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物件の外観(北西側から)[平成29年8月5日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年8月5日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.04

神戸市東灘区西岡本7丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

DKとリビングがらせん階段で繋がるプラン 浴室2カ所あり シャッター付き車庫2台分あり


物件の外観(北西側から)[平成29年8月5日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年8月5日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年8月5日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年8月5日撮影]物件の駐車スペース[平成29年8月5日撮影]玄関までのアプローチ[平成29年8月5日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年8月5日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年8月5日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北東へ徒歩21分、『西岡本7丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てや低層のマンションなどが混在しています。駅との高低差約70mの高台に位置しているため、駅からの道のりは坂道。また各生活施設までやや距離があるため、車があると便利です。自然林に囲まれた緑豊かで閑静な住環境が魅力で、西に少し歩くと住吉川が流れています。川沿いには『住吉台公園』や『赤塚山公園』などがあり、子育て世代に嬉しい立地。なお徒歩7分(約530m)の距離にあるバス停からは、阪急「岡本」駅やJR「摂津本山」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約74坪。北付け道路(接道間口は約11m)。駐車スペースは車2台分。シャッター付きです。建物は平成13年12月築の木・鉄筋コンクリート造地下1階付き2階建て。間取りは延べ床面積299.33平米(車庫部分約74.11平米含む)の5LDK+N。1階のダイニング・キッチンと2階のリビングをらせん階段がつなぐプラン。主寝室約15.0帖は約4.0帖のウォークインクロゼットとサニタリーが付いた贅沢な一室です。平成27年1月頃にリフォームを実施しています。【リフォーム内容:キッチン交換】
教育施設は『親和保育園』・『高羽西岡本保育園』徒歩15分、『住吉学園幼稚園』徒歩14分、『本山第二小学校』徒歩20分、『本山中学校』徒歩21分。最寄りの買物施設は『いかり 岡本店』徒歩19分。その他『住吉川』が徒歩5分、『白鶴美術館』が徒歩12分、『野寄公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
6200万円
物件所在地
神戸市東灘区西岡本7丁目→神戸市東灘区西岡本7丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩21分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成13年12月
建物面積
299.33平米
間取り
5LDK+N
土地面積
245.52平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約11m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
213389R

※上記建物面積に車庫部分約74.11平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩21分!
★第1種低層住居専用地域内の
 閑静な住環境!
★敷地面積約74坪!
★シャッター付き車庫2台分・倉庫あり!
★平成13年12月築!
★浴室2カ所あり!
★キッチンリフォーム実施!
★『住吉川』徒歩5分!

◇『本山第二小学校』徒歩20分
◇『本山中学校』徒歩21分
◇『いかり岡本店』徒歩19分


物件周辺地図

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主な周辺施設

「神戸市東灘区西岡本7丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩5分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  3. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩12分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2016年):3月1日(火)~6月5日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2017.06.02時点)

  4. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩13分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区西岡本7丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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