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カルム宝塚の外観(南東側から)カルム宝塚の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.29

カルム宝塚 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

上層階の南向きで日当たり良好 リフォーム済み 駐車場に空き有り [9階部分/12階建]


カルム宝塚の外観(南東側から)カルム宝塚の外観(南東側から)
カルム宝塚の外観(南東側から)エントランス敷地内駐車場敷地南側にある公園敷地南側の道路カルム宝塚の外観(北東側から)敷地の北側には武庫川が流れています。武庫川の対岸から見たカルム宝塚玄関[平成29年5月9日撮影]LDK11.5帖[平成29年5月9日撮影]LDK11.5帖[平成29年5月9日撮影]キッチン[平成29年5月9日撮影]南東側洋室5.9帖[平成29年5月9日撮影]和室6.0帖[平成29年5月9日撮影]南側バルコニー[平成29年5月9日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年5月9日撮影]北東側洋室6.4帖[平成29年5月9日撮影]洗面室[平成29年5月9日撮影]浴室[平成29年5月9日撮影]トイレ[平成29年5月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

『カルム宝塚』は、阪急「宝塚南口」駅から北西へ徒歩4分、『湯本町』にあるマンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚」駅へは徒歩9分、JR「宝塚」駅へは徒歩10分。敷地の北東側が『武庫川』に面し、川向かいには『宝塚大劇場』など、宝塚を代表する観光スポットを望めます。地勢はほぼ平坦、周辺は商業地域内の、住宅と店舗などが混在する街。敷地南側は小さな公園に面しています。レトロでありながら直線的な外観デザインが魅力です。
この物件は9階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積66.92平米の3LDK。LDKが部屋の中央に位置し、LDK洋室を仕切る引き戸を開放すれば、2LDKにレイアウト変更できます。平成27年1月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は11,000円です。(平成29年4月時点)なお専有部分排水管(枝管)の修繕工事が予定されています。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:ユニットバス交換、浴室暖房取り付け】
保育施設・学校は『宝塚南口幼稚園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩4分。その他『宝塚ホテル』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
カルム宝塚
価格
1680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市湯本町→宝塚市湯本町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和54年1月
建物面積
66.92平米
間取り
3LDK
バルコニー
6.93平米(方向:南)
管理費
5,700円 / 月
修繕積立金
13,600円 / 月
駐車場
空有
総戸数
113戸
敷地面積
2072.38平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
213539R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩4分!
★阪急「宝塚」駅徒歩9分!
★JR「宝塚」駅徒歩10分!
★敷地の北東側が『武庫川』に面し
 開放的!
★上層階の南向きで日当たり良好!
★平成27年1月にリフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『宝塚第一小学校』徒歩11分!
★『いかり』徒歩4分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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「カルム宝塚(9階/66.92m²)」について‥‥

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適正価格

「カルム宝塚」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1680万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「カルム宝塚」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩4分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩4分】

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    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

  4. ルマン ルマン 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    店の様子。'
    様々な種類のサンドウイッチの並ぶショーウィンドウと、どこか懐かしい店内の雰囲気です。'
    人気のエッグサンドです。'
    おしゃれな絵柄の箱に詰められています。'

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2017.05.29時点)

    ルマンの公式ホームページ
    http://takarazuka-lemans.com/

街の人の声

「カルム宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
静かで上品な街です。 グランパ さん(当社のご契約者)

宝塚市湯本町
男性/60代/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

武庫川と六甲山が楽しめる街。 H.Kさん
宝塚市武庫川町在住
37歳/女性/2人家族

宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。

「カルム宝塚(9階/66.92m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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