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物件(北東側から)[平成29年6月19日撮影]物件(北東側から)[平成29年6月19日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.20

尼崎市食満3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

大きな公園が近隣に点在 約13坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩10分


物件(北東側から)[平成29年6月19日撮影]物件(北東側から)[平成29年6月19日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「猪名寺」駅から南東へ徒歩19分、『食満3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は藻川の南側に位置する静かな住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、趣のある古風な一戸建てが多く立ち並んでいます。北西に少し歩くと工場が立っていますが、田畑に囲まれたのどかな雰囲気の街並み。藻川の河川敷には遊歩道やグラウンドが整備されており、気軽に身体を動かせます。また徒歩10分圏内に教育施設や『上食満公園』、『丸橋公園』があり、子育てにぴったりの環境。なお徒歩5分(約350m)のバス停からは阪急「園田」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約13坪。東付け道路。建物建築の際には約0.25平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。別途上下水道供給施設の引込工事を要します。
教育施設は『けま太陽の子保育園』・『園田慈愛幼稚園』徒歩5分、『園田小学校』徒歩10分、『園田中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『マンダイ 尼崎食満店』徒歩3分。その他『藻川河川敷』が徒歩2分、『上食満公園』が徒歩8分、『丸橋公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
780万円
物件所在地
兵庫県尼崎市食満3丁目→尼崎市食満3丁目の不動産
交通
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩19分 →JR福知山線「猪名寺」駅の不動産
土地面積
43.01平米
接道状況
東側幅員約3.9mの私道に約5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
217138R

※物件所在地(番地):10
※準防火地域
※セットバック面積:0.25平米
※上下水道(引込工事要す)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR福知山線「猪名寺」駅徒歩19分!
★バス停徒歩5分!
★大きな公園が近隣に点在!
★敷地面積約13坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『園田小学校』徒歩10分!
★『園田中学校』徒歩7分!
★『マンダイ尼崎食満店』徒歩3分!
★『藻川河川敷』徒歩2分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市食満3丁目の土地(43.01m²)」について‥‥

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「尼崎市食満3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 食満3丁目 JR「猪名寺」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 13坪 780万円 60万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 34坪 2000万円 57万円/坪
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 20坪 1804万円 87万円/坪
済 -- -- JR「猪名寺」駅
徒歩17分
-- やや不整形やや不整形 28坪 1585万円 56万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市食満3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田小学校(公立)園田小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 尼崎食満店マンダイ 尼崎食満店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩2分】

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    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2017.05.30時点)

  3. 上食満公園 上食満公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    大きな広場では、サッカーなどの練習をする親子連れが置く見られます。'
    遊具が充実しており、子供たちの人気の遊び場となっています。'
    休憩スペースもあります。カラフルな椅子です。'

    新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2017.05.30時点)

  4. 丸橋公園 丸橋公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園内には生垣で花が育てられている区画があります。'
    春になると満開の桜が咲きます。花見をしに来る人も多いです。'
    アスレチック遊具も設置されており、子供たちに良い遊び場です。'
    付近は一戸建て、集合住宅の混在する住宅地であり、周辺の人々によく利用されています。'
    園内には小川も流れています。'
    '

    『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市食満3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

車移動に便利! AK さん(当社のご契約者)

尼崎市食満6丁目在住
男性/58歳/人家族(うち子ども人)

閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

のどかで静か。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市田能3丁目在住
男性/37歳/ひとり暮らし

自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

「尼崎市食満3丁目の土地(43.01m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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