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ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(南東側から)ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.14

ワコーレ苦楽園レジデンス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

地下平面分譲駐車場権利付き 南向きのワイドスパンのプラン 空部屋 [2階部分/5階建]


ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(南東側から)ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(南東側から)
ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(南東側から)ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(南西側から)ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(北東側から)ワコーレ苦楽園レジデンスの外観(北西側から)エントランスエントランスエントランスはオートロック付きです。管理人室と共用ポスト宅配ボックスと共用ポストエントランス横にあるペット足洗い場エントランスホールエントランスホールには談話スペースが設けられています。敷地西側にある駐車場の出入り口(リングシャッター付き)駐輪場外壁は質感のある茶系のタイル張り敷地南側の前面道路。敷地の3方が接道した開放感のある立地。玄関[平成29年11月16日撮影]玄関+廊下[平成29年11月16日撮影]LDK23.0帖[平成29年11月16日撮影]南側バルコニー[平成29年11月16日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年11月16日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月16日撮影]キッチン[平成29年11月16日撮影]東側洋室約6.0帖[平成29年11月16日撮影]和室5帖[平成29年11月16日撮影]北西側洋室7.0帖[平成29年11月16日撮影]北西側洋室のウォークインクローゼット[平成29年11月16日撮影]洗面室[平成29年11月16日撮影]浴室[平成29年11月16日撮影]トイレ[平成29年11月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ワコーレ苦楽園レジデンス』は阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩13分、『西平町』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。高台にあり、駅からの道のりは一部勾配のある坂道ですが、閑静な住環境が魅力。すぐ東側を夙川が流れ、北方向へ徒歩5分の場所には『北山公園』があります。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペット飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積90.29平米の3LDK。ワイドスパンのプランで、バルコニーに面して3カ所に窓付き。LDKは約23帖の広さがあります。バルコニーは約14平米。浴室、洗面室に窓付き。和室5帖と洋室6帖はLDKを通って、アクセスする為、家族のコミュニケーションの機会が増えます。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、エコカラット(リビング)、食器棚(造り付け)など。ごみシューティングサービスがあります。(玄関先までごみ回収に来てくれます。)なお地下平面分譲駐車場の権利が付いています。(駐車場管理費:月額2390円 駐車場修繕積立費:月額1140円)
保育・教育施設は『越木岩幼稚園』徒歩6分、『北夙川小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『いかり 甲陽園店』徒歩14分。その他『豊楽公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
ワコーレ苦楽園レジデンス
価格
4380万円
物件所在地
兵庫県西宮市西平町→西宮市西平町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成19年8月
建物面積
90.29平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.75平米(方向:南)
管理費
15,080円 / 月
修繕積立金
7,220円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
19戸
敷地面積
1129.32平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
216150R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ホームセキュリティ費月額:1523円
※自治会費月額:100円
※駐車場管理費月額:2390円
※駐車場修繕積立費月額:1140円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成19年8月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩13分!
★高台の閑静な住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★専有面積90平米のゆとりの3LDK!
★ワイドスパンのプラン!
★設備充実!
★現在空き部屋!
★地下平面分譲駐車場権利付き!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『北夙川小学校』徒歩10分!
★『いかり』徒歩14分!
★『北山公園』徒歩5分!
★『豊楽公園』徒歩8分!

◇『苦楽園中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「ワコーレ苦楽園レジデンス(2階/90.29m²)」について‥‥

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相場を知る

「ワコーレ苦楽園レジデンス」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 西平町 リフォーム無 南向き 2階 4380万円 90.29m² 49万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 西平町 リフォーム無 -- -- -- -- 39万円/m²
済 -- 西平町 リフォーム無 -- -- -- -- 48万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ワコーレ苦楽園レジデンス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩14分
  3. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩1分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    周囲より標高の高い『北山』からは、大阪平野が見渡せます。'
    大きな石が転がっています。'
    西宮市内というアクセスの良さはそのままに、山林の自然を感じ取ることができます。'
    '
    園内には池もあります。ほとりのベンチでゆっくり過ごすこともできます。'
    桜の名所『北山貯水池』に至るまでの道のりが書いてあります。'
    池の様子。蓮の葉がたくさん浮かんでいます。'
    '
    '
    なんの動物の足跡でしょうか?'

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2017.06.01時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

  4. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

街の人の声

「ワコーレ苦楽園レジデンス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ワコーレ苦楽園レジデンス(2階部分・90.29平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用460万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用910万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ワコーレ苦楽園レジデンス(2階/90.29m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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