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物件外観(南東側から)[平成29年6月13日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年6月13日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.10

宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南側に庭・ウッドデッキあり 敷地面積約51坪 LDK約17.2帖 約2.4帖の納戸あり 閑静な住宅地


物件外観(南東側から)[平成29年6月13日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年6月13日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年6月13日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年6月13日撮影]玄関[平成29年6月13日撮影]駐車スペース[平成29年6月13日撮影]庭スペース[平成29年6月13日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年6月13日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年6月13日撮影]玄関[平成29年6月13日撮影]LDK17.2帖[平成29年6月13日撮影]キッチン[平成29年6月13日撮影]洗面室[平成29年6月13日撮影]浴室[平成29年6月13日撮影]トイレ[平成29年6月13日撮影]2階西側洋室9.2帖[平成29年6月13日撮影]2階西側洋室9.2帖[平成29年6月13日撮影]2階西側洋室9.2帖からの眺め(南東方向)[平成29年6月13日撮影]2階東側洋室5.0帖[平成29年6月13日撮影]2階東側洋室5.0帖[平成29年6月13日撮影]2階東側洋室5.0帖からの眺め(南東方向)[平成29年6月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から北西へバス乗車約12分、『光ガ丘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の中腹に位置する閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。阪急「逆瀬川」駅との高低差約150mの高台に位置するため勾配の急な坂道が多く、車が無いと不便なエリアですが、自然林に囲まれ、春には新緑、秋には紅葉など四季の移り変わりを身近に感じることができ、街の至る所から大阪平野を望む眺望が取れます。また最寄りのバス停(徒歩4分)からは、阪急「逆瀬川」駅などへアクセス可能です。
敷地面積は約51坪。南付け道路で日当たり良好です。駐車スペースは車1台分。建物は昭和60年3月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積109.80平米の4SLDK。主寝室約9.2帖に約2.4帖の納戸があるプラン。LDKと和室にウッドデッキが面しています。なお平成29年2月に給湯器交換済みです。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩25分、『野上幼稚園』徒歩17分、『逆瀬台小学校』徒歩14分、『光ガ丘中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩24分。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
1590万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目→宝塚市光ガ丘2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス12分・徒歩4分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
昭和60年3月
建物面積
109.80平米
間取り
4SLDK
土地面積
171.23平米
接道状況
南側幅員約6.9mの公道に約12m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
216715R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★六甲山系の中腹に位置する閑静な住宅地!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約51坪!
★LDK約17.2帖!
★南側に庭・ウッドデッキあり!
★約2.4帖の納戸あり!
★平成29年2月に給湯器交換済み!
★『逆瀬台小学校』徒歩14分!
★『光ガ丘中学校』徒歩2分!
★『行者山ハイキングコース(青葉台口)』
 徒歩9分!

◇『いかり宝塚店』徒歩24分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て(171.23m²/109.80m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩24分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩27分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩9分】

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    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2017.05.29時点)

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩24分】

    NEXT IMAGE

    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩25分】

    NEXT IMAGE

    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚市光ガ丘2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て(171.23m²/109.80m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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