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物件の外観(西側から)[平成29年7月18日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年7月18日撮影]

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.29

西宮市城山 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全部屋6帖以上の2階リビングプラン 大型納戸あり LDK約17.35帖 現在は空家 小学校徒歩5分


物件の外観(西側から)[平成29年7月18日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年7月18日撮影]
物件の外観(西側から)[平成29年7月18日撮影]物件の駐車スペース[平成29年7月18日撮影]物件の玄関[平成29年7月18日撮影]物件の西側前面道路(東側から)[平成29年7月18日撮影]物件の西側前面道路(西側から)[平成29年7月18日撮影]前面道路を出たところの南北に伸びる道路[平成29年7月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から南東へ徒歩14分、『城山』にある中古一戸建てです。
周辺は一戸建てやマンションなどが混在する第2種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地。駅からの道のりにはアップダウンがあります。一部入り組んだ場所もありますが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力。『西宮震災記念碑公園』や『広田山公園』、『西田公園』、『西宮中央運動公園』など大小さまざまな公園が近くにあり、子育てにもぴったりの立地です。南東方向約450mの場所を国道171号線が走っており、車の移動がスムーズ。最寄りバス停(徒歩5分、約350m)からは阪神「西宮」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約28坪(別途、前面位置指定道路76平米のうち持分1/4+2.39平米の私道負担あり)。西付け道路。駐車スペースは車1台分(ワンボックス可)。2階の一部が屋根代わりになった愛車が雨に濡れにくいタイプ。建物は平成8年7月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積110.96平米(車庫部分約7.45平米含む)の3SLDK。LDKが2階に配置されたプラン。3階のフリールームは収納、書斎などいろいろな使い方が出来ます。現在は空家で、室内は丁寧に使用されていました。
教育施設は『ゆめ保育園』徒歩5分、『大社幼稚園』徒歩7分、『大社小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩16分。買物施設は『関西スーパー 広田店』徒歩8分、『スーパーマルハチ 西宮店』徒歩12分など…。その他『ニテコ池』が徒歩5分、『西宮震災記念碑公園』と『広田山公園』が徒歩7分、『西田公園』が徒歩9分、『西宮中央運動公園』が徒歩10分、『夙川』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県西宮市城山→西宮市城山の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成8年7月
建物面積
110.96平米
間取り
3SLDK
土地面積
93.33平米
接道状況
西側幅員約4mの私道に約4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大社小学校→大社小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
216631R

※上記建物面積に車庫部分約7.45平米含む
※用途地域:第2種低層住居専用地域
※風致地区
※私道負担面積:前面位置指定道路76平米のうち持分1/4+2.39平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分!
★バス停徒歩5分!
★大きな公園が近隣に点在!
★全部屋6帖以上!
★LDK約17.35帖!
★大型納戸あり!
★現在は空家!
★『大社小学校』徒歩5分!
★『関西スーパー広田店』徒歩8分!
★『ニテコ池』徒歩5分!

◇『大社中学校』徒歩16分


物件周辺地図

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「西宮市城山 一戸建て(93.33m²/110.96m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市城山 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 大社小学校(公立)大社小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 広田店関西スーパー 広田店物件より徒歩8分
  3. スーパーマルハチ 西宮店スーパーマルハチ 西宮店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ニテコ池 ニテコ池 【物件から徒歩5分】

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    池の周囲には桜あ植えられています。春になると花を咲かせ、美しい景色が広がります。'
    この池は西宮市水道局の貯水池ですがよく手入れがされており、周囲の緑と相まって美しい景観を作り出しています。'
    阪急『苦楽園口』駅のすぐ近くであり、アクセスがしやすいです。'

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2017.06.01時点)

  3. 西宮震災記念碑公園 西宮震災記念碑公園 【物件から徒歩7分】

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    入口の様子。園内には広いグラウンドがあります。写真から、グラウンドで遊ぶ子供たちが見えます。'
    園内には多数の桜が植えられています。春になると満開の桜の下で花見をする人もいます。'
    周辺は住宅地であり、親子連れが休日には多く訪れます。'

    『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2017.06.01時点)

  4. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    神社側から外に向かって参道を見た様子。いくつもの灯篭が並んでいます。'
    反対側からの様子。階段になっています。'
    『廣田神社』の本殿です。'
    公園の様子。園内は緑が多く、特に松の木が多く生えています。'
    遊歩道も整備されています。'
    自然の多いこの公園では、リラックス伊¥磯長r散歩ができます。'

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2017.06.01時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

街の人の声

「西宮市城山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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