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ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟の外観(南側から)ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.20

ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

大浴場、温水プールなど共用施設充実 専有面積96平米の3SLDK [2階部分/14階建]


ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟の外観(南側から)ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟の外観(南側から)
ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟の外観(南側から)ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟の外観(南西側から)マンション全体(北西側から)エントランスメインエントランスメインエントランスホール(オートロック付き)エントランスホールは吹き抜けです。敷地中央にある共用棟駐車場出口(出入り口には全てロボットゲートが設置されています。)敷地北部分にある駐車場棟敷地内駐車場(平面自走式)駐輪場出入り口洗車場敷地に隣接して公園があります。来客用駐車場来客用駐輪場周辺は西宮浜に近い、区画の整った住宅地です。
DB間取り図

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コメント

『ルネヒューマンズガーデンパラディオ』は「甲子園」駅から南西方向へ徒歩17分、『浜甲子園4丁目』にあるマンション。目の前にバス停があり、阪神「西宮」駅やJR「甲子園口」駅へもアクセス可能。『甲子園浜海浜公園』が徒歩4分の距離に広がっており、海沿いでお散歩が楽しめます。周辺は第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域内の一戸建て、マンションが並ぶ区画の整った静かな住宅地。広々とした敷地に全4棟の建物が配置され、敷地内には共用施設が充実しています(カルチャールーム、シアター&カラオケルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、ゲストルーム、大浴場や室内温水プール、フィットネスルーム等)。エントランスにオートロック(TVモニタ付きインターホン対応)付き。このA棟は敷地の北西側にあり、南西側は一戸建てが広がる住宅街、道路を挟んで北西側には「西宮今津高校」があります。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は2階部分の南西向き。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積96.88平米の3SLDK。室内廊下に納戸(約2.6帖)があるプラン。バルコニーが全部で3カ所あり、LDKに面するバルコニーにはスロップシンクが付いています。付帯設備はディスポーザー、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターホンなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~14,500円です。(平成29年5月時点)
保育施設・学校は『南甲子園幼稚園』徒歩6分、『南甲子園小学校』徒歩3分、『真砂中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 南甲子園』徒歩4分。その他『網引公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟
価格
3280万円
物件所在地
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目→西宮市浜甲子園4丁目の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩17分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
2階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成14年1月
建物面積
96.88平米
間取り
3SLDK
バルコニー
28.40平米(方向:南西)
管理費
11,044円 / 月
修繕積立金
17,920円 / 月
駐車場
空有
総戸数
337戸
敷地面積
18227.62平米
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校→真砂中学校区内の不動産
物件番号
214588R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成14年1月築!
★阪神「甲子園」駅徒歩17分!
★南西向き!
★日当たり・通風良好!
★専有面積96.88平米の3SLDK!
★LDK約21.0帖!
★バルコニー3か所にあり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★大規模マンション!
★オートロック有り!
★大浴場、温水プールなど共用施設が充実!
★敷地に隣接して公園有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『南甲子園小学校』徒歩2分!
★『コープミニ』徒歩5分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩2分!


物件周辺地図

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「ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟(2階/96.88m²)」について‥‥

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相場を知る

「ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 浜甲子園4丁目 リフォーム無 南西向き 2階 3280万円 96.88m² 34万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 浜甲子園4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 35万円/m²
済 -- 浜甲子園4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²
済 -- 浜甲子園4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 真砂中学校(公立)真砂中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 南甲子園コープミニ 南甲子園物件より徒歩5分
  3. コープ 西宮南コープ 西宮南物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲子園浜海浜公園 甲子園浜海浜公園 【物件から徒歩2分】

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    『甲子園浜海浜公園』の一部は、海釣りもできる埠頭になっています。'
    砂で足を汚したくない人は、ここを散策するだけでもよいでしょう。'
    海岸を一段上がったところに草地の場所があります。休日はバーベキューをする客でにぎわっています。'
    バーベキューを行っている様子。'

    『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2017.05.30時点)

  3. 月見里公園 月見里公園 【物件から徒歩13分】

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    『月見里公園』は遊具が充実していて、子供たちに人気の遊び場です。'
    この公園のシンボルの蒸気機関車(C11-311号機)です。また園内には線路や鉄橋があり、鉄道をテーマに置いたデザインがされています。'
    園内には大きな広場があり。休日になるとよく親子連れが遊びに訪れます。'
    春になるとグラウンド周辺の桜の木が色づきます。'
    隠れた桜の名所です。'
    '
    因みに近くには『阪神甲子園球場があります』。'

    『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2017.06.01時点)

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩14分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟(2階部分・96.88平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用490万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用970万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟(2階/96.88m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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