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マイシティ伊丹壱番館の外観(南西側から)マイシティ伊丹壱番館の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.02

マイシティ伊丹壱番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

『天王寺川』沿いの立地 専用トランクルームあり リフォーム済み 空室 [5階部分/11階建]


マイシティ伊丹壱番館の外観(南西側から)マイシティ伊丹壱番館の外観(南西側から)
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]マイシティ伊丹壱番館の外観(南西側から)マイシティ伊丹壱番館の外観(南東側から)マイシティ伊丹の全景。壱番館は右端の棟です。目の前を天神川が流れています。メインエントランス川には親水公園が設けられています。エントランス前の広場。目の前は尼宝線です。メインエントランス(ホール)敷地内の広場敷地内駐車場(屋内・シャッター付き)駐車場屋上の広場敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場自転車置き場集会室天神川沿いの天神川散歩道敷地北側にある公園共用廊下からの眺め[平成29年8月21日撮影]物件の玄関[平成29年8月21日撮影]玄関[平成29年8月21日撮影]玄関(別角度から)[平成29年8月21日撮影]LDK約12.5帖[平成29年8月21日撮影]LDK約12.5帖(別角度から)[平成29年8月21日撮影]キッチン[平成29年8月21日撮影]コンロ[平成29年8月21日撮影]南西側バルコニー[平成29年8月21日撮影]南西側バルコニーからの眺め(西方向)[平成29年8月21日撮影]和室約4.5帖[平成29年8月21日撮影]ウィークインクローゼット[平成29年8月21日撮影]北側洋室約5.1帖[平成29年8月21日撮影]北側洋室約5.1帖(別角度から)[平成29年8月21日撮影]東側洋室約5.2帖[平成29年8月21日撮影]東側洋室約5.2帖(別角度から)[平成29年8月21日撮影]洗面室[平成29年8月21日撮影]洗面室(別角度から)[平成29年8月21日撮影]浴室[平成29年8月21日撮影]トイレ[平成29年8月21日撮影]専用トランクルームへの入口[平成29年8月21日撮影]専用トランクルーム入り口周辺の様子[平成29年8月21日撮影]専用トランクルームの廊下[平成29年8月21日撮影]専用トランクルーム(No.6です)[平成29年8月21日撮影]専用トランクルーム5.09㎡[平成29年8月21日撮影]専用トランクルーム5.09㎡(別角度から)[平成29年8月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

『マイシティ伊丹』は、阪急伊丹線「伊丹」駅からバス乗車約9分、『中野西3丁目』にある大規模マンションです。バス停が徒歩5分の場所にあり、阪急「伊丹」駅の他、JR「伊丹」駅行きのバスも運行しています。県道42号線と天神川が交差する地点に位置し、約3,400坪の敷地に全3棟がゆとりを持って並んでいます。この壱番館は一番西側にあり、県道42号線に面しているため状況によっては車の音がします。用途地域は第1種中高層住居専用地域と第2種住居地域。駅からはバス便になりますが、中学校以外の教育施設や買物施設などが近隣に揃う暮らしやすい立地。敷地内には公園があります。なおペットの飼育はできません。
この物件は5階部分の西向き。間取りは専有面積62.35平米の3LDK+N。LDKに収納豊富なウォークインクロゼットがあるプラン。付帯設備はシャンプードレッサーなど。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なお約5.09平米の分譲トランクルーム付き。月額使用料は500円です。【リフォーム内容:クロス(全室)・フローリング(全室)・襖・網戸張替、キッチン・洗面化粧台・浴室・給湯器交換、和室畳表替、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『あそか苑かおり保育所』・『桜台幼稚園』徒歩5分、『桜台小学校』徒歩3分、『天王寺川中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 桜台店』徒歩7分。そのほか『十六名公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

物件名
マイシティ伊丹壱番館
価格
1690万円
物件所在地
兵庫県伊丹市中野西3丁目→伊丹市中野西3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス9分・徒歩5分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
5階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和62年8月
建物面積
62.35平米
間取り
3LDK+N
バルコニー
9.75平米(方向:西)
管理費
7,290円 / 月
修繕積立金
9,350円 / 月
駐車場
空無
総戸数
295戸
敷地面積
11282.94平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
216272R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域、第2種住居地域
※バス「天神川団地」停
※トランクルーム月額:500円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩5分!
★専用トランクルームあり!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★大規模マンション!
★敷地内に公園有り!
★『桜台小学校』徒歩3分!
★『関西スーパー』徒歩7分!
★『十六名公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「マイシティ伊丹壱番館(5階/62.35m²)」について‥‥

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適正価格

「マイシティ伊丹壱番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1690万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「マイシティ伊丹壱番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜台小学校(公立)桜台小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 天神川遊歩道 天神川遊歩道 【物件から徒歩1分】

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    沿道には花が植えられていて、おしゃれな雰囲気のみちです。'
    土手の下の方にも遊歩道があります。'
    春には周辺の桜も咲きます。'
    まるで桜の花のアーケード。'
    川のせせらぎを聞きながら、桜の中を散歩できる。'
    近くには公園もあります。'

    『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。(2017.05.30時点)

  3. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩5分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
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    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
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    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2017.05.29時点)

  4. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩11分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「マイシティ伊丹壱番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

「マイシティ伊丹壱番館(5階/62.35m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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