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物件外観(北側から)[平成29年3月17日撮影]物件外観(北側から)[平成29年3月17日撮影]

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更新日: 2017.11.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.12 NEW

西宮市段上町6丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成28年にリフォーム済み 4DKプラン 現在空き家 仁川近くの住宅地


物件外観(北側から)[平成29年3月17日撮影]物件外観(北側から)[平成29年3月17日撮影]
物件外観(北側から)[平成29年3月17日撮影]物件外観(東側から)[平成29年3月17日撮影]物件の玄関[平成29年3月17日撮影]物件の玄関へ続く階段部分[平成29年3月17日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成29年3月17日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成29年3月17日撮影]玄関[平成29年3月17日撮影]1階洋室約4.5帖[平成29年3月17日撮影]洗面室[平成29年3月17日撮影]浴室[平成29年3月17日撮影]1階トイレ[平成29年3月17日撮影]ダイニングキッチン約6.0帖[平成29年3月17日撮影]2階北東側バルコニー[平成29年3月17日撮影]バルコニーからの眺め(北方向)[平成29年3月17日撮影]2階トイレ[平成29年3月17日撮影]2階洋室約4.5帖[平成29年3月17日撮影]3階南西側洋室約6.0帖[平成29年3月17日撮影]3階北東側洋室約4.5帖[平成29年3月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から南東へ徒歩14分、『段上町6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅はあまり広くありませんが、田畑が多く残る落ち着いた雰囲気の街並みです。駅からは道のりは緩やかな坂道。(駅との高低差は約20m)阪急「仁川」駅の他、阪急「甲東園」駅へも徒歩17分でアクセスできます。北側約300mの距離に仁川が流れており、川沿いはお散歩コースにぴったりです。
敷地面積は約14坪(地番141番9の17.01平米+141番108の約4.9平米の私道負担有り)。北東付け道路。駐車スペースはありません。建物は9年4月築。間取りは延べ床面積71.99平米の4DK。キッチンが2階にあるプラン。同フロアにバルコニーが面しており、2・3階の個室にはクロゼットがありません。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座など。また平成28年2月にリフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容:クロス張替え、コンセント・スイッチ交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、ウォシュレット付きトイレ交換など】
教育施設は『段上保育所』徒歩6分、『一里山幼稚園』徒歩7分、『段上小学校』徒歩8分、『甲武中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『コープミニ 一里山』徒歩5分。その他『武庫川』が徒歩10分、『阪神競馬場』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
2160万円
物件所在地
兵庫県西宮市段上町6丁目→西宮市段上町6丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩14分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成9年4月
建物面積
71.99平米
間取り
4DK
土地面積
47.61平米
接道状況
北東側幅員約4mの道路に約4.3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上小学校→段上小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
214359R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※法22条区域
※私道負担:地番141番9の17.01平米+141番108の約4.9平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩14分!
★阪急今津線「甲東園」駅徒歩17分!
★仁川近くの住宅地!
★平成28年にリフォーム済み!
★4DKプラン!
★現在空き家!
★『段上小学校』徒歩8分!
★『コープミニ一里山』徒歩5分!

◇『甲武中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市段上町6丁目 一戸建て(47.61m²/71.99m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市段上町6丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 段上町6丁目 阪急「仁川」駅
徒歩14分
平成9年 やや不整形やや不整形 47.61m² 71.99m² 2160万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩12分
平成10年 整形整形 60m² 115m² 2490万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市段上町6丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 段上小学校(公立)段上小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 甲武中学校(公立)甲武中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 一里山コープミニ 一里山物件より徒歩5分
  3. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  4. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~21:00
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市段上町6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/40歳/1人家族

駅からちょっと遠いですが、閑静な住宅地で、武庫川の河川敷まで歩いて行けます。武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。

「西宮市段上町6丁目 一戸建て(47.61m²/71.99m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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