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物件(南西側から)[平成29年8月20日撮影]物件(南西側から)[平成29年8月20日撮影]

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更新日: 2017.10.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.23

尼崎市塚口本町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南付け道路で採光良好 約44坪の建築条件の無い土地 更地 『スーパーオオジ』徒歩5分


物件(南西側から)[平成29年8月20日撮影]物件(南西側から)[平成29年8月20日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から北東へ徒歩7分、『塚口本町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅が狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。近い距離に『グンゼタウンセンター つかしん』などの買物施設が充実しており、気軽に買物や食事が楽しめます。阪急「塚口」駅の他に、JR「塚口」駅が徒歩15分の距離にあり、2駅3沿線が利用可能。なお西方向約80mの場所を阪急伊丹線が走っています。
敷地面積は約44坪(公簿面積124.13平米。別途、5.34平米の私道負担面積あり)。南付け道路で、現況は更地です。
教育施設は『おさなご保育園』・『ウェリナ保育園』徒歩4分、『塚口幼稚園』徒歩6分、『塚口小学校』徒歩8分、『塚口中学校』徒歩24分。買物施設は『スーパーオオジ 塚口店』徒歩5分、『いかり 塚口店』徒歩7分、『コープ 塚口』徒歩7分、『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩8分など…。その他『稲野公園』が徒歩10分、『上坂部西公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
3900万円
物件所在地
兵庫県尼崎市塚口本町2丁目→尼崎市塚口本町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
土地面積
148.26平米
接道状況
南側幅員約3.3mの公道に約8.3m接道

セットバック
私道負担面積
5.34平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚口小学校→塚口小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校→塚口中学校区内の不動産
物件番号
215123R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分!
★JR福知山線「塚口」駅徒歩15分!
★買物施設が近隣に充実!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約44坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『塚口小学校』徒歩8分!
★『スーパーオオジ塚口店』徒歩5分!
★『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩8分!

◇『塚口中学校』徒歩24分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市塚口本町2丁目の土地(148.26m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市塚口本町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 塚口本町2丁目 阪急「塚口」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 44坪 3900万円 87万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 39坪 3980万円 100万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 42坪 3285万円 78万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 44坪 3100万円 70万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市塚口本町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 塚口小学校(公立)塚口小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 塚口中学校(公立)塚口中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーオオジ 塚口店スーパーオオジ 塚口店物件より徒歩5分
  3. いかり 塚口店いかり 塚口店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2017.05.30時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

  3. 湯の華廊 湯の華廊 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。ここで入ることのできる「つかしん温泉」は塩化ナトリウムを多く含んでおり、神経痛、筋肉痛、関節痛に効くといわれています。'
    門をくぐると、足湯の利用ができます。'
    建物の外観です。'

    関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。
    【営業時間】10:00~25:00(受付は24:00まで)
    【定休日】年中無休
    (2017.05.30時点)

    『湯の華廊』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_2.html

    湯の華廊の公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/yunokarou/

  4. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    この公園の注目ポイントである、変形自動車コーナーです。'
    広い園内には様々な遊具があります。'
    特筆すべき、タイヤの数です。'
    樹木も多く植えられており、歩くだけでも十分落ち着きます。'

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2017.06.09時点)

街の人の声

「尼崎市塚口本町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
便利な立地です! ウィル花子 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住
女性/43歳/2人家族

通勤が神戸・大阪・京都の3WAY可能で便利。小・中・高校が近く、ショッピングモール、病院も近くにあります。ちょっと不満なところは緑・公園が少ないところです。仕事帰りによく、いかりスーパーでスイーツを購入して帰ります。ローゲンマイヤーがお気に入りです。

平坦地!買い物便利! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住
男性/78歳/2人家族

平坦なので、徒歩でも自転車でも移動しやすい。買物施設が多くて便利です。

便利で子育てしやすい立地です。 ゆいとママ さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町1丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

職場に近かったためこの街に住み始めました。何と言っても便利!駅近、スーパー、病院(小児科・産婦人科)も徒歩圏内。子育て関係の施設も近くて子育てしやすいです。駅前は自転車が多いので、一方通行の道は自転車と車で少し狭くなっていると感じます。

この土地の参考プラン図

「尼崎市塚口本町2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
プライベートコートのある家
建物価格:1565万円
プラン詳細
LDK帖数:約18帖 主寝室帖数:約6.5帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:8.14m以上 奥行き:16.16m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:93.96平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「尼崎市塚口本町2丁目の土地(148.26m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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