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エーベル塚口の外観(南側から)エーベル塚口の外観(南側から)

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.25

エーベル塚口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の南東角部屋・ルーフバルコニーあり 採光・通風・眺望良好 空室 [8階部分/8階建]


エーベル塚口の外観(南側から)エーベル塚口の外観(南側から)
エーベル塚口の外観(南側から)エーベル塚口の外観(南東側から)エーベル塚口の外観(北東側から)エーベル塚口の外観(南西側から)エントランスアプローチエントランスはオートロック付きです。エントランスホール。エレベーターにモニター付きです。集会室駐車場出入り口はロボットゲート付きです。敷地内駐車場(屋外機械式、屋内機械式)駐輪場駐輪場1階には店舗が入っています。敷地東側の前面道路敷地南側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『エーベル塚口』は阪急「塚口」駅から南西に徒歩10分、『南塚口町7丁目』にあるマンションです。阪急線とJR線の2沿線が利用可能で、JR「塚口」駅へは徒歩16分。周辺は第1種住居地域に指定された、一戸建てやマンションなどの住宅と、店舗や事務所などが立ち並ぶエリア。道幅がゆったりとしており、比較的区画が整った街並みです。平坦な地勢のため、自転車での移動も楽にできますが、幹線道路や、名神高速道路の尼崎インターチェンジへも出やすく、車でもスムーズに移動できます。中学校を除く教育施設や買物施設が近い距離にあり、小さな公園も点在しているなど、暮らしやすい立地。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は8階(最上階)部分の南東角部屋で採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積81.11平米の4LDK。ルーフバルコニー(約27.17平米)があるプラン。洋室2部屋は風通しの良い二面採光。和室は廊下とLDKの2カ所から出入りが可能。浴室に換気窓が付いています。また現在は空き部屋。なお、月額900円のルーフバルコニー使用料の支払いがあります。
保育施設・学校は『わくわく保育園』徒歩5分、『立花小学校』徒歩10分、『立花中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーはマンションの1階に入っている『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩1分。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
エーベル塚口
価格
3000万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目→尼崎市南塚口町7丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩10分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年11月
建物面積
81.11平米
間取り
4LDK
バルコニー
15.06平米(方向:南)
管理費
6,600円 / 月
修繕積立金
14,235円 / 月
駐車場
空有
総戸数
61戸
敷地面積
2809.6平米
引渡
相談
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
217157R

※用途地域:第1種住居地域
※ルーフバルコニー使用料:900円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★平成10年11月築!
★阪急「塚口」駅徒歩10分!
★JR「塚口」駅徒歩16分!
★最上階の南東角部屋で、
 採光・通風・眺望良好!
★ルーフバルコニーあり!
★現在空き部屋!
★アウトポール設計!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『立花小学校』徒歩10分!
★『南塚口センターセブン
 スーパーマーケット』徒歩1分!

◇『立花中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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「エーベル塚口(8階/81.11m²)」について‥‥

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適正価格

「エーベル塚口」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3000万円 37万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エーベル塚口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花小学校(公立)立花小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 南塚口センターセブンスーパーマーケット南塚口センターセブンスーパーマーケット物件より徒歩1分
  3. ダイエー 塚口店ダイエー 塚口店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩1分】

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    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
    '
    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    2017.05.30時点)

  3. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「エーベル塚口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがとにかく便利です、阪急塚口駅までは徒歩10分です。 バス停も近く、JRや阪神電車にも簡単にアクセスできます。スーパー、コンビニ、薬局、美味しいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買い物は徒歩で済ませられます。
【気になること】
近くに公園がありますが、フェンスなどがないため、ボール遊びなどをするとボールが道路に転がっていくことがあります。もう少し、公園にフェンスなどが整備されば、親として子どもたちを安心して遊ばすことできるようになると思います。

雰囲気のよい街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町6丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)

雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。

JRと阪急、両方使えます。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

JR、阪急と両方使えて通勤に便利です。近くに大きな公園もあり、緑と花がたくさんある綺麗なまち。消防署が近いのでサイレンの音が聞こえるのがちょっとだけ不満。小学校も近く、ダイエーやつかしんにも自転車で行ける。買物に便利。近くに住んでいて、よく知っている街だったため、この街に住み始めました。「上坂部西公園」は、散歩にオススメです。

この物件のリフォーム費用の目安

「エーベル塚口(8階部分・81.11平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用820万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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  • 所在地:西宮市松下町
  • 面積:77.66平米
  • 築年数:昭和49年4月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「エーベル塚口(8階/81.11m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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