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シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.22

シャルマンコーポ伊丹 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

最上階の南向き・リフォーム済み アフターサービス保証書・家具付き [13階部分/13階建]


シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]シャルマンコーポ伊丹の外観(南西側から)シャルマンコーポ伊丹の外観(北側から) 敷地入口にロボットゲートが付いています。植栽スペースに囲まれたエントランスアプローチエントランス広々とした敷地中央の広場敷地内駐車場(平面式)駐輪場バイク置場来客用駐車場緑豊かで、遊具が充実した公園シャルマンコーポ伊丹の敷地配置図周辺は一戸建てとマンションが混在する住宅地です。物件の玄関[平成29年6月4日撮影]玄関[平成29年6月4日撮影]玄関[平成29年6月4日撮影]玄関横の収納[平成29年6月4日撮影]LDK約13帖(北側から)[平成29年6月4日撮影]LDK約13帖(南側から)[平成29年6月4日撮影]キッチン[平成29年6月4日撮影]コンロ[平成29年6月4日撮影]食洗器[平成29年6月4日撮影]南側洋室約6帖(北側から)[平成29年6月4日撮影]南側洋室約6帖(南側から)[平成29年6月4日撮影]南側バルコニー[平成29年6月4日撮影]南側バルコニーからの眺望(西南方向)[平成29年6月4日撮影]南側バルコニーからの眺望(東南方向)[平成29年6月4日撮影]和室4.5帖(北側から)[平成29年6月4日撮影]和室4.5帖(南側から)[平成29年6月4日撮影]北側洋室約5帖(南西側から)[平成29年6月4日撮影]北側洋室約5帖(北東側から)[平成29年6月4日撮影]北側バルコニー[平成29年6月4日撮影]北側バルコニからの眺望(北東方向)[平成29年6月4日撮影]北側バルコニからの眺望(北西方向)[平成29年6月4日撮影]洗面室[平成29年6月4日撮影]浴室[平成29年6月4日撮影]トイレ[平成29年6月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

『シャルマンコーポ伊丹』は阪急「伊丹」駅からバス乗車約14分、『西野1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩3分で、JR「伊丹」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。地勢は平坦なため、自転車でもラクに移動できます。敷地の南側は『十六名公園』に面し、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩4分の距離にある、暮らしやすい立地。周辺は第一種中高層住居専用地域内でマンションや一戸建て、アパートなどが混在しており、田畑も点在し緑豊かです。建物はスキップフロア構造。ペット不可のマンションです。
この物件は最上階・13階部分の南向き。間取りは専有面積67.13平米の3LDK。両面バルコニー、センターインのプラン。玄関先から個室内部を見通せません。LDKと個室2部屋は続き間になっています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサーなど。平成29年4月にリフォーム済みで、現在は空室。アフターサービス保証書・家具付きの販売です(平成29年5月時点)。なお平成31年2月より修繕積立金の値上げ予定があり、12,560円になる予定です。(平成29年5月時点)詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:全室フローリング張替え、壁・天井クロス張替え(全室)、和室(畳・襖新調)、CFシート張替、建具新調、ガス点検済み、全室照明器具付き】
保育施設・学校は『桜台保育所』徒歩4分、『桜台小学校』徒歩5分、『天王寺川中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 桜台店』徒歩5分。その他『西分室』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

物件名
シャルマンコーポ伊丹
価格
1698万円
物件所在地
兵庫県伊丹市西野1丁目→伊丹市西野1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス14分・徒歩3分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
13階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和59年9月
建物面積
67.13平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.27平米(方向:南)
管理費
3,700円 / 月
修繕積立金
11,620円 / 月
駐車場
空無
総戸数
318戸
敷地面積
12418.86平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 給湯 / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
213999R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「西野」停
※修繕積立金の値上予定あり(平成31年2月より12,560円)
※固定資産税 平成29年税額:60,314円
※自治会費:月額100円(任意加入)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩3分!
★『イオンモール伊丹昆陽』
 徒歩4分の便利な立地!
★田畑が点在し緑豊かな住環境!
★最上階の南向き!
★両面バルコニー!
★リフォーム済み!
★アフターサービス保証書・家具付き!
★空室!
★スキップフロア構造!
★『桜台小学校』徒歩5分!
★『十六名公園』徒歩1分!

◇『天王寺川中学校』徒歩16分


物件周辺地図

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「シャルマンコーポ伊丹(13階/67.13m²)」について‥‥

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適正価格

「シャルマンコーポ伊丹」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1698万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「シャルマンコーポ伊丹」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜台小学校(公立)桜台小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩1分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
    '
    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
    '

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2017.05.29時点)

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩4分】

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    沿道の桜が何とも美しいです。'
    土手の一部は舗装されており、日常生活における自動車・自転車での通行もできます。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  4. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩4分】

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    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2017.05.30時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

街の人の声

「シャルマンコーポ伊丹」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

「シャルマンコーポ伊丹(13階/67.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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