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岡本ハウスの外観(南東側から)岡本ハウスの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.11 NEW

岡本ハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

東南角部屋・LDK約19.0帖 リフォーム済み・空室 2沿線利用可能 [2階部分/6階建]


岡本ハウスの外観(南東側から)岡本ハウスの外観(南東側から)
岡本ハウスの外観(南東側から)岡本ハウスの外観(東側から)エントランスアプローチエントランスホールには談話スペースが設けられています。管理人室敷地内駐車場(屋外平面式、屋内平面式)駐輪場岡本ハウスの遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。玄関[平成29年7月15日撮影]LDK約19帖[平成29年7月15日撮影]キッチン[平成29年7月15日撮影]バルコニー[平成29年7月15日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年7月15日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年7月15日撮影]南側洋室約9.3帖[平成29年7月15日撮影]和室5帖[平成29年7月15日撮影]北側洋室約5帖[平成29年7月15日撮影]洗面室[平成29年7月15日撮影]浴室[平成29年7月15日撮影]トイレ[平成29年7月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

『岡本ハウス』は阪急「岡本」駅から北西方向へ徒歩11分、『岡本8丁目』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「摂津本山」駅へは徒歩13分の距離。駅からの道のりは一部坂道で、阪急「岡本」駅との標高差は約25m。周辺は六甲山の麓、第1種低層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。徒歩10分前後の場所に教育施設、スーパー、公園が揃っています。
この物件は2階部分の東南角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積87.91平米の3LDK。玄関先から個室内部を見通せない造りでプライバシーを確保。玄関ホールにも窓があります。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調、キッチンカウンター新設、フローリング(LDK・廊下・洋室)張替、全室クロス張替、モニター付きインターホン新調、ウォークインクローゼット新設、玄関収納新調、コンセント・スイッチ新調】
保育・教育施設は『岡本信愛幼稚園』徒歩7分、『本山第二小学校』徒歩10分、『本山中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩11分。その他『桜守公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

物件名
岡本ハウス
価格
2190万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本8丁目→神戸市東灘区岡本8丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和45年9月
建物面積
87.91平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.50平米(方向:南)
管理費
13,260円 / 月
修繕積立金
21,490円 / 月
駐車場
空無
総戸数
41戸
敷地面積
1733.43平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
216279R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「岡本」駅徒歩11分!
★JR「摂津本山」駅徒歩13分!
★六甲山の麓、山の緑に囲まれた住宅地!
★東南角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積87.91平米の3LDK!
★LDK約19.0帖!
★平成29年5月リフォーム済み!
★現在空室!
★『本山第二小学校』徒歩10分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩11分!
★『桜守公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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「岡本ハウス(2階/87.91m²)」について‥‥

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「岡本ハウス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2190万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「岡本ハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩11分
  3. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 岡本梅林公園(岡本公園) 岡本梅林公園(岡本公園) 【物件から徒歩7分】

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    山麓に作られているため、園内は団段状になっています。'
    公園内を案内する看板。坂が多い地形ということが分かります。'
    公園内はスロープの遊歩道が整備されています。'
    園内には小川も流れています。'
    高いところにある休憩スペースからは、神戸の街の景色が楽しめます。'
    園内の小川は池に流れています。せせらぎを聞きながら散歩のできる、落ち着いた空間です。'
    '
    下側より公園を望む。重層的になっています。'
    遊歩道の周囲には木や花が植えられており、歩くだけでも心が落ち着きます。'
    横を向くと神戸の街並みが広がっています。'
    '
    周囲には岡本の閑静な住宅街が広がっており、付近の住民の憩いの場になっています。'

    『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2017.06.02時点)

  3. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2017.06.02時点)

街の人の声

「岡本ハウス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「岡本ハウス(2階/87.91m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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