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ゾンネンハイム芦屋の外観(南東側から)ゾンネンハイム芦屋の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.11 NEW

ゾンネンハイム芦屋 

  1. 物件情報
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最上階の南東角部屋・専有面積155㎡超のゆとりのプラン リフォーム渡し [8階部分/9階建]


ゾンネンハイム芦屋の外観(南東側から)ゾンネンハイム芦屋の外観(南東側から)
ゾンネンハイム芦屋の外観(南東側から)ゾンネンハイム芦屋の外観(西側から)ゾンネンハイム芦屋の外観(北側から)エントランス。庇のフォルムがお洒落です。エントランス円形の自動ドア敷地内駐車場(屋内平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
DB間取り図

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コメント

『ゾンネンハイム芦屋』は阪急「芦屋川」駅から北東へ徒歩9分、『東芦屋町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩10分。山手にあり、駅からの道のりは坂道。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かで静かな住宅地です。エントランスは高級感のある仕様。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は8階(最上階)部分の南東角部屋で日当たり良好・通風・眺望です。間取りは専有面積156.56平米の4SLDK。LDKを含む4部屋がワイドバルコニーに面するプラン。玄関先から個室内部を見通せません。付帯設備は洗浄便座など。現在は空き部屋です。また駐車場の専用使用権付きで、月額使用料は1,000円です。(平成29年11月時点)なお、リフォーム渡し予定の物件です。【リフォーム内容:クロス(全室)・フローリング(洋室・LD)張替、キッチン・洗濯パン・浴室水栓・トイレ(タンク・温水洗浄便座)新調 など】
保育施設・学校は『芦屋甲陽幼稚園』徒歩5分、『山手小学校』徒歩9分、『山手中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープデイズ 芦屋』徒歩9分。その他『朝日ヶ丘公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ゾンネンハイム芦屋
価格
5180万円
物件所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町→芦屋市東芦屋町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
8階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和50年2月
建物面積
156.56平米
間取り
4SLDK
バルコニー
32.23平米(方向:東)
管理費
31,400円 / 月
修繕積立金
23,480円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
49戸
敷地面積
2493.01平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
213887R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「芦屋川」駅徒歩9分!
★JR「芦屋」駅徒歩10分!
★山手の静かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★最上階にある南東角部屋で、
 日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積155.56㎡!
★専用使用権つき駐車場あり!
★リフォーム渡しの物件!
★現在空き部屋!
★24時間有人管理!
★ペット可!(諸条件有り)
★『山手小学校』徒歩9分!
★『コープデイズ』徒歩9分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩8分!

◇『山手中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「ゾンネンハイム芦屋(8階/156.56m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープデイズ 芦屋コープデイズ 芦屋物件より徒歩9分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩8分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2017.06.01時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩8分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 12:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。(2017.06.01時点)

  4. ラポルテ ラポルテ 【物件から徒歩9分】

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    JR『芦屋』駅から連絡橋直接つながっています。'
    『ラポルテ』は5つの建物、200の店舗で構成されています。'

    JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。
    (2017.06.01時点)

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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