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ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの外観(南東側から)ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.17

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リノベーション済み 専用庭・ウォークインクロゼット有り 現在空き部屋 [1階部分/14階建]


ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの外観(南東側から)ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの外観(南東側から)
ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの外観(南東側から)ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの外観(北西側から)敷地入り口緑豊かなエントランスアプローチエントランスエントランスホール敷地内駐車場(平面式)駐輪場管理人室敷地内の広場敷地の東側には武庫川が流れています。敷地南側の前面道路武庫川にかかる橋から見たベルヴェデールイトーピア武庫川マンション敷地の北西側には隣接して小松公園があります。玄関の外観[平成29年7月16日撮影]玄関[平成29年7月16日撮影]LDK約15.4帖[平成29年7月16日撮影]キッチン[平成29年7月16日撮影]専用庭[平成29年7月16日撮影]専用庭からの眺め(南東方向)[平成29年7月16日撮影]専用庭からの眺め(北東方向)[平成29年7月16日撮影]和室約3.1帖[平成29年7月16日撮影]洋室約4.1帖[平成29年7月16日撮影]洋室約6.3帖[平成29年7月16日撮影]バルコニー[平成29年7月16日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年7月16日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年7月16日撮影]洗面室[平成29年7月16日撮影]浴室[平成29年7月16日撮影]トイレ[平成29年7月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション』は阪神「武庫川」駅から北へ徒歩7分、『小松東町3丁目』にあるマンションです。敷地の東側には『武庫川』が流れ、河川敷は緑豊かでお散歩コースや子供の遊び場にぴったり。地勢は平坦で、周辺は一戸建てやマンションが並ぶ区画の整った住宅地です。保育所から中学校まで、徒歩10分圏内に教育施設が揃っています。建物はL字型に配置され、敷地内は植栽がきれいです。建物はスキップフロア構造。敷地北側には『小松公園』があります。なおペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積72.88平米の3LDK。約24.0平米の専用庭があるプラン。LDKの一角に和室が隣接。主寝室約6.3帖にはウォークインクロゼットが設けられています。平成28年11月にリノベーション済みで、現在は空き部屋。また、月額480円の専用庭使用料の支払いがあります。【リフォーム内容:フローリング・クロス(全室)張替、キッチン・浴室・洗面台・トイレ入替、ウォークインクロゼット・琉球風畳和室新設、間取り変更、庭全面クリーニングなど】
育施設・学校は『保育所ちびっこランド小松園』徒歩2分、『小松小学校』徒歩4分、『学文中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩11分。その他、『兵庫医科大学病院』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション
価格
2490万円
物件所在地
兵庫県西宮市小松東町3丁目→西宮市小松東町3丁目の不動産
交通
阪神本線「武庫川」駅徒歩7分 →阪神本線「武庫川」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
1階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和57年2月
建物面積
72.88平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.92平米(方向:東)
管理費
8,850円 / 月
修繕積立金
11,060円 / 月
駐車場
空無
総戸数
246戸
敷地面積
111986.21平米
引渡
即時
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小松小学校→小松小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校→学文中学校区内の不動産
物件番号
214583R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※庭使用料:480円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「武庫川」駅徒歩7分!
★敷地の東側が『武庫川』に面す!
★専用庭あり!
★リノベーション済み!
★ウォークインクロゼット有り!
★現在空き部屋!
★スキップフロア構造!
★『小松小学校』徒歩4分!
★『グルメシティ』徒歩11分!
★『兵庫医科大学病院』徒歩7分!


物件周辺地図

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「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション(1階/72.88m²)」について‥‥

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適正価格

「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2490万円 34万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 小松小学校(公立)小松小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 学文中学校(公立)学文中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ 北鳴尾店グルメシティ 北鳴尾店物件より徒歩11分
  3. コープ 西宮東コープ 西宮東物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩13分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
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    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から約2.1km】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション(1階/72.88m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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