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光風台レックスマンション2号棟の外観(北西側から)光風台レックスマンション2号棟の外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.12

光風台レックスマンション2号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階・南西向き・両面バルコニー LDK約14.3帖 自然豊かな住環境 [11階部分/11階建]


光風台レックスマンション2号棟の外観(北西側から)光風台レックスマンション2号棟の外観(北西側から)
光風台レックスマンション2号棟の外観(北西側から)光風台駅からは専用のエレベーターが付いています。エントランス敷地内駐車場(平面式)駐輪場1号棟と2号棟の間にある管理棟眺めの良い集会室緑豊かで、池が設けられた中庭
DB間取り図

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コメント

『光風台レックスマンション』は、能勢電鉄「光風台」駅から東方向へ徒歩1分、『光風台3丁目』にある規模の大きなマンション。周辺は山林に囲まれた第1種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地。駅との間に高低差がありますが、エレベーターが設置されています。スーパーが目の前にあり、徒歩圏内に小中学校や公共施設、公園など各種生活施設が揃っています。2棟で構成され、この2号棟は北側の棟。建物はスキップフロア構造。敷地内には公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・11階部分の南西向きで日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積76.14平米の3LDK。横長リビングのプランで、リビングには開放的なコーナーサッシが用いられています。和室は玄関ホールとLDKの2カ所から出入りが可能です。
保育・教育施設は『ひかり幼稚園』徒歩10分、『光風台小学校』徒歩8分、『吉川中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 光風台店』徒歩1分。その他『スポーツセンターシートス』が徒歩12分、『図書館』が徒歩13分、『吉川支所』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
光風台レックスマンション2号棟
価格
850万円
物件所在地
大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目→豊能郡豊能町光風台3丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「光風台」駅徒歩1分 →能勢電鉄妙見線「光風台」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
11階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和61年9月
建物面積
76.14平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.44平米(方向:南西)
管理費
6,020円 / 月
修繕積立金
7,610円 / 月
駐車場
空無
総戸数
207戸
敷地面積
10121.67平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光風台小学校→光風台小学校区内の不動産
中学校区
吉川中学校→吉川中学校区内の不動産
物件番号
216239R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★能勢電鉄「光風台」駅徒歩1分!
★自然豊かな住環境!
★スキップフロア構造!
★敷地内に公園有り!
★最上階・11階部分の南西向き!
★日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積76.14平米の3LDK!
★LDK約14.3帖・横長リビング!
★両面バルコニー!
★『光風台小学校』徒歩8分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩1分!
★『スポーツセンターシートス』徒歩12分!


物件周辺地図

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「光風台レックスマンション2号棟(11階/76.14m²)」について‥‥

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「光風台レックスマンション2号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 850万円 11万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「光風台レックスマンション2号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 光風台小学校(公立)光風台小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 吉川中学校(公立)吉川中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 光風台店デイリーカナートイズミヤ 光風台店物件より徒歩1分
  3. コープ 新光風台店コープ 新光風台店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. スポーツセンターシートス スポーツセンターシートス 【物件から徒歩12分】
    施設正面より建物を望む。『新光風台』住宅街の西のはずれに位置しています。駐車場は建物の隣、北側にあります。'

    豊能町スポーツセンターシートスは、新光風台の住宅地にある総合体育施設です。体育館、温水プール、テニスコート、外周ジョギングコースなどがあり、子どもから大人まで、様々なスポーツを楽しむことが出来ます。また子ども向け、成人向けの各教室、プログラムも開催されていて、興味のあるスポーツを気軽に始められます。開館時間は9:00~21:00(日曜日は9:00~18:00)で、月曜日と年末年始は休館日です。(2017.06.09時点)

  3. しらかば公園 しらかば公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    西側の入り口を入ったところの様子。モニュメントが立っています。'
    園内には2つ広場があります。写真手前に見えるのが、北側の小さな広場。遊具もおいてあります。'
    広場の脇には、遊歩道が通っています。木陰の下にあるので涼しい雰囲気です。'
    南側グラウンドの様子。障害物のない広い所です。'

    新光風台の住宅地の中央にある大きく緑豊かな公園です。公園内には小川が流れ、公園の北側には緑地もあります。すべり台やブランコなどの遊具があり、草いっぱいの広場で子供を遊ばせることができます。花を摘んだり、虫を捕まえたり、と自然に触れ合える公園です。フェンスに囲われた野球ができる大きなグラウンドや、ゲートボール場もあり、市民の交流の場となっています。(2017.06.09時点)

  4. 妙見山クッキングセンター 妙見山クッキングセンター 【物件から約4km】
    妙見山の自然豊かな環境の中でバーベキューができます。ここで使われる木炭は、妙見の森の木を間伐する際に生まれるものであり、この炭を利用することで『妙見の森』を保全することになります。'

    妙見山の山中、標高500mにあるバーベキュー場です。車で行くなら山頂まで行った後「妙見リフト」に乗り、電車なら能勢電鉄「妙見口」駅を降り「妙見ケーブル」に乗ってアクセスできます。眺望がよく、おいしい「妙見の水」が湧いており、高山キャンプにでかけたような気分が味わえます。現地で肉、野菜や飲み物も販売しており、道具もレンタルできるので手ぶらでOK。自然に囲まれて食べるバーベキューは絶品です。(2017.05.29時点)

街の人の声

「光風台レックスマンション2号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
豊かな自然環境が気に入っています。 Tさん(当社のご契約者)

豊能町ときわ台5丁目
男性/70代/3人家族(うち子ども1人)

豊かな自然環境が気に入りました。家の近くにハイキングコースがあります。大阪まではちょっと遠いですが、生活には困りません。

自然環境に恵まれた、子育てに良い街。 スーサン さん
豊能郡豊能町光風台に在住経験あり
男性/68歳/4人家族(うち子供2人)

静かで明るい街。自然環境に恵まれており、駅・学校・公園が近く、子育てによい街です。

この物件のリフォーム費用の目安

「光風台レックスマンション2号棟(11階部分・76.14平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「光風台レックスマンション2号棟(11階/76.14m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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