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物件(南西側から)[平成29年6月4日撮影]物件(南西側から)[平成29年6月4日撮影]

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更新日: 2017.11.27 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.04

芦屋市山芦屋町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑豊かで閑静な住環境 前面道路幅員約6m 約122坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南西側から)[平成29年6月4日撮影]物件(南西側から)[平成29年6月4日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から北西へ徒歩6分、『山芦屋町』にある建築条件のない土地です。
周辺は六甲山系の裾野に広がる住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てやマンションなどが混在しています。駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約20m)道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。スーパーや商店街などの買物施設が徒歩10分圏内に揃っており、買物にたいへん便利な立地。阪急「芦屋川」駅の他に、JR「甲南山手」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
西付け道路、南付け道路。敷地面積は約125坪。西付け道路(幅員は約6m)。敷地の南側も通路に面しており、通風良好です。現況は古家付き。再建築の際は建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木・鉄骨造瓦・陸屋根2階建て、昭和45年6月築、1階135.82平米、2階83.95平米、合計219.77平米】
教育施設は『夢 希望 チャイルドパークあしやえん』徒歩4分、『西山幼稚園』徒歩3分、『山手小学校』徒歩10分、『山手中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『コープミニ 西芦屋』徒歩4分。その他『芦屋川』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
16973万円
物件所在地
兵庫県芦屋市山芦屋町→芦屋市山芦屋町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩6分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
土地面積
415.66平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に接道

接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
214999R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩6分!
★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域内!
★緑豊かで閑静な住環境!
★敷地面積約122坪!
★前面道路幅員約6m!
★建築条件無し!
★『山手小学校』徒歩10分!
★『山手中学校』徒歩6分!
★『コープミニ西芦屋』徒歩4分!
★『芦屋川』徒歩5分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市山芦屋町の土地(415.66m²)」について‥‥

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「芦屋市山芦屋町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山芦屋町 阪急「芦屋川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 125坪 16973万円 135万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「芦屋川」駅
徒歩11分
-- 整形整形 149坪 10900万円 73万円/坪
済 -- -- 阪急「芦屋川」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 46坪 4700万円 102万円/坪
済 -- -- 阪急「芦屋川」駅
徒歩8分
-- 整形整形 39坪 4800万円 122万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「芦屋市山芦屋町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な注目スポット
  2. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩8分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

  3. 芦屋ロックガーデン 芦屋ロックガーデン 【物件から徒歩23分】

    NEXT IMAGE

    標高が高いので、大阪平野を一望することができます。'
    ロッククライミング発祥といわれるだけあり、むき出しの岩々が目立ちます。'
    時折見える眼下の景色は素晴らしいです。'
    '
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    『芦屋ロックガーデン』は、芦屋川の上流にある岩場です。日本のロッククライミング発祥の地で、一部阪神大震災で、崩れてしまった岩もありますが、今でもトレーニングに訪れる人も多くいます。またその尾根沿いは六甲山トレッキングの人気コース。岩場からは芦屋や神戸の市街地や大阪湾を見渡す事が出来ます。ロックガーデンの入り口には高座の滝と茶屋があります。(2017.06.01時点)

街の人の声

「芦屋市山芦屋町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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現在取材中です。

「芦屋市山芦屋町の土地(415.66m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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