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夙川ビラーの外観(北西側から)夙川ビラーの外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.19

夙川ビラー 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階角部屋のメゾネットタイプ 過去に2度のリフォーム履歴あり [3階部分/4階建]


夙川ビラーの外観(北西側から)夙川ビラーの外観(北西側から)
夙川ビラーの外観(北西側から)夙川ビラーの外観(南西側から)敷地入り口住戸入り口(共用ポスト)敷地北部分の通路駐輪場・バイク置場敷地西側の前面道路。周辺は静かな住宅地です。
DB間取り図

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コメント

『夙川ビラー』は阪神「香櫨園」駅から北東方向へ徒歩4分、『宮西町』にあるマンション。阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩5分、阪急「夙川」駅へは徒歩11分の距離。周辺は夙川に近い、第1種住居地域内の住宅地。徒歩10分前後の場所に各種生活施設が揃っています。建物は4階建てで、エレベーターはありません。
この物件は3・4階(最上階)部分の南東・南西の角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積83.2平米の4LDK、メゾネットプラン。洗面室、浴室は上階に設けられています。和室と洋室は続き間です。また過去に2度リフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:平成24年11月にクロス(3階和室6帖・4階洋室6帖)張替、建具交換(3階)、3階和室→洋室。平成27年11月にインナーサッシ施工(3階3か所)、フロアーシート重ね張り(3階)、給湯器交換。】
保育・教育施設は『西宮YMCA保育園』徒歩3分、『香櫨園小学校』徒歩11分、『浜脇中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 香櫨園』徒歩8分。その他『中央図書館』と『森具公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
夙川ビラー
価格
1690万円
物件所在地
兵庫県西宮市宮西町→西宮市宮西町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩4分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和53年1月
建物面積
83.20平米
間取り
4LDK
バルコニー
6.56平米(方向:南東)
修繕積立金
18,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
9戸
敷地面積
371.12平米
引渡
相談
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
214821R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:巡回なし
※修繕積立金/無し(修繕積立金と管理費の分離徴収制度無し)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「香櫨園」駅徒歩4分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩5分!
★阪急「夙川」駅徒歩11分!
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好!
★メゾネットタイプ!
★過去に2度のリフォーム履歴あり!
★現在空き部屋!
★建物は4階建て!
★『香櫨園小学校』徒歩11分!
★『コープ』徒歩8分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「夙川ビラー(3階/83.20m²)」について‥‥

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相場を知る

「夙川ビラー」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 宮西町 リフォーム無 南東向き 3階 1690万円 83.20m² 20万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 宮西町 リフォーム無 -- -- -- -- 20万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「夙川ビラー」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩8分
  3. エビスタ西宮エビスタ西宮物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩2分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 西宮神社 西宮神社 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    西宮神社の本殿です。もともと1663年(寛文3年)に徳川家綱の寄進により建立されましたが、現在の建物は1961年(昭和36年)に再建されたものです。'
    参道の様子です。ちなみに福男が走るのはここです。'

    福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。
    創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2017.05.30時点)

  4. オー・ボン・グービゴ オー・ボン・グービゴ 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    駅前から延びる大通り沿いにあるレストラン。黄色い外観が目を引きます。'
    入口の様子、店は地下にあります。'
    '
    階段を下った先に、'
    また入り口があります。'
    店内はおしゃれな照明と白いクロスの敷かれたテーブルが上質な雰囲気を漂わエています。'
    ワインも数多く取り揃えられています。'

    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです!
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327
    営業時間:ランチ 11:00~14:30(ラストオーダー 14:30)
          カフェ 14:00~17:00(ラストオーダー 16:30)
          ディナー 17:30~(ラストオーダー 21:00)
    駐車場:有
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「夙川ビラー」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

この物件のリフォーム費用の目安

「夙川ビラー(3階部分・83.20平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用840万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「夙川ビラー(3階/83.20m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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