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セントラル西雲雀丘の外観(南東側から)セントラル西雲雀丘の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.22

セントラル西雲雀丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南向きで日当たり良好 LDK15.3帖 リフォーム済み 現在空き部屋 [2階部分/3階建]


セントラル西雲雀丘の外観(南東側から)セントラル西雲雀丘の外観(南東側から)
セントラル西雲雀丘の外観(南東側から)セントラル西雲雀丘の外観(南東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。管理人室と宅配ボックス天井がアーチになった共用廊下地階にある駐車場へのアプローチ地階の敷地内駐車場(平面式)エントランス横にある駐輪場入口屋内にある駐輪場、バイク置き場敷地南側に隣接する平井4丁目第3公園南斜面の高台にあります。敷地東側の前面道路。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地です。専用ポーチ[平成29年7月8日撮影]玄関[平成29年7月8日撮影]LDK15.3帖[平成29年7月8日撮影]LDK15.3帖[平成29年7月8日撮影]キッチン[平成29年7月8日撮影]バルコニー[平成29年7月8日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年7月8日撮影]南東側洋室6.0帖[平成29年7月8日撮影]南東側洋室6.0帖[平成29年7月8日撮影]和室6.0帖[平成29年7月8日撮影]和室6.0帖[平成29年7月8日撮影]北東側洋室5.8帖[平成29年7月8日撮影]北東側洋室5.8帖[平成29年7月8日撮影]北西側洋室6.2帖[平成29年7月8日撮影]北西側洋室6.2帖[平成29年7月8日撮影]洗面室[平成29年7月8日撮影]洗面室[平成29年7月8日撮影]浴室[平成29年7月8日撮影]トイレ[平成29年7月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

『セントラル西雲雀丘』は、「山本」駅から北東に徒歩10分、『平井4丁目』にあるマンションです。高台に立地し、駅からの道のりは一部坂道、周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に立ち並んでいます。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育はできません。
この物件は2階部分の南向き。間取りは専有面積85.00平米の4LDK。部屋の窓が共用廊下に面していないプラン。LDKに個室2部屋が隣接。すべての部屋に窓がある風通しの良い造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室暖房乾燥機など。平成29年6月にリフォーム済みです。また分譲駐車場が有り、分譲駐車場積立金(1,400円/月)、分譲駐車場管理料(890円/月)の支払があります。(平成29年6月時点)【リフォーム内容:システムキッチン新調、温水洗浄便座新調、浴室ユニットバス新調、浴室乾燥機新調、給湯器新調、フローリング貼替など】
保育施設・学校は『平井保育所』徒歩6分、『長尾小学校』徒歩17分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは徒歩12分の『コープ 山本』。その他『あいあいパーク』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
セントラル西雲雀丘
価格
2498万円
物件所在地
兵庫県宝塚市平井4丁目→宝塚市平井4丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩10分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
85.00平米
間取り
4LDK
バルコニー
13.34平米(方向:南)
管理費
10,030円 / 月
修繕積立金
16,150円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
36戸
敷地面積
3176.16平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
214682R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※分譲駐車場積立金:1,400円/月
※分譲駐車場管理料:890円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成10年3月築!
★阪急「山本」駅徒歩10分!
★閑静な高台の住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★専有面積85㎡の4LDK!
★両面バルコニー!
★リフォーム済み!
★専用駐車場権利付き!
★現在空き部屋!
★低層3階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『コープ』徒歩12分!
★『あいあいパーク』徒歩13分!

◇『長尾小学校』徒歩17分


物件周辺地図

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「セントラル西雲雀丘(2階/85.00m²)」について‥‥

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適正価格

「セントラル西雲雀丘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2498万円 29万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「セントラル西雲雀丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩13分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩26分】

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    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

街の人の声

「セントラル西雲雀丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然が多く緑豊か 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市平井山荘在住
男性/62歳/1人暮らし

緑がたいへん多く静かな街です。小鳥のさえずりで目が覚めることもあり、別荘地で過ごしているような生活ができます。その反面、大阪(梅田)にも30分弱で行くことができます。伊丹空港や新大阪へもたいへん便利です。川西界隈にはデパートもあり、買物も便利。ただ坂道が多いため体力を要します。運動と思って歩いていますが…。昔からこの辺りは樹木の街で有名です。またあいあいパークがあり、憩いの場所となっています。荒牧バラ公園もすぐ近く。子どもにも大人にも人気があります。

若い世代と年配の世代の方がバランスよく住む街です。 Hさん(当社のご契約者)

宝塚市平井4丁目在住
男性/40代/3人家族(うち子ども1人)

閑静で、高台からは眺めもあって、公園も多い環境が気に入っています。山本駅と雲雀丘花屋敷駅の2駅が使えて、終電が遅く、車でのアクセスもいい場所。買物や食事も近くでできます。子供のある若い世代と年配の世代の方がバランスよく住んでいるところも気に入っています。また山本駅付近や平井山荘には素敵な史跡もたくさんあります。ちょっと気になるのは駅までの道に少し暗い所がある所です。

自然が多く、近場でハイキングや釣りが楽しめます。 匿名希望 さん
川西市平井在住
男性/42歳/3人家族(うち子供1人)

坂道がたくさんありますが、自然が多いです。ハイキングコースの入り口に近く、近場でハイキングが楽しめます。滝が近くにあり、川で釣りができます。

「セントラル西雲雀丘(2階/85.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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