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ロワ・ヴェール岡本の外観(南側から)ロワ・ヴェール岡本の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.15

ロワ・ヴェール岡本 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南西角部屋・専有面積119.9平米 空室 駐車場空有 2沿線利用可能 [10階部分/12階建]


ロワ・ヴェール岡本の外観(南側から)ロワ・ヴェール岡本の外観(南側から)
ロワ・ヴェール岡本の外観(南側から)ロワ・ヴェール岡本の外観(南側から)※少し遠方からエントランスエントランスの談話スペース管理人室駐車場出入り口(シャッター付き)敷地内駐車場(屋外平面式)来客用駐車場屋外駐車場からの眺望(南方向)ロワ・ヴェール岡本の遠景。周辺は緑豊か。マンションと一戸建てなどが混在しています。
DB間取り図

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コメント

『ロワ・ヴェール岡本』は阪急「岡本」駅から北東方向へ徒歩10分、『本山町 北畑字ザクガ原』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「摂津本山」駅へは徒歩14分の距離。駅からの道のりは勾配のある坂道。阪急「岡本」駅との高低差は約50m。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ緑豊かな住宅地。駅の周辺には買物施設が充実しています。建物はひな壇型。エントランスはオートロック付きです。
この物件は10階部分の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積119.9平米の3LDK。キッチン横に洗濯機置場が配置されたプラン。全室7帖以上、主寝室は約16.3帖のゆとりあります。現在は空室です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円~23,000円です。(平成29年5月時点)
保育・教育施設は『本山北町あすのこども園』徒歩9分、『本山第一小学校』徒歩10分、『本山中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープこうべ 岡本』徒歩12分。その他『岡本梅林公園』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
ロワ・ヴェール岡本
価格
3480万円
物件所在地
神戸市東灘区本山町 北畑字ザクガ原→神戸市東灘区本山町 北畑字ザクガ原の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩10分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
10階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成元年3月
建物面積
119.90平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.64平米(方向:南)
管理費
22,700円 / 月
修繕積立金
20,400円 / 月
駐車場
空有
総戸数
34戸
敷地面積
5129.25平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
215520R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「岡本」駅徒歩10分!
★JR「摂津本山」駅徒歩14分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★ひな壇型マンション!
★オートロック有り!
★10階部分の南西角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積119.9平米の3LDK!
★LDK約18.0帖!
★全室7帖以上・主寝室は約16.3帖!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『本山第一小学校』徒歩10分!
★『コープこうべ』徒歩12分!
★『岡本梅林公園』徒歩12分!

◇『本山中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「ロワ・ヴェール岡本(10階/119.90m²)」について‥‥

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「ロワ・ヴェール岡本」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 本山町 北畑字ザクガ原 リフォーム無 南向き 10階 3480万円 119.90m² 29万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 本山町 北畑字ザクガ原 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ロワ・ヴェール岡本」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第一小学校(公立)本山第一小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープこうべ 岡本コープこうべ 岡本物件より徒歩12分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 岡本梅林公園(岡本公園) 岡本梅林公園(岡本公園) 【物件から徒歩12分】

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    山麓に作られているため、園内は団段状になっています。'
    公園内を案内する看板。坂が多い地形ということが分かります。'
    公園内はスロープの遊歩道が整備されています。'
    園内には小川も流れています。'
    高いところにある休憩スペースからは、神戸の街の景色が楽しめます。'
    園内の小川は池に流れています。せせらぎを聞きながら散歩のできる、落ち着いた空間です。'
    '
    下側より公園を望む。重層的になっています。'
    遊歩道の周囲には木や花が植えられており、歩くだけでも心が落ち着きます。'
    横を向くと神戸の街並みが広がっています。'
    '
    周囲には岡本の閑静な住宅街が広がっており、付近の住民の憩いの場になっています。'

    『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2017.06.02時点)

  3. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2017.06.02時点)

街の人の声

「ロワ・ヴェール岡本」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロワ・ヴェール岡本(10階部分・119.90平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用180万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用600万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1200万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ロワ・ヴェール岡本(10階/119.90m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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