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ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(北西側から)ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.23

ワコーレ武庫之荘ブランデュオ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

間口8.8m・南向きのワイドスパン LDK約16.6帖 リフォーム済み ペット可 [2階部分/7階建]


ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(北西側から)ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(北西側から)
ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(北西側から)ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(南西側から)ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(南東側から)ワコーレ武庫之荘ブランデュオの外観(北東側から)エントランスエントランスホールオートロックの操作盤エントランス横には談話スペースがあります。エントランスのピロティ部分。ウッドデッキ張りになっています。共用ポストと宅配ボックス駐車場の出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場敷地内駐車場(屋内機械式)屋内に設けられた駐輪場駐輪場敷地東側の前面道路敷地西側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『ワコーレ武庫之荘ブランデュオ』は阪急「武庫之荘」駅から南東方向へ徒歩9分、『上ノ島町2丁目』にあるマンション。阪急神戸線、JR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「立花」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。敷地の東西両面が道路に面し、西側の前面道路は二車線の道意線。交通量はやや多めです。各種生活施設が徒歩10分以内の場所に揃っています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、エントランスホールに談話スペース付き。なおペットの飼育ができます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南向き。間取りは専有面積76.4平米の2SLDK。室内に段差がないフルフラット設計です。どの部屋も6帖以上の広さがあるワイドスパンのプラン(間口8,800mm)。LDKを通って個室2部屋へアクセスする造り。浴室の窓は湿気がこもりにくく快適です。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、床暖房など。平成29年2月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:畳表替、キッチン天板交換、ハウスクリーニング実施】
保育・教育施設は『キンダーメーソンタチバナ保育園』徒歩7分、『立花北小学校』徒歩8分、『立花中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『フレスコ 立花店』徒歩7分。その他『北雁替公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
ワコーレ武庫之荘ブランデュオ
価格
2880万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目→尼崎市上ノ島町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成16年9月
建物面積
76.40平米
間取り
2SLDK
バルコニー
14.30平米(方向:南)
管理費
6,650円 / 月
修繕積立金
11,460円 / 月
駐車場
空無
総戸数
22戸
敷地面積
926.57平米
引渡
相談
設備
給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花北小学校→立花北小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
216582R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成16年9月築!
★阪急「武庫之荘」駅徒歩9分!
★JR「立花」駅徒歩15分!
★玄関前にアルコーブ付き!
★南向きのワイドスパンプラン!
★LDK約16.6帖!
★全部屋6以上!
★一部リフォーム済み!
★空室!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★談話スペース有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『立花北小学校』徒歩8分!
★『フレスコ』徒歩7分!
★『北雁替公園』徒歩2分!


物件周辺地図

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「ワコーレ武庫之荘ブランデュオ(2階/76.40m²)」について‥‥

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適正価格

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2880万円 38万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花北小学校(公立)立花北小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店物件より徒歩9分
  3. フレスコ 立花店フレスコ 立花店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 北雁替公園 北雁替公園 【物件から徒歩2分】

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    園内の様子。'
    公園の周囲には桜が植えられており、春になるときれいな桜並木になります。'
    砂場と遊具があり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    広いグラウンドでは、サッカーや野球の練習をする親子連れもよく見られます。'
    この周辺はマンション・一戸建ての多い住宅地であり、付近の子供たちがよく集まります。'
    '

    『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2017.05.30時点)

  3. 北雁替公園市民プール 北雁替公園市民プール 【物件から徒歩2分】

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    25mプールの様子です。端の方に少し入水口のでっぱりがあるのが特徴です。'
    '
    入口の様子。'
    プールサイドには日陰を避けて休武庫とができるスペースがあります。'
    隣にある「北雁替公園」の広場です。'
    隣にある「北雁替公園」のトイレです。'
    公園には、周辺に住む子供たちが良く集まっています。'

    『北雁替公園』内にある市民プールです。25mプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日~8月31日(無休)の9:00~18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円(3歳以下無料)です。(2017.05.30時点)

  4. 「武庫之荘」駅前の桜並木 「武庫之荘」駅前の桜並木 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    阪急『武庫之荘』駅の南側。駅・線路沿いに桜並木が続いています。'
    夜になると桜の木々がぼんぼりに照らされ、昼間とは異なる美しさを見せます。'
    こちらは駅の北側。南側と違って木との間に策が無いので、より桜を身近に感じることができます。'
    大きな桜の木が道に枝を伸ばしています。まるで桜のアーケードです。'

    阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利 めろんぱん さん(当社のご契約者)

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/57歳/2人家族

【自慢できること】
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も数店あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。
【気になること】
JR立花駅・阪急武庫之荘駅ともに駐輪場が少ないので、駅周辺に自転車があふれています。そのため、歩道が通りにくいことがあります。また、幹線道路がよく混むらしく、車で通勤されている方はゆとりをもって出勤されるとよいでしょう。

生活に便利な立地です。 さゆり さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳/1人暮らし

買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。

便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/53歳/2人家族

お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオ(2階/76.40m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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