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フォルム箕面の外観(南東側から)フォルム箕面の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.17 NEW

フォルム箕面  

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済み 上層階の南東向きで採光・眺望良好 空き部屋 [8階部分/10階建]


フォルム箕面の外観(南東側から)フォルム箕面の外観(南東側から)
フォルム箕面の外観(南東側から)敷地の北側を流れる勝尾寺川エントランス(オートロック付き)敷地内駐車場すぐ西側には『西田公園』があります。敷地の西側には豊川北小学校があります。玄関[平成29年11月9日撮影]玄関+廊下[平成29年11月9日撮影]玄関(別角度から)[平成29年11月9日撮影]LDK約22.6帖[平成29年11月9日撮影]LDK約22.6帖(別角度から)[平成29年11月9日撮影]キッチン[平成29年11月9日撮影]南東側バルコニー[平成29年11月9日撮影]南東側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年11月9日撮影]南東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月9日撮影]南東側バルコニーからの眺め(東方向)[平成29年11月9日撮影]南側和室6帖[平成29年11月9日撮影]北側洋室約8.4帖[平成29年11月9日撮影]西側洋室約5.4帖[平成29年11月9日撮影]洗面室[平成29年11月9日撮影]浴室[平成29年11月9日撮影]トイレ[平成29年11月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

『フォルム箕面』は北大阪急行「千里中央」駅からバス乗車約20分、『粟生間谷西3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩6分)からは北大阪急行「千里中央」駅の他、阪急「箕面」駅、阪急「北千里」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが混在する住宅地。敷地北側は勝尾寺川に面しています。徒歩圏内に買い物施設や公共施設などが揃っています。建物はスキップフロア構造、エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分の南東向きで採光・眺望良好です。間取りは専有面積94.53平米の3LDK。キッチン横と洗面室、浴室に小窓があるプラン。和室には板間が設けられています。平成29年3月にリフォーム済み。また現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(廊下・LD・洋室8.4帖・洋室5.4帖・和室6帖・K・洗面室・トイレ)、フローリング張替え(LD・K・洗面室)、カーペット張替え(洋室8.4帖・洋室5.4帖)、畳表替え(和室6帖)、襖張替え(和室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
(担当:大西 優太郎


物件データ

物件名
フォルム箕面 
価格
2190万円
物件所在地
大阪府箕面市粟生間谷西3丁目→箕面市粟生間谷西3丁目の不動産
交通
北大阪急行線「千里中央」駅バス20分・徒歩6分 →北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成3年2月
建物面積
94.53平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.18平米(方向:南東)
管理費
11,350円 / 月
修繕積立金
14,340円 / 月
駐車場
空無
総戸数
63戸
敷地面積
3643.7平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊川北小学校→豊川北小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校→第六中学校区内の不動産
物件番号
215431R

※バス停までの距離:約480m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★勝尾寺川沿いの緑豊かな住宅地!
★バス停徒歩6分!
★スキップフロア構造!
★上層階の南東向きで採光・眺望良好!
★LDK22.6帖大!
★全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★『豊川北小学校』徒歩1分!
★『コノミヤ』徒歩3分!
★『粟生南公園』徒歩4分!
★『東図書館』徒歩6分!


物件周辺地図

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「フォルム箕面 (8階/94.53m²)」について‥‥

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適正価格

「フォルム箕面 」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2190万円 23万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「フォルム箕面 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊川北小学校(公立)豊川北小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 第六中学校(公立)第六中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コノミヤ 箕面店コノミヤ 箕面店物件より徒歩3分
  3. マルヤス 箕面店マルヤス 箕面店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 粟生南公園 粟生南公園 【物件から徒歩4分】

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    東側入口の様子。'
    入口を入ると階段があり、そこを降りると広場に出ます。'
    階段の横には、近公園のシンボル、坂を利用した滑り台があります。'
    休憩スペースの様子。'
    この公園には入口がいくつかあります。写真は南側の『箕面市立図書館』の横から延びている通路。'
    周囲は田んぼが入り混じる閑静な住宅地です。'
    園内の遊歩道の様子。'
    園内いたるところにベンチが置かれています。木陰の下でのんびりと過ごせます。'
    砂場もあります。'
    園内の様子。公園の外側を囲むように気が植えられています。'

    『粟生南公園』は、東図書館のすぐ西側、勝尾寺川沿いにある公園です。調整池の役割もかねたこの公園は、広場が周りより一段低い位置にあって、周囲を木々に囲まれ、たいへん緑豊か。野鳥の姿もよく見られます。園内には急勾配の滑り台、砂場、ベンチなどが設置され、子供の遊び場にもぴったり。図書館から続く、公園南側の遊歩道からは、勝尾寺川や田畑、周辺の住宅地を一望できます。(2017.06.06時点)

  3. 箕面東公園 箕面東公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    箕面の整備された、新しい住宅街の中にある公園です。写真には公園西側の広場と、遊具が写っています。'
    公園南側は竹林です。'
    園内には木が多く生えており、緑の多い空間です。'

    『箕面東公園』は、『粟生新家』や『粟生外院』の住宅地に隣接した緑豊かな公園。起伏のある地形を活かし、雑木林や竹林の間に、広場や散歩道、遊具などが配置されています。木々の色の変化から四季を感じたり、虫や草花を発見したりと自然と触れ合える場所です。木製アスレチックや、ボール遊びのできそうな広いグラウンドもあります。(2017.06.05時点)

街の人の声

「フォルム箕面 」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
子育てに適した環境です。 A さん(当社のご契約者)

箕面市粟生間谷4丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子供3人)

子育てに適した環境だと思います。ただ私が寒がりなこともありますが、ちょっと寒いです。

自然に囲まれていて、夏には蛍を見られることも。買物も便利です。 はせたろう さん(当社のご契約者)

箕面市粟生間谷西1丁目在住
女性/27歳/ひとり暮らし

自然に囲まれており、夏にはホタルを見ることができるスポットがあります。『アプロ』、『マルヤス』、『コノミヤ』が近くにあり、スーパーをはしごして買い物ができるところも便利です。ただ、坂がきつい場所が多いですね。阪急「箕面」駅、もしくは「北千里」駅までバス便のエリアで、バスの本数は多いですが、道が混み時間が大きくずれることもあります。また、学生が多く、「粟生間谷」行きのバス、「北千里・千里中央」行きのバスはよく混み、ぎゅうぎゅうのときもあります。
この街をご検討されている皆様へ。
「私は実家が田舎で、大学入学を機に大阪に住むことに少し抵抗があったのですが、箕面に4年間住んでみて、すごく住み心地のよいところだと感じました。自然に囲まれ、閑静な住宅街で夜はとても静かです。171号線沿いに出れば、買物施設や商業施設、飲食店が並びますし、不便さは感じないと思います。」

「フォルム箕面 (8階/94.53m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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