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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの外観(南東側から)西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.15

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

テラス・専用庭・専用駐車場付きプラン 全部屋6帖以上 ペット可 [1階部分/14階建]


西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの外観(南東側から)西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの外観(南東側から)
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの外観(南東側から)西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの外観(北側から)西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの外観(東側から)エントランスアプローチエントランスエントランスホール(オートロック付き)宅配ボックス駐車場入口(リングシャッター付き)バイク置場・駐輪場来客用駐車場西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの銘板前面道路は街路樹のきれいな通りです。芦屋のヨットハーバーから見た『西宮マリナパークシティ』『西宮マリナパークシティ』の遠景
DB間取り図

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コメント

『西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ』は阪神「西宮」駅からバス乗車約12分、『西宮浜4丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分と近く、本数も多く便利。第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てが並ぶ「マリナパークシティ」内で最も海側に位置するマンションで、お散歩や釣りも楽しめる『新西宮ヨットハーバー』が目の前に広がっています。近隣に生活施設が充実。「マリナパークシティ」内の分譲住宅は内線電話(コミュニティフォン)で結ばれており、無料で住民同士や店舗、近隣施設と連絡が取り合えます。エントランスにはオートロック(TVモニター付インターホン対応)・宅配ボックス、駐車場出入口にグリルシャッターあり。エントランスから住戸まで4重のセキュリティ付き。ペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は1階部分の南西向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積90.94平米の2LDK。専用ポーチ、専用庭、専用駐車場が付いた一戸建てのようなプラン。洋室約12.1帖は扉と収納が2カ所あり、部屋を壁で仕切れば3LDKに間取り変更できます。(リフォーム費用必要)付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機など…。専用駐車場付きで、車種によっては2台駐車可能。月額使用料は20,000円です。(平成29年7月時点)なお平成29年10月分よりインターネット及びTV通信費(月額1,512円)が発生する予定です。詳細はお問い合わせください。
保育施設・学校は『なぎさ保育園』徒歩1分、『西宮浜小学校』徒歩8分、『西宮浜中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ マリナパーク』徒歩5分。その他『市民課西宮浜分室』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
価格
2780万円
物件所在地
兵庫県西宮市西宮浜4丁目→西宮市西宮浜4丁目の不動産
交通
阪神本線「西宮」駅バス12分・徒歩1分 →阪神本線「西宮」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
1階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成16年7月
建物面積
90.94平米
間取り
2LDK
バルコニー
31.27平米(方向:南西)
管理費
11,820円 / 月
修繕積立金
21,000円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
160戸
敷地面積
12275.08平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西宮浜小学校→西宮浜小学校区内の不動産
中学校区
西宮浜中学校→西宮浜中学校区内の不動産
物件番号
216847R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「マリナパーク南」停徒歩1分
※10月分より管理費とは別にインターネット及びTV通信費月額1512円が発生予定。(9月までは無料)
※庭月額:500円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成16年7月築!
★バス停徒歩1分!
★目の前に『新西宮ヨットハーバー』が
 広がる開放的な住環境!
★近隣に生活施設が充実!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★南西向きのテラス・専用庭付きプラン!
★LDK約21.1帖!
★全部屋6帖以上!
★専用駐車場付き・2台可!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『西宮浜小学校』徒歩8分!
★『コープ』徒歩5分!
★『新西宮ヨットハーバー』徒歩4分!


物件周辺地図

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「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ(1階/90.94m²)」について‥‥

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適正価格

「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2780万円 31万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西宮浜小学校(公立)西宮浜小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 西宮浜中学校(公立)西宮浜中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープ マリナパークコープ マリナパーク物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜並木 桜並木 【物件から徒歩2分】

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    夏は新緑が広がる通りです。'
    通りの横には芝生の広場が広がっていて、休日は付近の子供連れがよく訪れます。'
    木陰の下で食事をしたり、読書をしたり、とにかくのんびりできます。'
    市民の憩いの場です。'
    '

