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ドムール園田の外観(南西側から)ドムール園田の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.12

ドムール園田 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 北東角部屋で採光・通風良好 現在空室 [2階部分/5階建]


ドムール園田の外観(南西側から)ドムール園田の外観(南西側から)
ドムール園田の外観(南西側から)ドムール園田の外観(南東側から)エントランスエントランスのピロティ部分は駐輪場になっています。敷地内駐車場(平面式)敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地です。敷地の北側の前面道路は、街路樹のきれいな通りです。玄関[平成29年10月12日撮影]DK約6.0帖[平成29年10月12日撮影]キッチン[平成29年10月12日撮影]洋室約6.0帖[平成29年10月12日撮影]バルコニー[平成29年10月12日撮影]バルコニー(別角度から)[平成29年10月12日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年10月12日撮影]北側和室約6帖[平成29年10月12日撮影]バルコニー[平成29年10月12日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年10月12日撮影]和室約4.5帖[平成29年10月12日撮影]洗面室[平成29年10月12日撮影]浴室[平成29年10月12日撮影]トイレ[平成29年10月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ドムール園田』は阪急「園田」駅から北西へバス乗車約10分、『食満5丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停が徒歩4分の距離にあり、阪急「園田」駅の他、阪急「塚口」駅や阪神「尼崎」駅行きのバスが運行しています。周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された、マンションや一戸建てが混在する住宅地。ところどころに田畑が残り、のどかな雰囲気。敷地の北側は街路樹が綺麗な通りです。また敷地の南側も道路に接しており、開放的な立地。5階建てで、エレベーターはありません。なお1階のピロティ部分は駐輪スペースになっています。
この物件は2階部分の北東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積52.57平米の3DK。玄関ドアが内開き仕様のプラン。個室へはDKを通ってアクセスします。洗面室に小窓付きです。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:給湯器交換、温水洗浄便座新調、畳表替、襖張替、ビルトインコンロ・レンジフード・モニターフォン・洗面化粧台・浄水器付き水栓・タオルリング・洗濯水栓・シャワー水栓交換、CF・ソフト巾木】
保育施設・学校は『園田慈愛幼稚園』徒歩4分、『園田小学校』徒歩9分、『園田中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『マンダイ 尼崎食満店』徒歩2分。その他『藻川河川敷』が徒歩3分、『園田支所』と『丸橋公園』が徒歩8分、『上食満公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

物件名
ドムール園田
価格
780万円
物件所在地
兵庫県尼崎市食満5丁目→尼崎市食満5丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅バス10分・徒歩4分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和55年3月
建物面積
52.57平米
間取り
3DK
バルコニー
8.04平米(方向:北)
管理費
5,000円 / 月
修繕積立金
7,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
18戸
敷地面積
447.99平米
引渡
相談
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
215491R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★南北両面道路で開放的な立地!
★5階建て!
★平成27年大規模修繕実施済み!
★北東角部屋で採光・通風良好!
★専有面積52.57平米の3DK!
★平成29年9月リフォーム済み!
★浄水器付き!
★現在空室!
★『園田小学校』徒歩9分!
★『マンダイ』徒歩2分!
★『藻川河川敷』徒歩3分!
★『丸橋公園』徒歩8分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「ドムール園田(2階/52.57m²)」について‥‥

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適正価格

「ドムール園田」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 780万円 15万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ドムール園田」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田小学校(公立)園田小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 尼崎食満店マンダイ 尼崎食満店物件より徒歩2分
  3. コープ 園田コープ 園田物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩3分】

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    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2017.05.30時点)

  3. 丸橋公園 丸橋公園 【物件から徒歩8分】

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    公園内には生垣で花が育てられている区画があります。'
    春になると満開の桜が咲きます。花見をしに来る人も多いです。'
    アスレチック遊具も設置されており、子供たちに良い遊び場です。'
    付近は一戸建て、集合住宅の混在する住宅地であり、周辺の人々によく利用されています。'
    園内には小川も流れています。'
    '

    『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2017.05.30時点)

  4. 上食満公園 上食満公園 【物件から徒歩9分】

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    大きな広場では、サッカーなどの練習をする親子連れが置く見られます。'
    遊具が充実しており、子供たちの人気の遊び場となっています。'
    休憩スペースもあります。カラフルな椅子です。'

    新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ドムール園田」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

車移動に便利! AK さん(当社のご契約者)

尼崎市食満6丁目在住
男性/58歳/人家族(うち子ども人)

閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

のどかで静か。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市田能3丁目在住
男性/37歳/ひとり暮らし

自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

「ドムール園田(2階/52.57m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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