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物件(北西側から)[平成29年6月19日撮影]物件(北西側から)[平成29年6月19日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.08

尼崎市開明町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅前ながら落ち着いた雰囲気の街並み 約35坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件(北西側から)[平成29年6月19日撮影]物件(北西側から)[平成29年6月19日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「尼崎」駅から南へ徒歩5分、『開明町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てやマンション、商業ビルなど様々な用途の建物が混在する駅前の住宅街。地勢は平坦。道幅は狭いところも多く、入り組んだ印象ですが、東側約100mのところに庄下川が流れ、近隣にはお寺が立ち並ぶ『寺町』があるなど、駅前でありながら落ち着いた雰囲気もあります。北方向550mの場所を国道2号線、南方向約140mの場所を国道43号線がそれぞれ走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約35坪。西付け道路。現況は更地。測量中のため、仮寸法になります。公簿取引です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『尼崎ひまわり保育園』徒歩1分、『明城小学校』徒歩8分、『成良中学校』徒歩14分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』・『アマスタアマセン』徒歩6分、『阪神尼崎駅前商店街』徒歩8分など…。その他『開明中公園』が徒歩3分、『大物川緑地』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
2690万円
物件所在地
兵庫県尼崎市開明町2丁目→尼崎市開明町2丁目の不動産
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩5分 →阪神本線「尼崎」駅の不動産
土地面積
117.05平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に約7.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明城小学校→明城小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校→成良中学校区内の不動産
物件番号
217139R

※準防火地域
※第3種高度地区
※文化財保護法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「尼崎」駅徒歩5分!
★駅前ながら落ち着いた雰囲気の街並み!
★敷地面積約35坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『明城小学校』徒歩8分!
★『成良中学校』徒歩14分!
★『デイリーカナートイズミヤ尼崎店』
 徒歩6分!
★『開明中公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市開明町2丁目の土地(117.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市開明町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 開明町2丁目 阪神「尼崎」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 35坪 2690万円 76万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「尼崎」駅
徒歩2分
-- やや不整形やや不整形 20坪 1700万円 83万円/坪
済 -- -- 阪神「尼崎」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 75坪 2950万円 39万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市開明町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 明城小学校(公立)明城小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 成良中学校(公立)成良中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 尼崎店デイリーカナートイズミヤ 尼崎店物件より徒歩6分
  3. マンダイ 尼崎難波店マンダイ 尼崎難波店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 開明中公園 開明中公園 【物件から徒歩3分】

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    小学校の校庭だったところが公園になっています。街灯が設置されているので、夜でも明るめです。'
    遊歩道が整備されており、散歩の途中で立ち寄るのもよいです。'
    尼崎の街の中でありながら、どこか落ち着いた雰囲気。'
    休憩スペースは少し日が当たってしまうかもしれません。'
    入口の様子。'

    『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。(2017.05.30時点)

  3. 寺町 寺町 【物件から徒歩5分】

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    『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路(時間指定有り)ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。(2017.05.30時点)

  4. アマスタアマセン アマスタアマセン 【物件から徒歩6分】

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    「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。24時間営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~21:00までです。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市開明町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
静かだが、商店街が近く便利。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市西桜木町在住
男性/50歳/1人暮らし

駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。

何でも揃う便利な立地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市西御園町
男性/40代/一人暮らし

店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。

駅前ですごく便利な街! 匿名希望 さん
尼崎市御園町在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

駅前のため、通勤が便利。また、歩いてすぐのところに商店街があり、買物にも便利です。

「尼崎市開明町2丁目の土地(117.05m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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