】
虫が苦手な方にはお勧めができないくらい、多種多様な虫が出現します。近くに持ち帰り専門の焼き鳥屋はありますが、個人営業の定食屋や吉野家などの飲食店は大変少ないです。

落ち着いた雰囲気の街です。 こだま さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町1丁目在住
女性/30歳/1人家族

【自慢できること】
梅田方面や西宮北口方面にもアクセスできて便利です。清荒神駅前には、清荒神商店街や図書館があり、落ち着いた雰囲気がとても好みです。秋には地域のだんじり祭りがあります。最近、清荒神商店街に、新しいお店が増えてきました。また、宝塚警察署があるおかげか、治安は良いと思います。
【気になること】
清荒神駅前にコンビニがないこと。ミニコープがありますが、営業時間が短いため、早朝の通勤時や帰宅時間帯に買物ができません。その他、スーパーやドラッグストアも周辺に多くありますが、営業時間が短いことがやや残念です。

自然に恵まれていて、便利な立地 ヤネ さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町2丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街であるが、大阪や神戸へのアクセスどちらもよくて、30~40分で行くことができる。坂道が多いので自転車などが使いにくいのがちょっと不満ですが、山が近くにあり自然に恵まれている。自転車で少し走れば、川があり、子供を遊ばせる大きな公園(末広中央公園)がある。

「宝塚市米谷1丁目の土地(64.63m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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