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宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.27

宝塚ガーデンヴィレッジ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きのメゾネットタイプ・4LDK 専用庭付き 分譲駐車場権利付き [1階部分/3階建]


宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)
宝塚ガーデンヴィレッジの外観(南側から)オートロック付きのエントランス3層吹き抜けでガラス張りの開放感のあるエントランスホールエントランス2階部分にある図書スペース約20mのプライベートプール駐車場入口(ゲート付き)外観(下はイングリッシュガーデン)棟を結ぶ通路に沿ってある水盤棟を結ぶ渡り廊下石の貼られた空中廊下ガーデンヴィレッジ全景。敷地南側には菰池、北側には山林が広がっています。
DB間取り図

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コメント

『宝塚ガーデンヴィレッジ』は阪急「売布神社」駅から北へ徒歩4分、『売布4丁目』にある建築家「長谷川逸子」氏設計のデザイナーズマンションです。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静で、緑豊かな住宅地。敷地南側は菰池、北側は山に面しています。建物は低層3階建てで、敷地内には庭園、専用プール、図書スペース、展望台など共用施設が充実。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットはA1棟・E棟のみで飼育できます。(2匹まで、諸条件有り)
この物件は1・B1階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積114.60平米の4LDK、メゾネットプラン。上下階に玄関が設けられています。部屋の窓が共用廊下に面していない、プライバシーを保ちやすい造りです。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニター付きインターホンなど。室内はたいへんきれいに使われています。分譲駐車場権利付きで、月額使用料は1,000円です。(平成29年6月時点。内訳:管理費700円/月、修繕積立金300円/月)
保育施設・学校は『ルンビニ学園幼稚園 』徒歩8分、『売布小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープ めふ』徒歩4分。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
宝塚ガーデンヴィレッジ
価格
3590万円
物件所在地
兵庫県宝塚市売布4丁目→宝塚市売布4丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成13年2月
建物面積
114.60平米
間取り
4LDK
バルコニー
15.00平米(方向:南)
管理費
18,630円 / 月
修繕積立金
19,250円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
218戸
敷地面積
23819.64平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
215959R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※専用庭使用料:15.97 平米(使用料:960円)
※ライトコート面積:15.00平米
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成13年2月築!
★阪急「売布神社」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静で、緑の多い住宅地!
★南向きのメゾネットタイプ!
★専有面積114.60平米の4LDK!
★専用庭付き!
★LDK約21.5帖!
★分譲駐車場権利付き!
★建築家「長谷川逸子」設計の
 デザイナーズマンション!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★専用プール、図書スペース、
 展望台など共用施設充実!
★低層3階建て!
★『売布小学校』徒歩10分!
★『コープ めふ』徒歩4分!

◇『宝塚中学校』徒歩28分


物件周辺地図

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「宝塚ガーデンヴィレッジ(1階/114.60m²)」について‥‥

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適正価格

「宝塚ガーデンヴィレッジ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3590万円 31万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「宝塚ガーデンヴィレッジ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 売布小学校(公立)売布小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. コープ めふコープ めふ物件より徒歩4分
  3. ダイエー 宝塚中山店ダイエー 宝塚中山店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. フレミラ宝塚 フレミラ宝塚 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    外観はおしゃれなガラス張り。周囲には公共の建物が複数あり、専用の道路がすぐ前を走っています。建物の前には駐輪スペースや駐車スペースが設置されていますが、駐車スペースはそんなに多くない印象がありますので、イベントなどで人が多く集まる時には気を付けたほうがいいかもしれません。'
    建物のすぐ前には芝生の広場が広がっています。お天気の良い日には、外で体を動かすのもいいですね。'

    『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。
    「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚ガーデンヴィレッジ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
静かな街です M さん(当社のご契約者)

宝塚市中山荘園在住
女性/67歳/ひとり暮らし

車通りが少なく、静かで安心して暮らせる街です。周辺には少し坂が多いです。家族が近くに住んでいたので、この街に住み始めました。奥の院のハイキングコースがお勧めです。

静かな街です 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市清荒神3丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子供2人)

駅から近い距離にありますが、静かで適度に田舎なところが気に入っています。のんびりとした雰囲気です。大きなスーパーが近くにないところだけがちょっと不満です。

静かで子育てに良い立地です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山荘園
男性/30代/2人家族

静かで騒音のストレスは全くありません。スーパーも近隣にあります。山手にあるため景色がとても良いです(夜景も)。ちょっと不満なところはコンビニが近くにないことですね。

この物件のリフォーム費用の目安

「宝塚ガーデンヴィレッジ(1階部分・114.60平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用180万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用580万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1150万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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