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エアフォレスト一番町フォレストテラスの外観(東側から)エアフォレスト一番町フォレストテラスの外観(東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.29

エアフォレスト一番町フォレストテラス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

分譲駐車場の権利付き 専有面積107平米のゆとりの3LDK [2階部分/3階建]


エアフォレスト一番町フォレストテラスの外観(東側から)エアフォレスト一番町フォレストテラスの外観(東側から)
エアフォレスト一番町フォレストテラスの外観(東側から)エアフォレスト一番町フォレストテラスの外観(南東側から)エントランスエントランス前の水盤エントランスホール。水盤は外と繋がっています。コンシェルジュ前の水盤。水盤を渡る橋があります。エントランスホールは折り上げ天井です。エントランスホール内から植栽スペースを望む窓水盤に面した通路外の水盤を望む談話スペースフォレストダイニング共用スペースフォレストテラスとフロントテラスを結ぶ通路駐車場の出入り口(リングシャッター付き)敷地内駐車場(屋外平面式)メールボックス宅配ボックス
DB間取り図

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コメント

『エアフォレスト一番町フォレストテラス』は阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩15分、『苦楽園一番町』にあるマンションです。駅からは坂道が続きますが、周辺は高台に広がる閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、緑豊か。買物施設や公園は近隣にあるものの、教育施設へは少し距離があります。敷地南側には同シリーズの『エアフォレスト一番町フロントテラス』が建っています。建物は低層3階建て、株式会社横山建築事務所による設計。エントランスにはカラーモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積107.27平米の3LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりが確保され、LDKは約23.8帖と開放的。収納も各所に設けられています。トイレ内に手洗いカウンター、バルコニーにスロップシンク付き。キッチンから洗面室へ行き来が出来るのも特徴です。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ガス温水式床暖房(リビング・ダイニング)、ペアガラスなど。なお分譲駐車場の権利付きで、駐車場管理費は月額500円、駐車場修繕積立金は月額1,000円です。(駐車場面積:38.50平米 持分3分の1)
保育施設・学校は『越木岩幼稚園』徒歩7分、『苦楽園小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩5分。その他『北夙川体育館』と『樋之池公園プール』が徒歩5分、『樋之池公園』と『豊楽公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
エアフォレスト一番町フォレストテラス
価格
7200万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町→西宮市苦楽園一番町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年12月
建物面積
107.27平米
間取り
3LDK
バルコニー
31.21平米(方向:南)
管理費
24,842円 / 月
修繕積立金
15,990円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
38戸
敷地面積
5155.75平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
214385R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※ペット飼育登録料月額200円
※アルコーブ面積:4.78平米(無償)
※月額自治会費:250円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成20年12月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩15分!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★分譲駐車場の権利付き!
★両面バルコニー!
★設計は「横山建築事務所」!
★ペット可!(諸条件あり)
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『苦楽園小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『北夙川体育館』徒歩5分!
★『樋之池公園プール』徒歩5分!

◇『苦楽園中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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「エアフォレスト一番町フォレストテラス(2階/107.27m²)」について‥‥

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「エアフォレスト一番町フォレストテラス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 7200万円 67万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エアフォレスト一番町フォレストテラス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩5分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩5分】

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    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
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    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

  3. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩5分】

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    手前に浅い子ども向けのプール、奥に50mプールが見えます。<br />'
    '
    プールの利用券の購入は、自動販売です。'

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2017.06.01時点)

  4. neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店 neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店 【物件から徒歩6分】

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    白を基調にしたデザイン。お店は2階にあります。'
    看板とメニューが並べられています。'
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    '
    お店に上がる階段。'
    花と緑があふれる庭も見えます。'

    『neu.cafe 苦楽園店』は、樋之池町の苦楽園筋沿いにあるカフェ。店内は、色も形もさまざまなテーブルと椅子が並んでいます。ランチ、ケーキだけでなくアルコールもあるため、昼も夜も楽しめます。
    住所:西宮市樋之池町9-2
    営業時間:11:00~24:00
    TEL:0798-70-2666  駐車場:有
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「エアフォレスト一番町フォレストテラス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「エアフォレスト一番町フォレストテラス(2階/107.27m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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