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リバーガーデン千里丘 けやき通りの外観(南側から)リバーガーデン千里丘 けやき通りの外観(南側から)

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更新日: 2017.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.12

リバーガーデン千里丘 けやき通り 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

敷地内に川が流れる庭園有り 平成24年12月築 ゆとりの4LDKプラン [5階部分/8階建]


リバーガーデン千里丘 けやき通りの外観(南側から)リバーガーデン千里丘 けやき通りの外観(南側から)
リバーガーデン千里丘 けやき通りの外観(南側から)リバーガーデン千里丘 けやき通りの外観(東側から)エントランスアプローチエントランスエントランスホール(オートロック付き)敷地内駐車場へのアプローチ敷地内駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場(自走式立体駐車場)駐輪場駐輪場バイク置場敷地南側植栽スペース敷地南側の植栽スペースとあずまや敷地南側は公園になっています。敷地の東側前面道路敷地の南側前面道路敷地東側は植栽が豊富です。
DB間取り図

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コメント

『リバーガーデン千里丘 けやき通り』は大阪モノレール「宇野辺」駅から南西方向へ徒歩13分、『清水』にあるマンション。周辺は街路樹が並ぶバス通り沿い、第1種住居地域内の住宅地。住宅の他、店舗や倉庫が混在しています。最寄りのバス停(徒歩1分・約80m)からはJR「茨木」駅などへ向かうバスが運行されています。小中学校、スーパー、公園が徒歩10分以内の場所にあり、高速道路のインターチェンジ、中央環状線に近く、車での移動にもたいへん便利です。二層吹き抜けのエントランスはオートロック付き。敷地の周囲には緑豊かな川が流れる庭園があります。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は5階部分の南西向き。間取りは専有面積84.82平米(トランクルーム面積0.35平米含む)の4LDK。収納が豊富にあるプラン。キッチンはリビング・ダイニングから奥まって配置されています。バルコニーにスロップシンク付きです。付帯設備はペアガラスなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は0円~3,000円です。(平成29年9月時点)
保育・教育施設は『東山田幼稚園』徒歩7分、『東山田小学校』徒歩7分、『千里丘中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 吹田千里丘店』徒歩4分。その他『万博記念公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
リバーガーデン千里丘 けやき通り
価格
3430万円
物件所在地
大阪府吹田市清水→吹田市清水の不動産
交通
大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩13分 →大阪モノレール線「宇野辺」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成24年12月
建物面積
84.82平米
間取り
4LDK
バルコニー
13.20平米(方向:南西)
管理費
7,360円 / 月
修繕積立金
6,560円 / 月
駐車場
空有
総戸数
174戸
敷地面積
7940.97平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東山田小学校→東山田小学校区内の不動産
中学校区
千里丘中学校→千里丘中学校区内の不動産
物件番号
216619R

※用途地域:第1種住居地域
※トランクルーム面積:0.35㎡は専有面積に含む
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成24年12月築!
★大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩13分!
★バス停徒歩1分!
★街路樹が並ぶバス通りに面す!
★専有面積84平米の4LDKプラン!
★南西向き!
★LDK約16.4帖!
★ウォークインクロゼット有り!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★豪華な雰囲気のエントランス!
★緑豊かな川が流れる庭園有り!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『東山田小学校』徒歩7分!
★『マックスバリュ』徒歩4分!
★『万博記念公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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「リバーガーデン千里丘 けやき通り(5階/84.82m²)」について‥‥

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「リバーガーデン千里丘 けやき通り」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3430万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「リバーガーデン千里丘 けやき通り」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 東山田小学校(公立)東山田小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 千里丘中学校(公立)千里丘中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 吹田千里丘店マックスバリュ 吹田千里丘店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩9分】

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    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. 新芦屋中央公園 新芦屋中央公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園の南側には、障害物のない広場があります。'
    園内には竹林があります。'
    北側には林が広がっていますが、小さな広場もあります。'
    公園自体が小高い山のようになっているため、園内は酒屋階段が多くなっています。'
    木漏れ日の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。'
    所々にベンチが設置されています。'
    南側、集合住宅との境目付近には遊具が置いてあります。'
    園内の林の中は、遊歩道が整備されています。'
    『千里丘』の集合住宅街の中を縫うように公園が広がっています。'

    マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。(2017.06.08時点)

街の人の声

「リバーガーデン千里丘 けやき通り」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
子どもがいる世帯には住み心地が良いと思います。 会社員 さん(当社のご契約者)

吹田市長野東在住
男性/42歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
インターチェンジが近く、東西南北どこへ出かけるにも車でのアクセスは非常に快適です。夜も騒がしくなく、静かです。
小学校、中学校ともに雰囲気は良く、成績も優秀なようで、安心して子どもを通わせることができます。近所には築年数が10年前後の比較的新しいマンションが多いので、小~中学校の子どもを持つファミリーも多く、子どもがいる世帯には住み心地が良いと思います。
【気になること】
雨の日の朝など、若干渋滞が起こることもあります。
近所には多少の坂があり、歩きの場合はしんどい場合も有ります。注意は促されていますが、時折、下り坂でかなりのスピードを出した自転車が降りてきて危ないと感じることもあります。

学校環境がいい。 ゴリ さん(当社のご契約者)

吹田市新芦屋上在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

学校環境がいい。

地域で子供たちを見守ってくれる。 匿名希望さん(当社のご契約者)

吹田市青葉丘南在住
女性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

静かな住宅街だが、一本向こうの道に出れば、駅やスーパーなどがあり便利。治安が良く子供たちがのびのびしている。幅広い世代がいて、交流もあり、地域で子供たちを見守ってくれる。坂があるのはすこし不満ですが、電動自転車があれば、苦にならない。イオン茨木、立命館オープンスペース、万博外周、万博公園、ミリカヒルズキドキド、タニタ食堂などがお気に入りのスポットです。

「リバーガーデン千里丘 けやき通り(5階/84.82m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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