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ラヴェニール宝塚中山台プルミエの外観(南東側から)ラヴェニール宝塚中山台プルミエの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.06

ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 南東向きで日当たり良好 眺望あり 空き部屋 [9階部分/14階建]


ラヴェニール宝塚中山台プルミエの外観(南東側から)ラヴェニール宝塚中山台プルミエの外観(南東側から)
ラヴェニール宝塚中山台プルミエの外観(南東側から)エントランスアプローチエントランスエントランス横の共用スペースロボットゲート付きの駐車場入口駐車場駐輪場敷地南部分にある小道敷地南部分にあるベンチ敷地南側の道路玄関(共用廊下側から)[平成29年10月31日撮影]玄関+廊下[平成29年10月31日撮影]玄関(室内側から)[平成29年10月31日撮影]LD約10.1帖[平成29年10月31日撮影]LD(別角度から)[平成29年10月31日撮影]キッチン[平成29年10月31日撮影]物件の南東側バルコニー[平成29年10月31日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年10月31日撮影]キッチン横バルコニー[平成29年10月31日撮影]キッチン横バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月31日撮影]何が場洋室約6帖。奥にある洋室約4.5帖と続き間になっています。[平成29年10月31日撮影]洋室約4.5帖[平成29年10月31日撮影]洋室約5.2帖[平成29年10月31日撮影]洋室約6.0[平成29年10月31日撮影]洗面室[平成29年10月31日撮影]浴室[平成29年10月31日撮影]トイレ[平成29年10月31日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ラヴェ二ール宝塚中山台』は、阪急「中山」駅からバス乗車約12分、『中山桜台6丁目』にある規模の大きなマンションです。最寄りのバス停(徒歩3分)は、運行本数が多く、便利。高台のニュータウン内にあり、駅からは坂道ですが、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションが多く立ち並ぶ、自然豊かで、区画の整った住宅地です。約15,500平米の広い敷地に全2棟が配置され、『プルミエ』は南東向きの棟。敷地西側は『中山中央公園』に面しています。
この物件は9階部分の南東向きで日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積76.13平米の4LDK。縦長リビングのプランで、キッチンは生活感が伝わりにくい独立タイプ。キッチン横にもバルコニーが付いています。付帯設備はシャンプードレッサーなど。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円~8,000円です。(平成29年10月時点)なお月額300円の自治会費の支払いがあります。【リフォーム内容:キッチン・浴室水栓・浴室シャワー水栓・洗面化粧台・防水パン交換、クロス(全室)・フローリング(LD・廊下)・CF(洗面室・トイレ・洋室4.5帖・南側洋室6帖)・カーペット(北側洋室6帖・洋室5.2帖)・襖・障子張替 など】
保育施設・学校は『中山五月台幼稚園』徒歩9分、『中山桜台小学校』徒歩9分、『中山五月台中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープミニ 中山桜台』徒歩3分。その他『中山台分室(図書館)』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
価格
1130万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目→宝塚市中山桜台6丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅バス12分・徒歩3分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和62年2月
建物面積
76.13平米
間取り
4LDK
バルコニー
14.23平米(方向:南東)
管理費
9,590円 / 月
修繕積立金
7,700円 / 月
駐車場
空有
総戸数
364戸
敷地面積
15480.23平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山桜台小学校→中山桜台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
213633R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★高台の自然豊かな住宅地!
★バス停徒歩3分!
★9階の南東向きで日当たり・眺望良好!
★敷地内駐車場空きあり!
★室内リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★大規模マンション!
★『中山中央公園』に面す!
★『中山桜台小学校』徒歩9分!
★『コープミニ』徒歩3分!
★『中山台分室(図書館)』徒歩6分!


物件周辺地図

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「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ(9階/76.13m²)」について‥‥

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適正価格

「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1130万円 15万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数15)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中山桜台小学校(公立)中山桜台小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 中山五月台中学校(公立)中山五月台中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 中山桜台コープミニ 中山桜台物件より徒歩3分
  3. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 中山中央公園 中山中央公園 【物件から徒歩1分】
    公園内の様子。付近は集合住宅が集まっており、住民たちの憩いの場です。'

    『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2017.05.29時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から約2.9km】

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    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  4. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から約3.6km】

    NEXT IMAGE

    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
緑豊かな住環境が魅力です。 RD さん
(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台6丁目在住
男性/67歳/1人暮らし

四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

子育てに良い場所です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台5丁目台在住
女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

小・中・高と徒歩で通学できます。通学路も整備されており、地元住民の方のパトロールもあり、安心で安全な町です。また中学校のブラス・バンドが有名です。山手中央公園は少し離れていますが、ウォーキングや犬の散歩にはおすすめです。ただ駅までバスで10分以上かかるところと、坂が多く自転車が利用できないのがちょっと不満です。

四季をはっきり感じられる街です。 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市中山五月台7丁目在住
女性/60歳/2人家族

四季の区別がはっきりしていて、楽しめます。街全体のコミュニティ活動が盛んで、しっかりしています。夏は涼しくてよいのですが、冬が寒いのがちょっと不満ですね。中山桜台2丁目の桜並木は散歩コースにいいですよ。

「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ(9階/76.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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