    マリナパークシティ内、「桜のまち」と「杜のまち」の間から、新西宮ヨットハーバーに向けて続く約300mの桜並木。ヨットハーバー前には広々とした芝生が広がっており、こどもと一緒にのびのび遊べます。至るところにベンチがあり、平日のお昼間でも、お弁当を広げる住民の姿がよく見られます。(2017.06.01時点)

  3. 新西宮ヨットハーバー 新西宮ヨットハーバー 【物件から徒歩4分】

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    海から見たセンターハウス。センターハウス内には、レストランやカフェ、マリンショップ、堀江謙一氏のマーメイド号が係留展示されているマーメイドギャラリーなどがあります。センターハウスから様々なヨットやクルーザーを見るだけでも楽しめます。'
    陸側から見たセンターハウス。新年もちつき大会やヨットクルージング、ボートショーや大きな魚を釣り上げる南紀ビッグファイトトーナメント、クリスマスイルミネーションなど一年を通してイベントが行われています。船のオーナーでなくとも楽しめるイベントが盛りだくさん!「新西宮ヨットハーバー」のHPではイベントスケジュールも公開されています。'
    たくさんのクルーザーヨット、モーターボートが並んでいます。波に揺られてゆったりと動く様子は見ていて飽きません。この係留桟橋は、専用のカードキーが必要になるため、オーナーしか入れません…。'
    ヨットハーバー沿いに、「海辺の道公園」と名付けられたスペースがあり、ゆったりと海を見ながらの散歩や、ピクニック気分を楽しむことができます。潮風がとても気持ちのよい、開放感のある公園です。'
    結構広さもあります。左と中央に見えるのは桜並木。県道573号線からここまで、南北に桜並木が続いています。春には桜が見事に咲き乱れ、とても綺麗!新西宮観光100選に選ばれました。桜と松が両方楽しめます。'
    見えているマンションは「西宮マリナパークシティ」。その手前には敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。1軒1軒の家に様々な意匠が施されており、個性的な家も多いため、建物好きな方はちょっと足を伸ばしてみるのもいいかもしれませんね。'

    『新西宮ヨットハーバー』は、『西宮マリナパークシティ』の南側の海辺にあります。ボードウォークと名付けられた遊歩道があり、ヨットを持っていない人も様々なクルーザー、ヨットを見ながら散歩するだけでも楽しいです。体験クルージングもあります。センターハウスにはレストランやカフェもあり、海を見ながら食事やお茶を楽しむこともできます。もちろん、お弁当を持って広場やベンチでくつろぐこともできます。
    営業時間: 9:30~17:00(通常時)、8:30~18:00(ハイシーズン)
    休園日:火曜日、年末年始
    (2017.05.30時点)

    新西宮ヨットハーバーのホームページ
    http://www.sinnisi-yh.co.jp/

街の人の声

「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
毎日の散歩が楽しみになる町! ciaohaaa さん(当社のご契約者)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/62歳/2人家族

【自慢できること】
海が目の前で空が広く、なんとも言えない開放感があります。春には夙川に負けない見事な桜並木。秋にはマリンフェスタの花火が目の前で観れます。四季の花々が咲き、毎日散歩をするのが本当に楽しみになる町です。町の人たちも皆さん優しい方々ばかり。西宮大橋を渡った瞬間に「ああ、家に帰って来た~」と思える安心感があります。
【気になること】
町にはコープが一軒ありますが、大型の買い物施設へは橋を渡る必要があるため、車をお持ちでない方は少し不便かもしれません。

海の見える暮らし ことり さん(当社のご契約者)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

海が一望できる静かで便利な環境。駅まではバスなので、車があれば良いと思います。海が見える暮らしがしたかったので、この街に住み始めました。新西宮ヨットハーバーはお散歩にぴったりですよ。

海を眺めながらの散歩ができます lala さん(当社のご契約者)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

海(ヨットハーバー)に近く、公園などとても環境がよく、パーク無いは車も少なく安全であると思います。ペットを買っていて、散歩の環境や少し歩けば非日常の景色が眺められるところが気に入り、この地に住み始めました。ペットと毎日海を見ながら散歩するのにはピッタリの場所です。

この物件のリフォーム費用の目安

「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ(1階部分・90.94平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用460万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用910万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ(1階/90.94m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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