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ロイヤル芦屋松浜の外観(南東側から)ロイヤル芦屋松浜の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.14

ロイヤル芦屋松浜 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

分譲駐車場権利付き 玄関・洗面室・トイレに窓あり リフォーム済み [1階部分/5階建]


ロイヤル芦屋松浜の外観(南東側から)ロイヤル芦屋松浜の外観(南東側から)
ロイヤル芦屋松浜の外観(南東側から)ロイヤル芦屋松浜の外観(南西側から)ロイヤル芦屋松浜の外観(南東側から)エントランス駐車場出入口(ロボットゲート付き)駐輪場敷地西側の緑地共用部分緑豊かな中庭敷地南側に隣接して公園があります。敷地西側の前面道路。敷地と道との間に緑地があります。敷地南側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する閑静な住宅地です。玄関[平成29年6月12日撮影]LDK11.3帖[平成29年6月12日撮影]キッチン[平成29年6月12日撮影]南側バルコニー[平成29年6月12日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年6月12日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年6月12日撮影]和室6帖[平成29年6月12日撮影]洋室4.4帖[平成29年6月12日撮影]北側バルコニー[平成29年6月12日撮影]納戸4.1帖[平成29年6月12日撮影]洗面室[平成29年6月12日撮影]浴室[平成29年6月12日撮影]トイレ[平成29年6月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ロイヤル芦屋松浜』は阪神「芦屋」駅から南東へ徒歩10分、『松浜町』にあるマンション。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩18分。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪神・JR・阪急の3駅などへ向かうバスが運行されています。地勢はほぼ平坦、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。西側徒歩3分の場所には芦屋川が流れ、川沿いではウォーキングを楽しむ人もよく見られます。広々とした敷地には手入れの行き届いた植栽があり、建物はコの字形に配置され、敷地中央に中庭があります。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積71.68平米の2SLDK。玄関前に専用ポーチがあるプラン。玄関、トイレに小窓付き。平成29年4月にリフォーム済みで、現在は空室。分譲駐車場権利付きで、月額使用料は7,000円です。(平成29年5月時点。サイズ制限あり)【リフォーム内容:システムキッチン新調、ユニットバス新調、ウォシュレットトイレ新調、洗面化粧台新調、フローリング・CF張替え、全室クロス張り替え、和室畳新調、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『伊勢幼稚園』徒歩2分、『精道小学校』徒歩8分、『精道中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープ 浜芦屋』徒歩6分。その他、『芦屋中央公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
ロイヤル芦屋松浜
価格
2280万円
物件所在地
兵庫県芦屋市松浜町→芦屋市松浜町の不動産
交通
阪神本線「芦屋」駅徒歩10分 →阪神本線「芦屋」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和62年1月
建物面積
71.68平米
間取り
2SLDK
バルコニー
13.98平米(方向:南)
管理費
9,100円 / 月
修繕積立金
14,340円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
199戸
敷地面積
9195.51平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
精道小学校→精道小学校区内の不動産
中学校区
精道中学校→精道中学校区内の不動産
物件番号
213884R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「芦屋」駅徒歩10分!
★JR「芦屋」駅徒歩18分!
★芦屋川に程近い閑静な住宅地!
★階下に住戸なし!
★南向き!
★玄関・洗面室・トイレに窓あり!
★リフォーム済み!
★分譲駐車場権利付き!
★オートロックあり!
★『精道小学校』徒歩8分!
★『コープ』徒歩6分!
★『芦屋中央公園』徒歩3分!

◇『精道中学校』徒歩19分!


物件周辺地図

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「ロイヤル芦屋松浜(1階/71.68m²)」について‥‥

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適正価格

「ロイヤル芦屋松浜」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2280万円 32万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ロイヤル芦屋松浜」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 精道小学校(公立)精道小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 精道中学校(公立)精道中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 浜芦屋コープ 浜芦屋物件より徒歩6分
  3. グルメシティ 芦屋浜店グルメシティ 芦屋浜店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩3分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. 芦屋中央公園 芦屋中央公園 【物件から徒歩3分】

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    園内には大きな砂地の広場があります。休日には子供連れが遊んでいる様子を見ることができます。'
    この公園には野球場も4併設されています。'
    グラウンドの周囲は遊歩道となっています。'
    木々の中を散歩するのもよいですね。'
    '

    大きな野球場と、サッカーやラグビーができる大きなグラウンドがある公園です。野球や趣味の仲間でのスポーツなど、気持ち良く体を動かすことができます。また、公園内にはジョギングコースがあり、木立の中を抜けながらウォーキングやジョギングが楽しめる場所。遊具などはありませんが、お散歩やスポーツには最適です。(2017.06.01時点)

    『芦屋中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_1.html

  4. 芦屋市立体育館・青少年センター 芦屋市立体育館・青少年センター 【物件から徒歩14分】

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    施設の外観。閑静な住宅地の中にあります。因みに東隣は『川西運動場』、西隣は『宝島池公園』です。'
    '
    入口の様子。'
    地下駐車場も利用可能です。'
    駐輪場の様子。'

    体育館の他、剣道場、柔道場、弓道場、各種会議室、フィットネスもある市立体育館です。バスケットやバレーボール、バドミントン、卓球などの個人利用もできます。
    ピラティスやヨガ、気功などの「大人の健康教室」と、バトンなどの「子供の健康教室」が開催されています。
    【開館・開室時間】
    ・共用部と駐車場:午前8時50分から午後9時20分 まで  
    ・貸室と開放室:午前9時00分から午後8時50分 まで
    ・トレーニング室:火~土曜日は午前10時から午後8時50分 まで、日曜・祝日は午前10時から午後5時50分まで
    【休館・休室日】
    年末年始
    ・共用部/駐車場:毎月第1・第3月曜 ※祝日の場合は翌平日に振替
    ・トレーニング室:毎週月曜日 ※祝日の場合を除く
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「ロイヤル芦屋松浜」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
不満は全く無しです Hさん(当社のご契約者)

芦屋市松浜町在住
女性/70代/2人家族

定年時、山の上のニュータウンに持ち家があり、不便で引っ越しましたが、ここは環境抜群、美術館、図書館もあり、不満は全く無しです。中央公園やキャナルシティは散歩に最適です。

公園や教育施設が近く、子育てに最適の成熟した街。 たぬき さん
芦屋市松浜町在住
52歳/男性/4人家族(うち子供2人)

成熟した街だと思います。市役所や公園、幼稚園、小学校が近く、毎日の生活に便利で、おしゃれな店も多いです。会社の独身寮があり、地縁があったことからここに住むことを決めたのですが、最寄駅が特急停車駅なので、通勤が便利なことも気に入っています。芦屋市はパチンコ店などが無く、子育てには最適の場所ですね。

「ロイヤル芦屋松浜(1階/71.68m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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