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ハイツ苦楽園A棟の外観(南東側から)ハイツ苦楽園A棟の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.08 NEW

ハイツ苦楽園A棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

LDK約20.8帖・全室7帖以上 全面リフォーム済み 空室 駐車場に空有 [3階部分/4階建]


ハイツ苦楽園A棟の外観(南東側から)ハイツ苦楽園A棟の外観(南東側から)
ハイツ苦楽園A棟の外観(南東側から)ハイツ苦楽園A棟の外観(東側から)ハイツ苦楽園A棟の外観(北西側から)A棟には空中廊下があります。A棟のエントランスエントランスホールエントランスホールは四方がガラス張りのモダンな空間B棟のエントランスB棟のエントランスホール。管理事務所はこちらにあります。敷地内駐車場(屋外平面式)来客用駐車場敷地北側に隣接して小さな公園『苦楽園児童遊園』があります。園内には遊具が設置され、子供の遊び場にピッタリです。ハイツ苦楽園A棟の遠景(北西側から)ハイツ苦楽園A棟の遠景(南東側から)
DB間取り図

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コメント

『ハイツ苦楽園A棟』は阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩15分、『苦楽園一番町』にあるマンションです。周辺は第1種低層住居専用地域内の住宅地。駅からのはやや坂道。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急「苦楽園口」駅、JR「芦屋」駅などに向かうバスが運行されています。小学校、中学校までは距離と坂がありますが、買物施設、公園、公共施設が徒歩10分圏内に揃っています。全3棟構成で、このA棟は南側の棟。建物は4階建ての雁行設計。バス通りに面しています。
この物件は3階部分の南東・南西角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積85.77平米の3LDK。全室7帖以上、LDKは約20.8帖大の広さがあるプラン。LDKに大きなウォークインクロゼットがあるのも特徴です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機など。平成29年4月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~10,000円です。(平成29年5月時点)【リフォーム内容:システムキッチン新設(キッチン引き出し収納カウンター付き)、ユニットバス新設1416タイプ(浴室暖房乾燥機付き)、洗面台交換、給湯器交換、トイレ交換(温水洗浄便座付き)、全室フローリング張替(L-45等級)、全室クロス張替え、シューズクロゼット新設、すべての建具・収納扉新設】
保育・教育施設は『越木岩幼稚園』徒歩5分、『苦楽園小学校』徒歩17分、『苦楽園中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩6分。その他『樋之池公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
ハイツ苦楽園A棟
価格
2080万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町→西宮市苦楽園一番町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年3月
建物面積
85.77平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.62平米(方向:南東)
管理費
10,100円 / 月
修繕積立金
9,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
88戸
敷地面積
5812.35平米
引渡
即時
設備
ガス湯沸器 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
215115R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩15分!
★バス停徒歩1分!
★第1種低層住居専用地域!
★南東・南西角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★LDK約20.8帖!
★全室7帖以上!
★全面リフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★建物は雁行設計!
★『関西スーパー』徒歩6分!
★『樋之池公園』徒歩5分!

◇『苦楽園小学校』徒歩17分
◇『苦楽園中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「ハイツ苦楽園A棟(3階/85.77m²)」について‥‥

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適正価格

「ハイツ苦楽園A棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2080万円 24万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ハイツ苦楽園A棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩6分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩5分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「ハイツ苦楽園A棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「ハイツ苦楽園A棟(3階/85.77m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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