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ハイム甲子園の外観(南西側から)ハイム甲子園の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.15 NEW

ハイム甲子園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南向きの専用庭付きプラン リフォーム済み 『ららぽーと甲子園』徒歩5分 [1階部分/7階建]


ハイム甲子園の外観(南西側から)ハイム甲子園の外観(南西側から)
ハイム甲子園の外観(南西側から)ハイム甲子園の外観(南東側から)エントランスエントランスホール敷地内の駐車場駐輪場敷地南側の道路。敷地北側には国道43号線、阪神高速が走っています。玄関[平成29年6月4日撮影]LDK15帖[平成29年6月4日撮影]キッチン[平成29年6月4日撮影]バルコニー[平成29年6月4日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年6月4日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年6月4日撮影]和室6帖[平成29年6月4日撮影]和室6帖[平成29年6月4日撮影]洋室5帖[平成29年6月4日撮影]洋室5帖[平成29年6月4日撮影]洗面室[平成29年6月4日撮影]浴室[平成29年6月4日撮影]トイレ[平成29年6月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ハイム甲子園』は阪神「甲子園」駅から南東方向へ徒歩5分、『甲子園七番町』にあるマンション。周辺は国道43号線沿い近隣商業地域内の住宅地。住宅、店舗、事務所などが混在しています。徒歩5分圏内に小中学校、スーパー、図書館などが揃った便利な立地。車での移動もスムーズです。建物は7階建です。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積70.85平米の2LDK。専用庭付きプラン。LDKと和室が続き間で、和室には床間が設けられています。リビングと室内廊下に物入があるのもポイント。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:システムキッチン交換(食洗機付き・天板人造大理石)、ユニットバス交換、トイレ交換(暖房便座・シャワー洗浄機能)、洗面化粧台交換(三面鏡・シャワーノズル)、給湯器交換、クロス前面張替え、建具交換、木部塗装、畳新調、フローリング張り、CF張替え】
保育・教育施設は『光明幼稚園』徒歩3分、『鳴尾小学校』徒歩5分、『鳴尾中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『イオン 甲子園店』徒歩5分。その他『鳴尾図書館』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ハイム甲子園
価格
1630万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園七番町→西宮市甲子園七番町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩5分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年3月
建物面積
70.85平米
間取り
2LDK
バルコニー
6.70平米(方向:南)
管理費
16,430円 / 月
修繕積立金
10,930円 / 月
駐車場
空無
総戸数
41戸
敷地面積
879.95平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾小学校→鳴尾小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
214983R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「甲子園」駅徒歩5分!
★国道43号線沿い!
★便利な立地!
★南向きの専用庭付きプラン!
★LDK約15.0帖!
★リフォーム済み!
★空室!
★『鳴尾小学校』徒歩5分!
★『イオン』徒歩5分!
★『阪神甲子園球場』徒歩4分!
★『ららぽーと甲子園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「ハイム甲子園(1階/70.85m²)」について‥‥

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適正価格

「ハイム甲子園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1630万円 23万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ハイム甲子園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾小学校(公立)鳴尾小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. イオン 甲子園店イオン 甲子園店物件より徒歩5分
  3. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩4分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  3. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩5分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2017.06.01時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

  4. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩13分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    '
    '

    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

街の人の声

「ハイム甲子園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

「ハイム甲子園(1階/70.85m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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