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物件外観(北西側から)[平成29年5月23日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年5月23日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.29

豊中市小曽根2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

広々とした屋上付き 平成18年9月築 車2台駐車可 高川沿いの静かな住宅地


物件外観(北西側から)[平成29年5月23日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年5月23日撮影]
物件外観(北西側から)[平成29年5月23日撮影]物件の玄関[平成29年5月23日撮影]物件の駐車スペース[平成29年5月23日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年5月23日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年5月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は地下鉄御堂筋線「江坂」駅から北西へ徒歩13分、『小曽根2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が広がっています。物件のすぐ東側を高川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃っています。新御堂筋や国道479号線に1km以内の距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約25坪。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります。(内1台は小型車)建物は平成18年9月築と新しく、間取りは延べ床面積100.89平米の4LDK。2階リビングのプランでLDKを通って3階へアクセスします。2階トイレ前に洗面台付き。バルコニーが全部で4カ所あり、開放的な屋上があるのも特徴です。
教育施設は『高川こども園(幼保連携型)』徒歩10分、『ラ・サンテ幼稚園』徒歩7分、『小曽根小学校』徒歩7分、『第十二中学校』徒歩7分。買物施設は『アカシヤ 豊中浜店』徒歩7分、『関西スーパー 江坂店』徒歩11分など…。その他『高川』が徒歩1分、『天竺川』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
大阪府豊中市小曽根2丁目→豊中市小曽根2丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩13分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成18年9月
建物面積
100.89平米
間取り
4LDK
土地面積
82.88平米
接道状況
西側幅員約4.7mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小曽根小学校→小曽根小学校区内の不動産
中学校区
第十二中学校→第十二中学校区内の不動産
物件番号
214346R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩13分!
★高川沿いの静かな住宅地!
★敷地面積約25坪!
★車2台駐車可!
★建物は平成18年9月築!
★広々とした屋上有り!
★LDK約17.2帖大!
★『小曽根小学校』徒歩7分!
★『第十二中学校』徒歩7分!
★『アカシヤ豊中浜店』徒歩7分!
★『高川』徒歩1分!


物件周辺地図

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「豊中市小曽根2丁目 一戸建て(82.88m²/100.89m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 小曽根小学校(公立)小曽根小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 第十二中学校(公立)第十二中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. アカシヤ 豊中浜店アカシヤ 豊中浜店物件より徒歩7分
  3. 関西スーパー 江坂店関西スーパー 江坂店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩1分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2017.06.05時点)

  3. 天竺川 天竺川 【物件から徒歩11分】
    『天竺川』の様子。土手はコンクリートで固められています。川沿いには菜の花が咲いており、春は黄色の美しい花がずらりと続きます。'

    『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。(2017.06.05時点)

  4. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩16分】

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    敷地の入口の様子。'
    管理棟と温室を兼ねた建物。多種多様な植物が育てられています。'
    椿'
    温室に入る扉'
    温室内部の様子。エキゾチックな雰囲気です。'
    カメリアルーム'
    温室の様子。'
    設計は、瀧光夫建築・都市設計事務所'
    外の様子。外は緑が多い、普通の公園です。'
    水仙の花壇もあります。'
    施設の周辺の様子。花が多く植えられています。また写真の下部分は水路です。'

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2017.06.05時点)

街の人の声

「豊中市小曽根2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
小・中学校が近くにあって安心! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市北条町3丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

北条小学校・十六中学校に隣接する住宅地です。(日中、生徒の声が聞こえるのがちょっと不満ではありますが…。)スーパー、コンビニ、ケーキ屋さん、パン屋さんなども近くに揃うため生活に便利。緑地公園が近いのでお散歩に最適。内科、耳鼻科、整骨院なども近くにあります。

緑地公園に近く環境の良い街。 匿名希望 さん
豊中市北条町在住
女性/39歳/1人家族

実家が近く、環境が良さそうだったのでこの街に住み始めました。ちょっと歩けばすぐ緑地公園があり、頑張れば江坂へも歩いて行けます。駅からは少し遠いです。

『服部緑地』が目の前。電車に乗れば、梅田まで13分のアクセス。 若竹一郎 さん
豊中市若竹町在住
男性/45歳/2人家族

『服部緑地』が目の前。「緑地公園」駅まではゆるい坂道ですが、春は桜並木が楽しめます。飲食店などは少なめで、マンションと家が立ち並ぶ町、公園が近く静かなところです。電車に乗れば、梅田まで13分でアクセス。新大阪、伊丹空港も車で20分ほどで行けます。ただにぎやかな町が好きな人には向かないかも。
この街をご検討されている皆様へ。『寺内は道が広く、マンションがほとんど。単身赴任のサラリーマンも多いです(昼間は人口が減る?)。若竹町まで離れると、道が狭くなりますが、戸建てエリアになり、静かです。』

「豊中市小曽根2丁目 一戸建て(82.88m²/100.89m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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